La Forclaz VD - Appartement à louer

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CHF 1'355.–
2.5 pièces56m² surface habitable
Rue Margencel 5b, 1860 Aigle

Superbe appartement moderne de 2.5 pièces avec balcon

Vous souhaitez visiter ce bien ? Nous vous invitons à prendre contact avec nos bureaux au 021 961 98 30 ou par courriel à riviera@regieduboux.ch.* * * * * * *Nous avons l'avantage de proposer à la location ce superbe appartement de 2.5 pièces au 1er étage d'un immeuble locatif au sein du nouveau quartier de Margencel.Au bénéfice d'une surface de 56.80 m2, le logement se compose comme suit :- Hall d'entrée- Séjour- Cuisine ouverte agencée- 1 chambre à coucher- Salle de douche/WC- Balcon- CaveÀ la fois moderne et chaleureux, ce quartier a pour vocation de faciliter le quotidien de ses occupants, grâce à la proximité des transports en commun, un accès rapide à l'autoroute, ainsi qu'à une multitude de services et de commerces, dont un supermarché et une pharmacie.Ces logements disposent également du système e-property, permettant une gestion de la buanderie on-line.D'une architecture de style à la fois moderne et fonctionnel, tous les logements sont équipés d'E-smart boîtes aux lettres et buanderies connectées, système de domotique donnant accès à de nombreux services connectés (gestion énergétique, agenda, horaires des bus, informations, etc.).Idéalement situé à 30 minutes de Lausanne et Sion et à seulement 20 minutes de Monthey ou Vevey, Montreux.Entre montagnes et vignobles, mais à quelques minutes des grandes agglomérations par le rail, le site vous offrira un savant mélange entre nature et environnement urbain. Loyer net : CHF 1'300.00/moisAcompte de chauffage, eau chaude et taxes épuration/égouts : CHF 55.00/moisLoyer brut : CHF 1'355.00/moisPlaces de parc intérieures disponibles en sus : CHF 150.00/mois, la 2ème place est à CHF 100.00/moisPlaces de parc moto disponibles en sus : CHF 30.00/moisTravaux prévus : Relocation en l'étatDisponibilité : 16 novembre 2026Les candidatures doivent être déposées uniquement sur notre site Internet via l'onglet "postuler" sur l'annonce du bien.

Durée du trajet
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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Ormont-Dessous a changé pendant les 3 dernières années pour atteindre 1242. Cela correspond à une croissance de 7.16%.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 55'155 CHF. Dans la région, 16.77% de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 11.21% de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 53.17% de la population est titulaire un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 18.95% des habitants sont pour l'instant en formation scolaire. Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée. Le taux de chômage est de 1.29%.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 14.09%. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres. La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Ormont-Dessous est de 20.06%. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 18.35%, un couple avec deux enfants 9.13% et un couple sans enfant 12.92%.

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 13 nouveaux logements ont été construits à Ormont-Dessous. Respectivement 1 appartement de 1 pièce et 2 autre de 4 pièces ont été construits. Le nombre de nouveaux logements s'élève à 5 appartements de 5 pièces et 4 autres comptant un minimum de 6 pièces. Au vu du nombre élevé de grands appartements, il est manifeste qu'Ormont-Dessous peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Ormont-Dessous compte 1675 logements au total. Au total, 100 appartements d'une pièce sont à disposition. De plus, on dénombre 324 appartements de 2 pièces, 391 de 3 pièces et 338 de 4 pièces. On compte au total 292 de 5 pièces et 230 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Ormont-Dessous se situe à 0.54%. De ce fait, 1.01% des appartements d'une pièce, 0% des appartements de 2 pièces, 1.55% pour les appartements de 3 salles, 0.3% des appartements de 4 chambres et 0.35% des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités. La proportion de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 0%.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1154 CHF par mois. 25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 840 francs suisses (quantile 25%). Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1369 francs suisses.