L'appartement 3,5 pièces B07 est situé au 1er étage de la maison B dans le parc Talberg et offre 81 m² d'espace de vie net, une salle de bain et un balcon de 18,8 m² orienté nord-ouest. Le loyer net est de CHF 2 160 par mois, plus un compte de charges de CHF 200 (loyer brut CHF 2 360). La période de location commence le 1er mars 2027.

Les faits les plus importants :

• 3,5 pièces, 1er étage, ascenseur jusqu'à chaque étage
• 81 m² d'espace de vie net, une salle de bain
• Balcon 18,8 m², orienté nord-ouest
• Loyer net CHF 2 160, compte de charges CHF 200, loyer brut CHF 2 360
• Amenagé selon la description de construction, avec lave-linge et sèche-linge propres
• Début de la location le 1er mars 2027

Programme de pièces

Espace ouvert pour la cuisine, la salle à manger et le séjour 34,2 m², pièces 14,6 m² et 12,2 m², entrée avec placard intégré 8,3 m², salle de bain avec toilettes 6,4 m², buanderie 5,0 m² avec lave-linge et sèche-linge propres, balcon 18,8 m². La salle de bain, la buanderie et le placard intégré sont accessibles depuis l'entrée. L'appartement comprend un local de stockage en sous-sol.

Amenagements

L'appartement est aménagé selon la norme de construction : parquet dans les pièces de vie, les chambres et l'entrée, cuisine intégrée avec plan de travail en granit et appareils de marque, revêtements de sol et de mur en céramique dans la salle de bain. Le chauffage par le sol est réglable individuellement, et des stores sont installés aux fenêtres. Lors de la visite, nous vous montrerons les échantillons.

Maison et énergie

L'ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite dessert chaque étage. Le bâtiment est chauffé à l'aide d'une pompe à chaleur air-eau, et un système photovoltaïque sur le toit plat produit de l'électricité. L'électricité est facturée séparément via l'accord de consommation conjointe (ZEV), dont une partie provient directement du toit. Dans le garage souterrain avec infrastructure de recharge pour les véhicules électriques, des places de parking peuvent être louées séparément pour CHF 120 et des places pour motos pour CHF 80 par mois. Des locaux pour les vélos et les vélos électriques, des places de parking pour les visiteurs et un espace de jeu et de mouvement complètent l'ensemble.

Emplacement

Birchweg 18 est situé dans le quartier de Breite, au calme, sur une pente et au bord d'une forêt au-dessus de la vallée de Mühlental. La forêt est accessible à pied en 4 minutes. L'arrêt de bus Pilgerbrunnen est à 35 mètres : avec la ligne 4, vous pouvez rejoindre la gare de Schaffhausen en 9 minutes, Winterthour en 27 minutes et la gare centrale de Zurich en 38 minutes. Le jardin d'enfants Hauental (720 mètres), l'hôpital cantonal (850 mètres) et les commerces (1,1 kilomètre) sont à distance de marche.

Conditions de location

La période de location commence le 1er mars 2027. Le compte de charges de CHF 200 est facturé annuellement le 30 juin, et l'électricité est facturée séparément via le ZEV. La caution de location est de CHF 5 000, qui peut être payée soit sur un compte de caution de location, soit via une assurance de caution de location. Les petits animaux sont autorisés, les chiens et les chats avec le consentement écrit du propriétaire.

Les visites sur place au Birchweg 18 sont possibles sur rendez-vous. Le dossier de location et le formulaire de demande peuvent être obtenus auprès d'Aureum Advisory, Diego Schleinzer, Managing Partner, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch. Vous trouverez de plus amples informations sur aureum-wohnen.ch. Note d'image : Les visualisations et les perspectives de cuisine sont des représentations non contractuelles, et les photos du chantier sont de octobre 2026. Ils ne montrent pas nécessairement cet appartement. Informations sans garantie, le contrat de location est contraignant.