Villarbeney - Appartement à louer

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6.5 pièces280m² surface habitable
Vers-la-Chapelle 52, 1643 Gumefens

Triplex de 280m2 - Ferme transformée

Emerveillez-vous pour cet objet rare et d'exception ! Gumefens, charmant village prisé de la commune de Pont-en-Ogoz, offrant un cadre de vie calme à proximité immédiate du lac de la Gruyère et des Préalpes Fribourgeoises avec accès rapide à l'autoroute A12, à 10 minutes de Bulle et 20 minutes de Fribourg. Vous y trouverez une remarquable ferme transformée en triplex disposant au 1er étage d'une entrée comprenant une armoire dressing assise, d'une cuisine full black avec îlot central et armoires vitrées avec LED, d'une salle à manger et chillroom de plus de 80m2 donnant accès une terrasse en ardoise de 32m2, d'un superbe salon en parquet chêne de 39m2 dynamique et original avec des fenêtres triangles pour une lumière naturelle ciblée, un espace buanderie avec armoire comprenant un lave-linge et sèche linge, un cagibi de 4m2 ainsi qu'un wc visiteur avec vasque en pierre et miroir demi lune. La visite se poursuit aux combles avec une chambre parentale en parquet chêne de 18m2 comprenant un dressing de 7m2, d'une salle de bain parentale de 9,50m2 avec meuble de rangement double vasque, une douche italienne et un wc, une chambre de 13m2 et une dernière de 16m2, l'étage se termine avec une salle de bain avec baignoire semi apparente, meuble de rangement double vasque, douche italienne et wc. Au surcombles un espace de plus de 40m2 vous offrira l'opportunité de créer un bureau et une chambre supplémentaire. Pour compléter ce bien vous trouverez en supplément un carnotzet de 37m2 disposant d'une cuisine blanche avec îlot central, d'une salle de douche, d'une terrasse de 11m2 ainsi que d'un garage box et une place de parc. Disponible à partir du 1er mai 2026. Loyer Fr. 4700.- + charges N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite !

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Durée du trajet
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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Botterens a connu une croissance de 6.6% durant les 3 dernières années, passant ainsi à 759 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 74’665 CHF. 23.08% des habitants suivent actuellement la scolarité obligatoire, 46.9% ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 12.95% ont achevé une formation professionnelle supérieure et 17.07% ont un diplôme universitaire. La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée. Le taux de chômage global est de 0.79%.

Impôts

La charge fiscale de la région est de 14.15%. Cependant, la charge individuelle varie d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. La charge fiscale moyenne pour une personne célibataire et sans enfant à Botterens est de 19.8%. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.7%, un couple avec deux enfants 9.68% et un couple sans enfant 13.23%.

Nouvelle bâtisse

Botterens a bénéficié de 55 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années. L'une des nouvelles constructions est composée de 0 appartements d'une pièce, qui conviennent bien aux célibataires. 0 appartement de deux pièces a également été établi. Ces dernières années, 0 appartements de 3 pièces et 29 de 4 pièces ont également vu le jour. L'offre de nouveaux logements comprend en outre 26 appartements de 5 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Botterens, qui totalise à présent 342 logements. Les appartements d'une pièce représentent un total de 7. Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 20 appartements de 2 pièces, 68 de 3 pièces, 101 de 4 pièces et 97 de 5 pièces. Par ailleurs, les logements de 6 pièces et plus, 49.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 2.65% à Botterens. À noter que 4.48% des appartements de 3 pièces sont en ce moment libres.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1466 CHF. Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1200 CHF (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1840 CHF (quantile 75%).