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Göschenen

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Göschenen - Appartement à louer

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CHF 2'350.– Top

5.5 pièces78m² surface habitable

Via Alpsu 95, 7188 Tujetsch

Votre deuxième maison dans les Alpes de Bündner – appartement de 5,5 pièces rénové à Sedrun

L'appartement - un bijou Bienvenue dans l'appartement de 5,5 pièces rénové au 1er étage de la Via Alpsu 95 à Sedrun. Au milieu du monde montagnard impressionnant de Bündner, il combine le confort de vie moderne avec un emplacement central et convient idéalement comme résidence de vacances à long terme pour les familles ou les couples.Sur une surface habitable de 78m², l'appartement offre une disposition de pièces bien pensée avec quatre chambres, un séjour lumineux et une cuisine de haute qualité, moderne. Grâce à l'emplacement calme et à la belle vue sur le monde montagnard environnant, vous pouvez profiter de la détente ici à tout moment de l'année.L'appartement offre • Quatre chambres – idéal pour les familles, les invités ou un bureau à domicile • Séjour lumineux avec beaucoup de lumière naturelle • Cuisine de haute qualité avec îlot de cuisine, cuisinière à induction Bora, four V-ZUG et lave-vaisselle • Salle de bain avec douche/WC • Terrasse ensoleillée • Compartiment de cave privé avec espace pour skis, vélos et autre équipement de sport • Laverie commune • Place de parking extérieure devant la maison (incluse dans le loyer) Région attractiveSedrun fait partie de la région de vacances Andermatt–Sedrun–Disentis et est une destination attrayante tout au long de l'année. En hiver, vous pouvez vous attendre à des pistes de ski parfaitement entretenues, des sentiers de ski de fond et des sentiers de randonnée hivernale. En été, de nombreux sentiers de randonnée et de vélo, des lacs de montagne et la nature unique de la Surselva vous invitent à des activités de loisirs variées. Grâce à la bonne connexion ferroviaire, vous pouvez facilement rejoindre Sedrun sans voiture depuis la Suisse alémanique.Emplacement centralL'appartement est situé directement en face du Coop. Vous pouvez facilement rejoindre les commerces, les restaurants, la gare et le centre du village à pied. L'arrêt de bus Sedrun, Gonda est à quelques minutes à pied. Malgré l'emplacement central, vous pouvez profiter de la paix et du calme d'un village de montagne authentique.Loyer • Loyer net : CHF 2'250.– par mois • Frais de services à l'avance : CHF 300.– par mois • Total : CHF 2'550.– par mois (y compris place de parking extérieure) L'appartement convient particulièrement aux familles ou aux couples qui recherchent un refuge fixe dans les montagnes et veulent profiter des avantages d'une résidence de vacances à long terme tout au long de l'année.Plus d'informations et visite virtuelle sur www.sedrun.mattli.net

Durée du trajet

1 / 5

CHF 1'800.– Plus

1.5 pièces34m² surface habitable

Gütschgasse 2, 6490 Andermatt

1 / 3

CHF 580.– Plus

1 pièce18m² surface habitable

Untere Hofstatt 9, 6482 Gurtnellen

1 / 5

CHF 2'000.– Plus

2.5 pièces36m² surface habitable

Ritomgasse 4, 6490 Andermatt

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population de Göschenen a changé pendant 3 ans pour atteindre 458 personnes. Cela correspond à une croissance de 5.29%.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 57'710 CHF. 9.61% de la population détient un diplôme académique, 20.37% a suivi une formation professionnelle supérieure, 36.84% de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 32.95% des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 0% de la population. Le taux de chômage est de 1.09%.

Impôts

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 10.52%. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Göschenen est 13.84%. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 13.69%, un couple avec deux enfants 7.01% et un couple sans enfant 10.04%.

Nouvelle bâtisse

Les 54 nouveaux logements ont été construits à Göschenen au cours des 5 dernières années. Les 50 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Göschenen, qui totalise à présent 394 logements. Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 90. Le nombre de logements est de 19 appartements de 2 pièces, 49 appartements de 3 pièces et 157 de 4 pièces. Le nombre de logements s'élève à 55 de 5 pièces et 24 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 1.89% à Göschenen. 2.17% des appartements de 3 pièces et 1.35% des logements de 4 pièces sont actuellement inhabités.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1287 CHF par mois. En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 855 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 1545 CHF (quantile 75%).

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