"Appartement attique duplex spacieux"

Appartement attique duplex spacieux avec terrasse de 83 m² à Rupperswil

Nous louons à partir de janvier 2027 ou selon accord un appartement de maisonnette attique 6,5 pièces bien entretenu dans un quartier résidentiel calme à Rupperswil. Sur deux étages, il offre 153 m² d'espace de vie, un balcon de 13 m² et une terrasse d'environ 83 m².

Le spacieux séjour et salle à manger avec cuisine ouverte forme le centre de l'étage inférieur. Trois chambres et deux salles de bains offrent de l'espace pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. À l'étage attique, il y a deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Grâce à l'accès séparé, cet étage peut être utilisé de diverses manières, comme un espace de travail, un studio ou un refuge privé. La grande terrasse offre beaucoup d'espace pour manger, se détendre et profiter.

L'appartement offre les points forts suivants :

- 153 m² d'espace de vie sur deux étages
- 6,5 pièces, dont trois chambres au premier étage et deux à l'étage attique
- Séjour et salle à manger ouverts avec 37 m² et cuisine ouverte avec 8,4 m²
- Trois chambres au premier étage avec 12, 13 et 16 m²
- Deux chambres supplémentaires à l'étage attique avec 17 et 20 m² et accès séparé
- Grande terrasse avec environ 83 m² et balcon avec 13 m²
- Trois salles de bains : deux au premier étage et une à l'étage attique
- Buanderie et pièce séparée dans le sous-sol avec lave-linge et sèche-linge, les deux pièces d'environ 12 m²
- Sol en carrelage facile à entretenir dans tout l'appartement
- Fenêtres triple vitrage
- État bien entretenu, construit en 2011 ; lave-vaisselle renouvelé en 2026
- Deux places de parking souterraines ; au moins une doit être louée
- Connexion pour la mobilité électrique au parking peut être activée si nécessaire
- Local à vélos et pièce séparée pour les pneus de voiture

Emplacement

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme à Rupperswil, à proximité des commodités quotidiennes et des zones de loisirs attractives. La gare de Rupperswil est accessible en environ dix minutes à pied. De là, il y a des connexions ferroviaires directes vers Olten (environ 15-20 minutes) et la gare principale de Zurich (environ 38-40 minutes).

Le centre du village avec des installations commerciales pour les besoins quotidiens est également à environ dix minutes à pied. Les établissements scolaires et les garderies sont à environ 300 et 600 mètres. En voiture, vous pouvez rejoindre la sortie de l'autoroute A1 Aarau-Ost en environ trois minutes. Pour les promenades, le jogging ou les tours à vélo, la rive de l'Aare et la réserve naturelle de Rupperswil-Auenstein offrent des activités de loisirs attractives dans les environs.

Conditions de location

Loyer net CHF 3000 par mois, plus CHF 450 de frais accessoires (paiement anticipé). Le loyer brut est de CHF 3450. Au moins une place de parking souterraine doit être louée pour CHF 150 par mois ; une deuxième place peut également être louée pour CHF 150 par mois.

Remarque :

L'appartement est actuellement encore occupé et sera remis non meublé. Pas d'interrogations de courtiers.

Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite.

Veuillez nous envoyer quelques informations brèves sur vous-même (qui emménage ? profession ?) et votre numéro de téléphone lorsque vous manifestez votre intérêt, merci