Preda - Appartement à louer

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32 résultats - Rayon: + 10km
1 / 28
CHF 5'500.–
4.5 pièces120m² surface habitable
Via Maistra 38, 7502 Bever

Luxuriöse 4.5-Zi-Whg mit Panoramasicht im 2. OG - Erstbezug Juli 2026

Alpiner Wohnkomfort auf höchstem Niveau – Exklusive Kernsanierung in BeverAn einzigartiger, sonniger Lage im idyllischen Bever ist ein zeitgemässes und architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit 7 exklusiven 3.5 bis 4.5-Zimmer Wohnungen entstanden. Dieses Umbauprojekt vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine atemberaubende Aussicht auf den Bernina, Piz da Staz und auf Muottas Muragl – für all jene, die Wert auf Qualität, Lebensstil und eine nachhaltige Lebensweise legen.Wohnungsvielfalt und klare RaumkonzepteDas Haus umfasst insgesamt sieben grosszügige Zweitwohnungen. Die Grundrisse orientieren sich an zeitgemässen Wohnbedürfnissen. Jede Einheit überzeugt durch ihre klare und durchdachte Raumaufteilung, offene Wohn- und Essbereiche sowie gut dimensionierte Schlafzimmer und flexible Nutzungsmöglichkeiten.Licht und WeiteDie Wohnung 5 im 2. OG mit 120 m2 BGF ist nach Südwesten ausgerichtet und profitiert dadurch von vielen Sonnenstunden. Die vielen Fenster fluten die Räume mit natürlichem Tageslicht. Das Zusammenspiel aus Licht, Raum und spektakulärer Aussicht schafft ein einzigartiges Ambiente – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen und zur Ruhe zu kommen.Hochwertige Ausstattung und exklusives AmbienteDie Innenausstattung spiegelt höchste Ansprüche an Material und Verarbeitung wider: Fenster in Altholz, ein rustikaler und robuster 30 cm-breiter Eichenholzboden, Einbauschränke in Altholz mit integrierter Beleuchtung, die moderne Schreiner-Küche mit V-Zug-Geräten, WM/TU in der Wohnung, eine stilvolle Badezimmerausstattung mit italienischem Naturstein sowie ein modernes Cheminée und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für die Inneneinrichtung garantieren ein einzigartiges Wohnerlebnis.HighlightsEs gibt einen kleinen für alle nutzbaren Wellnessbereich mit Sauna, Nasszelle und Liegestühlen direkt neben dem Hauseingang.Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen barrierefrei und sorgt für maximale Bequemlichkeit.Glasfaser sorgt für schnelles Home-Office.Nachhaltigkeit und zukunftsweisende EnergielösungenEin zentrales Anliegen dieses Projekts ist der verantwortungsvolle Umgang mit Ressourcen. Das nachhaltige Energiekonzept kombiniert eine leistungsstarke Wärmepumpe, Erdsonden und eine eigene Photovoltaikanlage. Dies sichert eine effiziente, umweltfreundliche Energieversorgung und ermöglicht komfortables Wohnen mit minimalem ökologischem Fussabdruck. Die mit dem Haus verbundene Tiefgarage bietet zudem sichere Stellplätze mit Elektrolade-Vorbereitung und komfortablen Zugang zu den Wohnungen – auch im Winter ein echtes Plus. Im Veloraum steht gibt es genügend Steckdosen, um Ihre E-Bikes aufzuladen.Bever ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Der Bahnhof mit stündlichen Zügen der RhB in beide Richtungen und der Bus-Stop mit halbstündlichen Busverbindungen sind 5 Minuten Fussweg entfernt.Das beschauliche und authentische Bever bietet ein modernes Lebensgefühl für Ruhesuchende, welche die kurze Distanz nach St. Moritz mit all seinen Möglichkeiten schätzen. Wohnen, wo Natur und Privatsphäre zu Hause sindErleben Sie ein neues Wohngefühl im Herzen des Engadins – luxuriös, nachhaltig und individuell. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in Bever ist weit mehr als ein nachhaltiges Umbauprojekt: Es ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen, die Verbindung aus Natur und Komfort schätzen und höchste Ansprüche an Qualität und Privatsphäre stellen.Moderne TiefgarageDer Garagenplatz befindet sich in der Tiefgarage die intern mit dem Haus verbunden ist. Für Elektromobilität sind entsprechende Vorbereitungen getroffen.NebenkostenDie Nebenkosten für Hauswartung, Heizung, Wasser, Strom, Versicherungen und Verwaltung, Möbel, Internet/TV, Kurtaxen und Garagenplatz sind im Mietzins inbegriffen.

