Vaulruz - Appartement à louer

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  • Modern two-story residential building with grey facade, large windows, balconies, and solar panels on the roof.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a small kitchen area visible in the background.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertop, wooden flooring, and large windows.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel sink, oven, and refrigerator. Wooden flooring and large window with view.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a small white cabinet with a black countertop. There is a large sliding glass door leading to a balcony with a view of greenery.
  • Wooden balcony with metal railing, overlooking a green landscape and distant hills.
  • Balcony with wooden decking and metal railing, overlooking a street with construction activity and nearby houses.
  • Empty room with light wooden flooring and white walls, featuring a sliding glass door leading to a balcony.
  • Empty room with light wooden flooring and white walls, featuring a white door on the left side.
  • Empty room with light-colored walls and wooden flooring, featuring a white door and an open doorway leading to another space.
  • Modern bathroom with a large shower area, a sink with a modern faucet, a toilet, and a towel rack. The walls are tiled with a mix of light and dark tiles, and the floor is covered with large, polished tiles.
  • Modern bathroom with a white sink, dark wooden cabinet, large mirror, and a glass-enclosed shower area with a modern showerhead.
  • A narrow hallway with a washing machine and dryer unit against the wall, grey tiled floor, white walls, and a door on the left side.
  • Empty hallway with wooden flooring, white walls, and a sliding glass door leading to a balcony with a metal railing and outdoor view.
  • Empty hallway with wooden flooring, white walls, and recessed lighting. Features a closed door on the left and a white cabinet on the right.
  • Empty hallway with gray tiled floor, white walls, and a row of mailboxes on the right side. An open door leads to another area with beige flooring.
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CHF 1'850.– Top
2.5 pièces68m² surface habitable
Rue des Clous 8, 1617 Tatroz

Appartement neuf exclusif de 2,5 pièces avec grand balcon et vue magnifique à Tatroz

Bienvenue dans ce superbe appartement neuf de 2,5 pièces, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel moderne au 8 rue des Clous à Tatroz (1617). L'immeuble, avec sa façade brun foncé, ses grandes fenêtres et ses panneaux solaires sur le toit, arbore une architecture contemporaine et une construction durable – certifiée Minergie pour un confort optimal et une efficacité énergétique maximale. Disponible immédiatement, cet appartement de 68 m² offre tout le confort moderne.L'appartement offre : • Pièces lumineuses avec parquet et murs blancs – spacieuses et accueillantes. • Cuisine moderne avec placards blancs, plan de travail noir, évier en inox, four, réfrigérateur et grandes fenêtres offrant une vue dégagée. • Balcon avec terrasse en bois et rambarde métallique – surplombant la campagne verdoyante et les collines environnantes. Profitez d'un ensoleillement optimal en été (exposition sud). • Salle de bain moderne avec WC, lavabo, miroir, meuble en bois foncé, WC, grande douche à l'italienne, élégant carrelage aux tons clairs et foncés, robinetterie noire et sèche-serviettes. • Lave-linge et sèche-linge privatifs dans l'appartement. • Placards intégrés dans le couloir offrant un espace de rangement optimal. • Ascenseur dans l'immeuble. • Garage ouvert disponible. • Connexion TV par câble disponible. Ruhige Lage: Die Wohnung ist sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig. Im Sommer profitiert man von viel Sonnenlicht.Emplacement calme : L’appartement est agréablement calme de jour comme de nuit. En été, il bénéficie d’un ensoleillement optimal.Infrastructure à proximité : • Commerces à environ 1 km • Transports en commun (gare) à quelques pas (750 m) • Accès autoroutier à environ 4,5 km (7 minutes) Ce superbe appartement neuf allie design moderne, durabilité et confort dans un quartier calme et bien desservi du canton de Fribourg. Idéal pour une personne seule ou un couple.

Durée du trajet
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  • Balcon / Terrasse
  • Vue
  • Place de parc
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Prix sur demande
6.5 pièces280m² surface habitable
Vers-la-Chapelle 52, 1643 Gumefens

Triplex de 280m2 - Ferme transformée

Emerveillez-vous pour cet objet rare et d'exception ! Gumefens, charmant village prisé de la commune de Pont-en-Ogoz, offrant un cadre de vie calme à proximité immédiate du lac de la Gruyère et des Préalpes Fribourgeoises avec accès rapide à l'autoroute A12, à 10 minutes de Bulle et 20 minutes de Fribourg. Vous y trouverez une remarquable ferme transformée en triplex disposant au 1er étage d'une entrée comprenant une armoire dressing assise, d'une cuisine full black avec îlot central et armoires vitrées avec LED, d'une salle à manger et chillroom de plus de 80m2 donnant accès une terrasse en ardoise de 32m2, d'un superbe salon en parquet chêne de 39m2 dynamique et original avec des fenêtres triangles pour une lumière naturelle ciblée, un espace buanderie avec armoire comprenant un lave-linge et sèche linge, un cagibi de 4m2 ainsi qu'un wc visiteur avec vasque en pierre et miroir demi lune. La visite se poursuit aux combles avec une chambre parentale en parquet chêne de 18m2 comprenant un dressing de 7m2, d'une salle de bain parentale de 9,50m2 avec meuble de rangement double vasque, une douche italienne et un wc, une chambre de 13m2 et une dernière de 16m2, l'étage se termine avec une salle de bain avec baignoire semi apparente, meuble de rangement double vasque, douche italienne et wc. Au surcombles un espace de plus de 40m2 vous offrira l'opportunité de créer un bureau et une chambre supplémentaire. Pour compléter ce bien vous trouverez en supplément un carnotzet de 37m2 disposant d'une cuisine blanche avec îlot central, d'une salle de douche, d'une terrasse de 11m2 ainsi que d'un garage box et une place de parc. Disponible à partir du 1er mai 2026. Loyer Fr. 4700.- + charges N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite !

  • Balcon / Terrasse
  • Vue
  • Place de parc
  • +2
Durée du trajet
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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Vaulruz est passé à 1130 personnes, soit une croissance de 3.76% en 3 ans.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 67’925 CHF. 16.67% des habitants sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 11.01% a suivi une formation professionnelle supérieure, 44.54% a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 27.78% achève sa scolarité obligatoire. Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire. 1.15% de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La charge fiscale se situe à 13.74%. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions. À Vaulruz, les seules et sans enfants paient en moyenne 19.24% d'impôts, un couple de retraités en paie 17.21%, un couple avec deux enfants en paie 9.38% et un couple sans enfants 12.84%

Nouvelle bâtisse

Avec 23 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Vaulruz au cours des cinq dernières années. 0 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 1 pièce. 3 nouveaux appartements à 2 pièces et 9 de 3 pièces ont également été construits dans la région. 8 appartements de 4 pièces et 1 de 5 pièces ont également fait leur apparition.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 514 le nombre total de logements à Vaulruz. La part des appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 11. En outre, les appartements de 2 pièces sont au nombre de 56, ceux de 3 pièces 139 et ceux de 4 pièces 171. Enfin, 78 appartements de 5 pièces et 59 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Vaulruz s'élève à 0.58%. Ceci représente 9.09% des appartements d'une pièce, 0% des appartements de 2 chambres, 0% des logements de 3 pièces, 0.58% des appartements de 4 salles ainsi que 0% des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités. Le pourcentage de vacance des appartements de 6 pièces et plus est de 1.69%.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 1490 CHF / mois. Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1160 francs suisses (quantile 25%). Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1690 francs suisses.