6 résultats - Appartement à louer à Neuenegg

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CHF 2'200.–
4.5 pièces109m² surface habitable
Forststrasse 11, 3176 Neuenegg

Appartement de charme sous les toits – 4½ pièces à Neuenegg

À Forststrasse 11 à Neuenegg, vous pouvez vous attendre à un appartement de charme sous les toits exceptionnel de 4½ pièces d'environ 109 m² de surface habitable. Les poutres en bois visibles, les hauts plafonds, la lumière du jour abondante et un agencement spacieux donnent à l'appartement son caractère unique.Le cœur de l'appartement est le vaste espace de vie et de repas avec un sol en planches de haute qualité. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable et donnent directement sur le balcon spacieux et couvert avec orientation sud-ouest – un endroit idéal pour des heures de détente en plein air.L'espace de jardin privé avec des plates-bandes surélevées offre également un espace extérieur supplémentaire, ce qui rend l'appartement particulièrement attractif pour ceux qui aiment être à l'extérieur et profiter des avantages d'un appartement sous les toits.L'appartement dispose de trois pièces séparées qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. Deux salles de bains séparées offrent un confort supplémentaire : une salle de bains avec baignoire et une salle de douche. Un local de rangement pratique à l'intérieur de l'appartement offre un espace de stockage supplémentaire.Un autre avantage est la buanderie privée séparée avec machine à laver, sèche-linge et Secomat – pas de partage et pas de jours de lessive fixes.Les points forts en un coup d'œil • appartement de charme sous les toits spacieux de 4½ pièces • environ 109,4 m² de surface habitable • construction de toit impressionnante avec poutres en bois visibles • espace de vie et de repas lumineux et spacieux • sol en planches de haute qualité dans l'espace de vie • grand balcon couvert d'environ 8m² • espace de jardin privé avec des plates-bandes surélevées • trois pièces polyvalentes • cuisine moderne avec beaucoup d'espace de stockage • salle de bains avec baignoire • salle de douche séparée • local de rangement pratique à l'intérieur de l'appartement • buanderie privée avec machine à laver, sèche-linge et Secomat • volets électriques • garage avec accès direct au sous-sol • carport couvert supplémentaire Conditions de locationLoyer net : CHF 1'950.– / moisFrais supplémentaires : CHF 250.– / moisLoyer brut de l'appartement : CHF 2'200.– / moisGarage y compris carport : CHF 200.– / mois en plusLoyer total y compris garage et carport : CHF 2'400.– / moisEmplacement :L'appartement est situé à Forststrasse 11 à 3176 Neuenegg dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles.Intéressé ?Cet appartement de charme sous les toits est idéal pour ceux qui apprécient un espace de vie spacieux, beaucoup de lumière, un espace extérieur privé et l'ambiance unique d'un appartement sous les toits.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact et de vous montrer ce foyer spécial lors d'une visite personnelle.

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Aperçu

La population de Neuenegg a connu une croissance durant les 3 dernières années pour atteindre 5730 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 1.85%.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 69'250 CHF. 10.76% de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 23.85% a suivi une formation professionnelle supérieure, 48.33% a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 17.08% achève sa scolarité obligatoire. De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée. Le taux de chômage dans son ensemble est de 0.77%.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 14.4%. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux. À Neuenegg, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 18.23% d'impôts, les couples avec deux enfants 9.91% et les couples sans enfants 13.89%. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.08%.

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier de Neuenegg a changé de 74 nouveaux logements durant les cinq dernières années. L'une des nouvelles constructions est constituée de 4 appartements d'une pièce, qui conviennent bien aux célibataires. Au total, 36 nouveaux appartements de 2 pièces, 14 de 3 pièces, 6 de 4 pièces, 4 de 5 pièces et 10 autres appartements de 6 pièces ou plus ont été construits.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier de Neuenegg a changé et compte désormais 2764 logements. Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 96. En outre, les appartements de 2 pièces sont au nombre de 288, ceux de 3 pièces 667 et ceux de 4 pièces 860. Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 628 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 225.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Neuenegg s'élève à 2.35%. Ceci représente 7.29% des appartements d'une pièce, 3.47% pour les appartements de 2 chambres, pour les appartements de 3 pièces, 2.7%, 1.75% des appartements de 4 salles ainsi que 1.59% des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant. Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 1.76% dont 2.22% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1650 CHF. Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1350 CHF (quantile 25%). En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1900 francs suisses ou ont précisément cette valeur.