Obersaxen - Appartement à louer

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CHF 1'350.– Top
4.5 pièces80m² surface habitable
Via Principala 27, 7166 Trun

Charmante 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Trun, Graubünden

Willkommen in dieser gepflegten und stilvollen 4.5-Zimmer-Dachwohnung im malerischen Trun im Kanton Graubünden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1940, das im Jahr 2020 renoviert wurde, und verbindet charmanten Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Auch geeignet als Ferienwohnung.Die Wohnung bietet: • Grosszügige Wohnfläche: Rund 80 m² verteilt auf 4.5 Zimmer. • Kleiner Balkon mit schöner Aussicht: Geniessen Sie die herrliche Bergkulisse Graubündens von Ihrem eigenen Balkon aus. • Grosser Garten: Zur gemeinsamen Nutzung. • Parkplatz: Parkplätze sind vorhanden – praktisch und bequem. • Bei Bedarf können 1 bis 2 Mansardenzimmer dazu gemietet werden. Lage und Umgebung: Trun liegt idyllisch im Bündner Oberland und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein. Der Volg-Supermarkt ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Trun in 2 Minuten zu Fuss – so sind Sie bestens mit dem öffentlichen Verkehr verbunden. Ein Fluss befindet sich ebenfalls in der Nähe.Verschiedene Skigebiete (Disentis, Brigels, Obersaxen, Flims-Laax) innerhalb von 10-25 Min. erreichbar.Diese charmante Dachwohnung ist ab dem 1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen der Schweiz ein neues Zuhause zu finden – umgeben von Natur, Ruhe und alpinem Flair.

Durée du trajet
-
1 / 12
CHF 2'600.–
5.5 pièces128m² surface habitable
7165 Breil/Brigels

Schöne 5.5-Zimmer Maisonette-Neubauwohnung mit Berg- und Seeblick in Brigels

In der malerischen Region Breil/Brigels im Kanton GR befindet sich diese exklusive Maisonette-Wohnung mit 5.5 Zimmern. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und Charme, während die neue Küche mit Kochinsel ein Highlight darstellt. Insgesamt verfügt die Immobilie über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen Balkon, ein Reduit, einen Keller sowie einen Lift. Ein Garagenplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Lage punktet mit Nähe zu Schulen (142m), guter Verkehrsanbindung (607m) und liegt ideal für Sport- und Freizeitbegeisterte - die Skipiste ist direkt vom Haus aus erreichbar, ebenso befinden sich eine Golf- und Tennisanlage in unmittelbarer Umgebung.Das Baujahr des Objekts ist 2024, und der Zustand kann als ausgezeichnet und neuwertig beschrieben werden. Die Immobilie besticht durch ihren charmanten, grosszügigen, zentralen, ruhigen und familienfreundlichen Charakter. Es handelt sich um eine helle Wohnung für Erstmieter mit hochwertigem, sehr gepflegtem Ausbaustandard. Die Umgebung bietet Ruhe, ländlichen Charme und zentrale Anbindung zu Restaurants, Cafés, Bars, Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Mega-Aussicht auf Berge und See jeden Tag aufs Neue begeistert.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Neubau mit topmodernen elektrischen Küchen- und Badegeräten • Zentrale Lage • Ausblick auf Berge und See • Charme, Grosszügigkeit und Ruhe • Helle Räume und hochwertiger Erstbezug • Eigene Waschküche • Eigener Keller/Bastelraum • Garage inklusive • Skipiste direkt vor der Haustür • Golfanlage und Tennisplatz in der Nähe • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung • High-End-Ausbaustandard • Gute Anbindung an Schulen und Verkehr • Nebenkosten 400.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Durée du trajet
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1 / 3
CHF 2'210.–
4.5 pièces106m² surface habitable
Via Caglia Liunga, 7151 Schluein