Durée du trajet
-
1 / 23
CHF 3'800.–
3.5 pièces81m² surface habitable
Via Maistra 38, 7502 Bever

Luxuriöse 3.5-Zi-Whg mit Panoramasicht im 1. OG - Erstbezug Juli 2026

Alpiner Wohnkomfort auf höchstem Niveau – Exklusive Kernsanierung in BeverAn einzigartiger, sonniger Lage im idyllischen Bever ist ein zeitgemässes und architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit 7 exklusiven 3.5 bis 4.5-Zimmer Wohnungen entstanden. Dieses Umbauprojekt vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine atemberaubende Aussicht auf den Bernina, Piz da Staz und auf Muottas Muragl – für all jene, die Wert auf Qualität, Lebensstil und eine nachhaltige Lebensweise legen.Wohnungsvielfalt und klare RaumkonzepteDas Haus umfasst insgesamt sieben grosszügige Zweitwohnungen. Die Grundrisse orientieren sich an zeitgemässen Wohnbedürfnissen. Jede Einheit überzeugt durch ihre klare und durchdachte Raumaufteilung, offene Wohn- und Essbereiche sowie gut dimensionierte Schlafzimmer und flexible Nutzungsmöglichkeiten.Licht und WeiteDie Wohnung 4 im 1. OG mit 81 m2 BGF ist nach Südosten ausgerichtet und profitiert dadurch von vielen Sonnenstunden. Die vielen Fenster fluten die Räume mit natürlichem Tageslicht. Das Zusammenspiel aus Licht, Raum und spektakulärer Aussicht schafft ein einzigartiges Ambiente – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen und zur Ruhe zu kommen. Der Balkon - vom Schlafzimmer aus zugänglich - bieten herrliche Sonnenstunden.Hochwertige Ausstattung und exklusives AmbienteDie Innenausstattung spiegelt höchste Ansprüche an Material und Verarbeitung wider: Fenster in Altholz, ein rustikaler und robuster 30 cm-breiter Eichenholzboden, Einbauschränke in Altholz mit integrierter Beleuchtung, die moderne Schreiner-Küche mit V-Zug-Geräten, eine stilvolle Badezimmerausstattung mit italienischem Naturstein sowie ein modernes Cheminée und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für die Inneneinrichtung garantieren ein einzigartiges Wohnerlebnis.HighlightsEs gibt einen kleinen für alle nutzbaren Wellnessbereich mit Sauna, Nasszelle und Liegestühlen direkt neben dem Hauseingang.Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen barrierefrei und sorgt für maximale Bequemlichkeit.Glasfaser sorgt für schnelles Home-Office.Nachhaltigkeit und zukunftsweisende EnergielösungenEin zentrales Anliegen dieses Projekts ist der verantwortungsvolle Umgang mit Ressourcen. Das nachhaltige Energiekonzept kombiniert eine leistungsstarke Wärmepumpe, Erdsonden und eine eigene Photovoltaikanlage. Dies sichert eine effiziente, umweltfreundliche Energieversorgung und ermöglicht komfortables Wohnen mit minimalem ökologischem Fussabdruck. Die mit dem Haus verbundene Tiefgarage bietet zudem sichere Stellplätze mit Elektrolade-Vorbereitung und komfortablen Zugang zu den Wohnungen – auch im Winter ein echtes Plus. Im Veloraum steht gibt es genügend Steckdosen, um Ihre E-Bikes aufzuladen.Bever ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Der Bahnhof mit stündlichen Zügen der RhB in beide Richtungen und der Bus-Stop mit halbstündlichen Busverbindungen sind 5 Minuten Fussweg entfernt.Das beschauliche und authentische Bever bietet ein modernes Lebensgefühl für Ruhesuchende, welche die kurze Distanz nach St. Moritz mit all seinen Möglichkeiten schätzen. Wohnen, wo Natur und Privatsphäre zu Hause sindErleben Sie ein neues Wohngefühl im Herzen des Engadins – luxuriös, nachhaltig und individuell. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in Bever ist weit mehr als ein nachhaltiges Umbauprojekt: Es ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen, die Verbindung aus Natur und Komfort schätzen und höchste Ansprüche an Qualität und Privatsphäre stellen.Moderne TiefgarageDer Garagenplatz befindet sich in der Tiefgarage die intern mit dem Haus verbunden ist. Für Elektromobilität sind entsprechende Vorbereitungen getroffen.NebenkostenDie Nebenkosten für Hauswartung, Heizung, Wasser, Strom, Versicherungen und Verwaltung, Möbel, Internet/TV, Kurtaxen und Garagenplatz sind im Mietzins inbegriffen.

