"Maison individuelle moderne de 7.5 pièces avec vue panoramique à 8572 Berg TG"

DISPONIBILITÉ & AUTRES INFORMATIONS

• Disponible dès le 01.02.2027 ou selon entente

• L’entretien du jardin par un jardinier de la région (4 x par année) est compris dans le loyer

SITUATION

Cette maison individuelle exclusive et adaptée aux familles se trouve dans le quartier sud de Berg (TG), dans un quartier résidentiel calme. Une route privée mène à la maison et se termine en impasse au niveau de la propriété. Depuis le côté sud de la maison, on peut profiter d’une magnifique vue sur les montagnes. La commune de Berg compte environ 3'500 habitants et dispose de toutes les infrastructures essentielles au quotidien (boulangerie, Volg, Landi, banque, cabinet médical, etc.). Berg possède deux gares sur la ligne Konstanz - Weinfelden et bénéficie de bonnes liaisons pour les pendulaires en direction de Zurich. L’accès à l’autoroute de Weinfelden est à environ 10 minutes en voiture. L’école primaire, l’école secondaire et le jardin d’enfants sont facilement accessibles à pied (environ 500m) et se trouvent du même côté de la route principale.

DESCRIPTION EN BREF

Le bien immobilier a été construit en 1985 selon des méthodes de construction solides et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2002. Depuis lors, il a été entretenu et valorisé sans interruption (p. ex. nouvel aménagement du jardin, nouvelle installation photovoltaïque, remplacement de tous les appareils électriques, installation d’une porte d’entrée avec lecteur d’empreintes digitales au sous-sol, nouvelle salle de bains au sous-sol, nouvelle chambre d’enfant au rez-de-chaussée, nouvelle protection solaire et installation de stores à lamelles électriques au rez-de-chaussée, nouvelles fenêtres dans la chambre parentale (étage supérieur) et dans la salle de bains des enfants (rez-de-chaussée), etc.).

La maison et le jardin sont très bien entretenus et en excellent état. Seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés. Les sols sont en marbre de Carrare et en parquet de cerisier. La salle de bains parentale est équipée d’un panneau de douche de grande qualité, d’une baignoire îlot et de lavabos exclusifs de Philipp Stark.

La cuisine séduit par ses appareils ultramodernes, qui ont tous été remplacés au cours des 5 dernières années. Les façades de la cuisine sont en hêtre étuvé et le plan de travail est en granit Nero Assoluta.

SOUS-SOL (DE PLAIN-PIED)

• Garage double avec accès direct à la maison

• Spacieux foyer avec armoires encastrées et escalier menant à l’espace de vie

• Salle de fitness / chambre d’amis avec WC et nouvelle salle de bains

• Buanderie / local de séchage avec de nouveaux appareils Miele

• Local de rangement au sous-sol

• Chauffage au gaz avec chauffage au sol

• Installation d’adoucissement de l’eau

REZ-DE-CHAUSSÉE

• Séjour avec espace repas et cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin joliment aménagé

• Cheminée de „Dani Rutz“ et murs ornés d’un travail de stuc élaboré

• La véranda (espace repas) est équipée d’un système d’ombrage automatique (entièrement renouvelé en 2024)

• À cet étage se trouvent trois chambres d’enfants avec armoires encastrées ainsi qu’une salle de bains avec douche / WC. L’une des chambres d’enfants a été construite en 2023 et dispose d’une mezzanine de couchage

1ER ÉTAGE

• La galerie fait actuellement office de bibliothèque et de salon des parents

• La chambre parentale est accessible depuis la galerie en passant par un dressing

• Le bureau dispose de grandes armoires encastrées

• La salle de bains parentale séduit par ses panneaux de douche de grande qualité, sa baignoire îlot et ses lavabos exclusifs de Philipp Stark