Moderne 4 ½ Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss - B6

Im schönen Dorf Schluein, nahe der Stadt Ilanz, entsteht die Überbauung Caglia Liunga. Sie befindet sich im Gebiet Caglia Liunga, an sonniger und attraktiver Lage, nahe am Waldrand aber trotzdem verkehrsgünstig gelegen, mitoptimaler Anbindung an die Hauptstrasse und an die Bushaltestelle.Die Positionierung der zwei Häuser mit der Tiefgarage berücksichtigt die natürliche Geländeform in idealer Weise. Die Wohnungen haben sonnige und grosszügige Sitzplätze oder Balkone, die nach Süd/Süd-West ausgerichtet und versetzt angeordnet sind, um eine grösstmögliche Privatsphäre zu gewährleisten.Das Ensemble der Überbauung überzeugt durch seine moderne und dennoch urige Bauweise, die sich zudem perfekt in die Umgebung integriert.Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und verfügen über einen offenen Wohn-/Essraum mit Gartensitzplatzbeziehungsweise Balkon. Die Küchen entsprechen modernsten Ansprüchen. Sie sind mit Kühlschrank und integriertem Tiefkühlfach, Combi-Steamer Backofen, Keramikkochfeld und Geschirrspüler gut ausgestattet. Die Schlafzimmerhaben zum Teil direkten Zugang zum Badezimmer, sind grosszügig und schön und laden zum erholsamen Schlafen ein. Die Nasszellen sind mit Badewanne und oder Dusche, Spiegelschrank oder Nische mit Spiegel ausgestattet und sind modern und schön gestaltet.Die Wohnungen sind mit einem Lift erschlossen und für jede Wohneinheit steht im Untergeschoss ein separater Keller zur Verfügung. Bei den Wohnungen im Dachgeschoss überzeugt die sichtbare Holzbalkendecke, die dem Raumund der eingebauten Galerien ein einzigartiges Flair gibt.Das Raumprogramm der 4 ½ Zimmer-Maisonettewohnung beinhaltet:Eingangsbereich mit GarderobeBadewanne, Lavabo, WCWaschmaschine/Tumbler2 Zimmer mit EinbauschränkenDusche/WC/LavaboBadewanne/WC/LavaboOffene KücheWohnen/EssenBalkonDachgeschoss:Zimmer mit EinbauschränkenDusche/WC/LavaboEstrich/StauraumNettomiete CHF 1'990.-, Nebenkosten pauschal CHF 220.-, Tiefgaragen-Parkplatz CHF 115.-Hauskatzen erlaubt. Keine Hunde.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Durée du trajet
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Informations additionnelles

Aperçu

Avec une régression de la population de 0%, le nombre d'habitants d'Obersaxen Mundaun est passé à 1160 durant les 3 dernières années.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 52’005 CHF. Dans la région, 12.63% de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 19.33% de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 48.23% de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 19.71% des habitants sont actuellement en formation scolaire. La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée. 0.43% de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 10.55%. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. À Obersaxen Mundaun, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 15.68% d'impôts, un couple de retraités en paie 13.79%, un couple avec deux enfants en paie 6.52% et un couple sans enfants 9.46%

Nouvelle bâtisse

Obersaxen Mundaun a enregistré la construction de 50 nouveaux logements au cours des cinq dernières années. L'un des nouveaux appartements est un 10 deux-pièces. Au total, 13 nouveaux appartements de 3 pièces et 12 de 4 pièces ont été construits. Pour ceux qui recherchent un espace plus important, 7 appartements de 5 pièces et 7 comprenant au moins 6 pièces ont été construits. Au vu du nombre élevé de grands appartements, il est évident qu'Obersaxen Mundaun peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Obersaxen Mundaun compte désormais au total 2832 logements, après que le parc immobilier a changé grâce aux nouvelles constructions. Le marché du logement dispose ainsi de 358 appartements d'une pièce. Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 608 appartements de 2 pièces, 881 appartements de 3 pièces, 571 appartements de 4 pièces, 263 très grands appartements de 5 pièces et 151 de 6 pièces ou plus.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1280 CHF par mois. Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 929 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1600 francs suisses (quantile 75%).