Durée du trajet
-
1 / 10
CHF 1'590.–
4.5 pièces107m² surface habitable
7477 Bergün Filisur

Traumhafte 4.5-Zimmer-Wohnung in Filisur

Objektbeschreibung:Traumhafte 4.5-Zimmer-Wohnung im Engadiner-Haus an ruhiger Lage ? 107 m² pure Wohlfühlatmosphäre | Nahe Lenzerheide, Davos und Bergün.Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese grosszügige und frisch renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (107 m² Nettowohnfläche) besticht durch eine hervorragende Besonnung und absolute Ruhe ? gelegen an einer wenig befahrenen Seitenstrasse in einem gepflegten 3-Parteien-Engadinerhaus.Highlights der Wohnung:+ Helle, grosszügige Räume mit viel Platz für die ganze Familie oder als luxuriöses Ferienzuhause+ Geräumiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht+ Separate, grosse Essküche (2024 neue Spülmaschine)+ 3 schöne und ruhige Schlafzimmer+ Modernes Badezimmer mit WC und komfortabler Bodenheizung+ Frisch renoviert und gestrichen (2024) ? sofort einziehen und wohlfühlen!+ Praktischer Reduit/Abstellraum in der WohnungAussenbereich und Extras:+ Mitbenützung des grossen Gemeinschaftsgartens ? ideal zum Entspannen und Grillieren+ Eigener Aussenparkplatz direkt hinter dem Haus (inklusive)+ Waschküche, Estrich und Kellerabteil zur gemeinschaftlichen Nutzung+ Haustiere nach Absprache herzlich willkommenPerfekte Lage ? Natur und Infrastruktur vor der Haustür:+ Nur 5 Minuten zu Fuss zu Coop, Restaurant und Dorfleben+ Bahnhof in 8 Minuten erreichbar+ In 25?30 Autominuten: Lenzerheide, Davos, Savognin oder das Engadin+ Golfplatz Alvaneu Bad nur 3 km entfernt+ Idealer Ausgangspunkt für Wandern, Biken, Ski- und Wintersport aller ArtMietkonditionen:Nettomiete: CHF 1?470.?Nebenkosten: CHF 120.?Aussenparkplatz inklusiveGesamt: CHF 1?590.? pro MonatAls Zweitwohnung/Ferienwohnung nutzbar.Bezug: per sofortDiese Wohnung verbindet das typische Engadiner Flair mit modernem Wohnkomfort und einer Traumlage zwischen Bergen und Seen. Perfekt als Hauptwohnsitz oder als hochwertiges Ferienrefugium!Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich.Kontaktieren Sie uns ? wir freuen uns auf Ihre Nachricht!Highlights:+ LAGE: Nahe Lenzerheide, Davos. Bergün sowie Engadin+ NUTZUNG: Erst- und zweit Wohnsitz möglich+ QUALITÄT: 2024 renovierte, grosszügig und heimelige Wohnung im Engadinerhaus+ AUSSENBEREICH: Sitzplatz zur MitbenützungGrundriss / Raumaufteilung:1 Grosses Wohnzimmer, Essküche, 1 WC/Bad, 3 Schlafzimmer

