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CHF 12’500.– / mois
5.5 pièces 241m² surface habitable
Via Roncone 22, 6927 Collina d'Oro

AGRA - LUSSUOSO DUPLEX CON GIARDINO, SERVIZIO ALBERGHIERO (rif. 206)

Appartamento di lusso arredato a Lugano con servizio alberghieroTarchini Group propone in affitto uno splendido appartamento arredato di 5.5 locali su due livelli, con una superficie di 241 mq, ampio e luminoso, situato a sud con vista panoramica sul parco naturale circostante e ampio giardino privato di circa 90 mq, situato all'interno del prestigioso contesto residenziale Resort Collina d'Oro.Arredato con stile e materiali ricercati, l’appartamento è composto da: ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile completamente attrezzata, studio, tre camere da letto, guardaroba e tre sale da bagno. Lavanderia privata.Completano l'offerta un meraviglioso parco naturale, piscina esterna e idromassaggio, Spa con piscina coperta e sala fitness attrezzata Technogym. Nel canone di locazione sono inoltre comprese le spese accessorie, riscaldamento, raffrescamento, elettricità, un posto auto in garage, il servizio di pulizia settimanale con cambio biancheria, una cantina privata e uno spazio dedicato all'interno della cantina vini del Resort Collina d’Oro. Il prezzo indicato è valido per un contratto minimo di 2 anni. L’appartamento è disponibile in affitto anche per brevi periodi.Luxury furnished flat in Lugano with hotel serviceTarchini Group offers for rent a wonderful 5.5-room furnished apartment on two levels, with an area of 241 sqm, spacious and bright, located on the south side with panoramic views of the surrounding natural park and large private garden of about 90 sqm, located within the prestigious residential context Resort Collina d'Oro.Furnished with style and refined materials, the apartment consists of: large living room with dining room, fully equipped eat-in kitchen, studio, three bedrooms, wardrobe and three bathrooms. Private laundry.The offer is completed by a wonderful natural park, outdoor pool and whirlpool, SPA with indoor pool and Technogym equipped fitness room. The rent also includes ancillary expenses, heating, cooling, electricity, a parking space in the garage, weekly cleaning service with linen change, a private cellar and a dedicated space within the wine cellar of the Resort Collina d 'Oro.The price quoted is valid for a minimum contract of 2 years. The apartment is also available for rent for short periods.

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CHF 4’100.– / mois
3.5 pièces 145m² surface habitable
6817 Maroggia

Il rifugio definitivo: Appartamento unico a Maroggia Der ultimative Rü

Bellissimo appartamento di lusso con 3,5 locali e ampi 145 metri quadrati, che vi offre un ambiente di vita eccezionale. Dotato di un ampio balcone per godere della bellezza della natura, dispone inoltre di due bagni e di servizi igienici separati per il massimo comfort. Questo è il luogo ideale per una coppia che apprezza la tranquillità e desidera creare uno spazio adatto per il lavoro da casa, ad esempio. Con le sue caratteristiche di alta classe e la sua atmosfera rilassante, questo appartamento soddisferà tutte le vostre esigenze in termini di comfort e stile di vita. Non perdete questa occasione unica di vivere in un ambiente in cui il benessere e la serenità sono al primo posto. Wunderschöne Luxuswohnung mit 3,5 Zimmern und grosszügigen 145 Quadratmetern, die Ihnen eine aussergewöhnliche Wohnatmosphäre bietet. Mit einem grossflächigen Balkon, verfügt sie ausserdem über zwei Badezimmer und separate Toiletten für maximalen Komfort. Dies ist der ideale Ort für ein Paar, das Ruhe schätzt und einen Arbeitsbereich, wie zum Beispiel für Homeoffice, schaffen möchte. Mit seinen erstklassigen Merkmalen und seiner beruhigenden Atmosphäre wird diese Wohnung all Ihren Komfort- und Lebensstilansprüchen gerecht. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einer Umgebung zu leben, in der Wohlbefinden und Gelassenheit an erster Stelle stehen.Maroggia, situata sulle rive del meraviglioso Lago di Lugano, offre un contesto incantevole e un'atmosfera rilassante grazie al suo paesaggio mozzafiato. Questo luogo è caratterizzato da affascinanti vicoli, edifici storici e una vista mozzafiato sul lago. Maroggia offre diverse opportunità per il tempo libero, in particolare per gli appassionati degli sport acquatici. Le città limitrofe di Lugano e Como offrono attrazioni culturali, possibilità di shopping e una vivace vita notturna. Maroggia, am wunderschönen Luganersee gelegen, bietet eine bezaubernde Umgebung und eine entspannte Atmosphäre aufgrund ihrer atemberaubenden Landschaft. Dieser Ort zeichnet sich durch charmante Gassen, historische Gebäude und einen atemberaubenden Blick auf den See aus. Maroggia bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Wassersportbegeisterte. Die nahegelegenen Städte Lugano und Como locken mit kulturellen Attraktionen, Einkaufsmöglichkeiten und einem lebendigen Nachtleben.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Cadenazzo a connu une croissance de 4.28 % durant les 3 dernières années, passant ainsi à 3 068 habitants.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 58 180 CHF. Dans la région, 10.28 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 9.83 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 43.93 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 35.96 % des habitants sont actuellement en formation scolaire. Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée. Le taux de chômage est de 1.86 %.

Fiscalité

La région a une charge fiscale globale de 11.99 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres. À Cadenazzo, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 17.49 %. En général, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 16.08 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.7 % et un couple sans enfant 10.44 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 205 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Cadenazzo durant les cinq dernières années. Les appartements d'une pièce représentent 8 parmi les nouvelles constructions, un choix idéal pour les célibataires. Des appartements supplémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 93 nouveaux appartements ont été construits. En outre, 65 nouveaux appartements de 3 pièces et 30 de 4 pièces ont été construits. Le nombre de nouveaux logements s'élève à 7 appartements de 5 pièces et 2 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Cadenazzo compte 1 620 logements au total. Au total, 37 appartements d'une pièce sont à disposition. Il existe en outre 359 appartements de 2 pièces, 500 de 3 pièces et 520 de 4 pièces. Le nombre de logements s'élève à 148 de 5 pièces et 56 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Cadenazzo est de 1.98 %. Parmi eux, 2.79 % des appartements disposent de deux chambres, pour les appartements de 3 pièces 3.21 % et 1.16 % des logements de 4 pièces sont actuellement inhabités.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 250 CHF. En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 100 francs suisses (quantile 25%). Le quantile 75% des loyers mensuels est de 1 440 francs suisses.