• Liegenschaft
  • Treppenhaus mit separatem Reduit
  • Korridor / Eingang
  • Bad / WC / Zimmer 3
  • Badezimmer
  • Zimmer 3
  • Zimmer 1
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Küche / Wohnen
  • Küche
  • Découvre tous les détails du bien

    Contacte Immobilien Basel-Stadt pour l’adresse exacte, les plans et des documents supplémentaires.

1 / 14

"Bonheur de vie baigné de lumière avec vue lointaine"

Loyer
CHF 2'110.–
Notifier les baisses de prix
Pièces
4.5
Surface
87 m2

Emplacement

Wiesendamm 10B, 4057 Basel

Durée du trajet

  • 2 min.Station: Kleinhüningen

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    6 min.Primarstufe Insel
  • Supermarché

    2 min.Denner Express
  • Pharmacie

    3 min.Rhein-Apotheke
  • Transports publics

    1 min.Kleinhüningen

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Loyer net:
CHF 1'750.–
Charges:
CHF 360.–
Loyer:
CHF 2'110.–
Notifier les baisses de prix

Informations principales

Disponibilité:
16.12.2026
Type:
Dernier étage
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
6
Surface habitable:
87 m2
Année de construction:
1986

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Télévision câblée

  • Adapté aux enfants

  • Ascenseur

Document (1)

Description

L'ensemble immobilier "Wiesengarten" bien entretenu, situé dans le dynamique Dreiländereck, allie confort de vie moderne à une excellente connexion et à une nature idyllique. Que vous soyez célibataire, en couple ou en famille, vous pouvez vous attendre à un domicile relaxant dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Bâle.

Les points forts de l'appartement :

  • Grand espace de vie : Un entrée accueillante et ouverte (environ 10 m²) donne sur le salon lumineux (environ 20 m²) et la cuisine moderne (environ 10 m²).
  • Terrasse sur le toit de rêve : Sur environ 22 m², vous pouvez profiter de beaucoup de soleil, du côté calme de la cour et d'une vue magnifique sur la ville jusqu'en Allemagne.
  • Chambres polyvalentes : Trois pièces amicales offrent de l'espace pour les chambres à coucher, les chambres d'enfants ou les bureaux et vous donnent une belle vue sur le Wiesenufer et le port voisin.
  • Équipement de haute qualité : Le parquet en chêne scellé dans toutes les pièces, une cuisine moderne avec plans de travail en granit et lave-vaisselle, ainsi qu'un système de chauffage au sol confortable, assurent un véritable bien-être.
  • Espace de stockage : Un Reduit séparé devant l'appartement et un compartiment de cave offrent un espace de stockage pratique.

  • Infrastructure et qualité de vie juste à l'extérieur de la porte d'entrée :

  • Nature et détente : Le Wiesenufer adjacent vous invite à vous promener et à vous attarder. La zone de loisirs populaire "Langen Erlen" avec son parc animalier est accessible en quelques minutes à pied.
  • Achats et loisirs : Le parc de Stücki est à seulement 500 mètres et propose tout, des produits alimentaires aux magasins spécialisés, en passant par la gastronomie et le fitness.
  • Parfaitement connecté : En seulement 3 minutes, vous pouvez rejoindre les autoroutes A2 et A5. Grâce aux connections idéales en tram et en bus (arrêts Kleinhüningen/Wiesenplatz), le centre-ville de Bâle et les environs peuvent être atteints rapidement. Les écoles et les jardins d'enfants sont situés directement dans le quartier.

  • En outre, un vaste espace de jardin vert dans la cour avec aires de jeux est à la disposition de tous les locataires, un endroit sûr pour les enfants et une zone de rencontre conviviale.

    Remarque importante concernant le loyer :
    La Commission de protection du logement a, sur la base des travaux de rénovation spécifiés, ordonné une augmentation maximale du loyer pour une période de cinq ans à compter de la mise en service finale ou de la notification de l'achèvement des travaux de construction. Le propriétaire est autrement en droit d'ajuster le loyer pendant cette période de contrôle de cinq ans dans le cadre des dispositions du Code des obligations suisse (CO). Cela inclut les ajustements dus à l'inflation, les changements de coûts accessoires ou les circonstances similaires, ainsi que les changements du taux d'intérêt de référence. Chacun de ces ajustements du contrat de location sera communiqué au locataire par écrit et conformément aux délais et aux formes prescrits par le CO.

    Votre nouveau domicile vous attend !
    Voulez-vous vous faire une idée sur place ? Contactez-nous simplement via le formulaire de contact pour un rendez-vous de visite sans engagement. Nous nous réjouissons de vous accueillir !

    Create your account
    Gratuit

    Profite de tous les avantages

    Synchronise tes favoris, gère tes alertes et accède facilement à tous les services sur tous tes appareils. Crée ton compte gratuit pour une recherche personnalisée !

    Visite

    Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung.

    Annonceur

    Immobilien Basel-Stadt
    Immobilien Basel-Stadt
    Fischmarkt 10
    4001Basel
    No. d'annonce
    4003603665
    Réf. de l'objet
    9020/4071/504

    Contacter l'annonceur

    Profil financier
    Booster de succès
    Plus de chances de succès

    Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

    En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

    Autres offres qui pourraient t'intéresser

    Se protéger des fraudes: mode d’emploi

    • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
    • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
    • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
    • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

    Conseils et services