Durée du trajet
-
  • living room with wooden features, modern design, open shelves, armchairs, coffee table, books
  • modern kitchen, gray bar stools, black countertops, white cabinets, open shelving for wine glasses
  • modern furniture, wooden cabinets, island kitchen, bar stools, fireplace, living room sofa, dining table
  • Modern bedroom with bed, built-in wardrobe, desk, lamps, and windows
  • Interior of a modern room with wooden walls, large illuminated round mirror, flowers on a console, wooden chair, white flooring, and a dining table with chairs.
  • wooden walls, white floors, white flowers in vase, black trash cans, mirror
  • Bedroom with a bed, white linen, fluffy pillows, wooden wall design, wall mounted lights, open door to a washroom with sink, and toilet
  • bed, desk, chair, white fur pillows, bedside table, small lamp, small shelf, white linens, white wooden wall
  • large meeting room, long wooden table, black leather chairs, large windows, wooden ceilings
  • Modern minimalist bathroom with wooden walls, sink, mirror, toilet, and a light fixture
  • Open plan living and dining area, kitchen, 2 bedrooms, balcony, laundry
1 / 11
modern kitchen, gray bar stools, black countertops, white cabinets, open shelving for wine glasses
modern furniture, wooden cabinets, island kitchen, bar stools, fireplace, living room sofa, dining table
Modern bedroom with bed, built-in wardrobe, desk, lamps, and windows
Prix sur demande
4 pièces183m² surface habitable
7500 St. Moritz

Luxus Apartment im Chalet-Stil an der besten Lage in St. Moritz. Buchbar ab 2 Nächten

Dieses exklusive Grand Apartment in absoluter Toplage von St. Moritz wurde kürzlich hochwertig renoviert und vereint modernen Wohnkomfort mit Eleganz.Mindestaufenthalt 2 Nächte. Keine langfristige Miete möglich.Die Wohnung verfügt über vier grosszügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en-suite Badezimmer, die höchste Privatsphäre und Komfort bieten. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Die grosse, moderne Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – ideal für anspruchsvolle Hobbyköche und gesellige Abende.Das elegante Cheminee verleiht dem weitläufigen Wohnbereich eine warme und einladende Atmosphäre und bildet das stilvolle Herzstück der Wohnung. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Gestaltung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.Ein aussergewöhnliches Zuhause für höchste Ansprüche – zentral gelegen und dennoch mit viel Privatsphäre.Skilift nur ca. 10 Meter entfernt – direkter Zugang zum Skigebiet, Einkaufsmöglichkeiten in nur 50 Metern Distanz, diverse Restaurants in unmittelbarer Nähe.Im Untergeschoss steht Ihnen zudem ein separater Skiraum zur Verfügung – praktisch und komfortabel für Ihre gesamte Skiausrüstung.Eine Garagenbox kann zusätzlich angemietet werden (geeignet für Fahrzeuge bis maximal 5 Meter Länge).Geniessen Sie die exklusive Atmosphäre in St. Moritz – perfekt für ein verlängertes Winter-Wochenende mit Mindestaufenthalt von 2 Nächte, oder ab eine Woche im Sommer.

Durée du trajet
-
1 / 9
CHF 2'390.–
1 pièce40m² surface habitable
Via Maistra 10, Au Réduit 508, 7500 St. Moritz

Wohnung mit Seesicht mitten in St. Moritz

Mitten in der Fussgängerzone von St. Moritz, nur wenige Schritte von der Via Serlas entfernt, vermieten wir auf Wunsch per sofort oder nach Vereinbarung diese 1-Zimmer-Wohnung für maximal 2 Personen.Das Studio eignet sich ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienresidenz in St. Moritz. Eine Vermietung als Hauptdomizil bzw. dauerhafter Erstwohnsitz ist nicht erlaubt.Die teilmöblierte Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses Au Réduit.Der Eingang zum Wohn-/Schlafbereich ist mit einem grossen Wandschrank ausgestattet. Das Bad mit Dusche und Waschturm ist in neutralem Weiss gehalten und natur-beigen Bodenplatten.Die moderne Küche verfügt über weisse Fronten, einen Glaskeramikherd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler, alles hochwertige V-Zug-Geräte. Das Wohnzimmer ist mit hellem Parkettboden ausgestattet, verfügt über einen Balkon, welcher über die gesamte Wohnungsbreite verläuft, mit Sicht über St. Moritz und den See.Beim Ausblick kommt die Lage im 5. Obergeschoss rundum zum Tragen. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhandenWeiterstehen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Skiraum zur Verfügung.Ein Einstellplatz kann für CHF 278.- dazu gemietet werden. Dieser befindet sich im gleichen Haus und kann mit dem Lift erreicht werden.Hier noch einmal auf einen Blick:Ausstattung: • Einbauschrank • Glaskeramik • Backofen • Kühlschrank • Geschirrspüler • Tisch und drei Stühle • Ausziehbares Bettsofa • Fernseher • Waschmaschine • Wäschetrockner • Gemeinschaftswaschküche ( zusätzlich) • Dusche • Gegensprechanlage • Balkon Richtung Süden • Lift Distanzen: • Einkaufsmöglichkeiten: 25m • Bergbahn / Skilift: 200 m • Bank: 56m • Öffentliche Verkehrsmittel: 98m • Post: 170m

Durée du trajet
-
1 / 15
Prix sur demande
3.5 pièces
7505 Celerina/Schlarigna

Appartamento moderno di 3.5 locali a Celerina/Schlarigna – Comfort alpino con stile

Scopri questo elegante appartamento di 3.5 locali situato al piano terra a Celerina/Schlarigna, nel cuore dell'Engadina. Con una superficie di 95 m², questo immobile combina il calore dei materiali naturali con un design contemporaneo, offrendo un rifugio di charme in una delle località più ambite delle Alpi svizzere.L'appartamento si distingue per: • Soggiorno moderno: Ampio e luminoso, con accesso diretto al giardino privato • Zona living e pranzo open space: Un ambiente aperto con pareti e pavimenti in legno, grande tavolo da pranzo con sedie e un tocco di originalità con elementi decorativi unici. • Cucina moderna: Dotata di armadi in legno, forno incassato, frigorifero, bancone con sgabelli e piano di lavoro elegante – perfetta per chi ama cucinare con stile. • 2 bagni: Per il massimo comfort degli ospiti e dei residenti. • Giardinetto: Ideale per godersi l'aria fresca di montagna e il paesaggio circostante. • Garage: Posto auto coperto incluso. Posizione e dintorni: Celerina/Schlarigna è una gemma dell'Alta Engadina, a pochi passi da St. Moritz. La zona è silenziosa, sia di giorno che di notte, garantendo una qualità della vita eccellente. La fermata dell'autobus Cresta Kulm è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi, e la ferrovia è nelle vicinanze, rendendo gli spostamenti comodi e veloci. Un fiume scorre nelle immediate vicinanze, aggiungendo un tocco di natura alla quotidianità.Questo appartamento è ideale per chi cerca un rifugio alpino di qualità, per trascorrere la propria estate. La combinazione di materiali naturali, finiture moderne e una posizione tranquilla lo rende una scelta davvero esclusiva in Engadina.L'appartamento è disponibile per l'affitto per la stagione estiva

Durée du trajet
-

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Avec une baisse de la population de 0.56%, le nombre d'habitants de Bergün Filisur est passé à 898 durant les 3 dernières années.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 55’915 CHF. 13.07% des habitants ont un diplôme académique, 16.41% ont suivi une formation professionnelle supérieure et 55.63% ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 14.88% des habitants sont en formation scolaire. Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux. Le taux de chômage actuel est de 0.89%.

Impôts

La charge fiscale effective est de 10.77%. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. À Bergün Filisur, la charge fiscale s'élève à 16.01% pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.08%, un couple marié avec deux enfants 6.67% et un couple sans enfant 9.67%.

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Bergün Filisur au cours des cinq dernières années. Ainsi, 7 nouvelles résidences y ont été bâtis. 4 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces. En outre, 1 appartement de 4 pièces a été construit. En outre, 1 appartement de 5 pièces a été mis sur le marché du logement de la région.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 1417 le nombre total de logements à Bergün Filisur. La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 151. De plus, on dénombre 306 appartements de 2 pièces, 347 de 3 pièces et 328 de 4 pièces. Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 166 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 119.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.5% à Bergün Filisur. Ainsi, 1.16% des appartements de 3 pièces et 0% pour les appartements de 4 pièces sont actuellement libres. Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 0%, dont 2.54% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1400 CHF. 25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1000 francs suisses (quantile 25%). En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1563 francs suisses.