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Vrin - Appartement à louer

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CHF 1'450.– Top

4.5 pièces80m² surface habitable

Via Principala 27, 7166 Trun

Charmant appartement de 4,5 pièces en mansarde à Trun, Grisons

Bienvenue dans cet appartement de 4,5 pièces en mansarde bien entretenu et élégant dans le pittoresque Trun dans le canton des Grisons. L'appartement est situé au 2e étage d'une maison de 1940, qui a été rénovée en 2026, et combine le charme du vieux bâtiment avec le confort moderne. Également adapté en tant qu'appartement de vacances.L'appartement offre : • Superficie habitable spacieuse : Environ 80 m² répartis sur 4,5 pièces. • Balcon avec vue magnifique : Profitez de la magnifique vue sur les montagnes des Grisons depuis votre propre balcon. • Jardin spacieux : À usage partagé. • Place de parking : Des places de parking sont disponibles – pratiques et confortables. • Si nécessaire, 1 à 2 chambres en mansarde peuvent être louées en plus. Emplacement et environnement : Trun est idéalement situé dans le Bündner Oberland et offre un environnement de vie calme et naturel. En été, vous bénéficiez de beaucoup de soleil. Le supermarché Volg est à seulement 5 minutes à pied, et la gare de Trun est à 2 minutes à pied – vous êtes donc bien connecté aux transports en commun. Une rivière se trouve également à proximité.Différents domaines skiables (Disentis, Brigels, Obersaxen, Flims-Laax) sont accessibles en 10-25 minutes.Cet appartement de mansarde charmant est disponible immédiatement ou sur arrangement. Profitez de l'opportunité de trouver un nouveau foyer dans l'une des plus belles régions de Suisse – entouré de nature, de calme et de flair alpin.

Durée du trajet

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CHF 1'980.–

5.5 pièces115m² surface habitable

Colona 3A, 7148 Lumbrein

Charmant appartement 5.5 pièces avec vue imprenable sur les montagnes à Lumbrein

Découvrez cet appartement 5.5 pièces charmant dans le village de montagne de Lumbrein, Val Lumnezia. Avec 115 m² d'espace de vie, cet appartement au rez-de-chaussée offre beaucoup d'espace pour les familles et tous ceux qui apprécient la vie authentique du village de montagne. L'appartement comprend également un jardin d'hiver (13 m²) et une grande terrasse (56m²) avec une vue imprenable.L'appartement impressionne avec : • Espace de vie spacieux : Salle à manger lumineuse et grandes fenêtres avec portes en verre et vue imprenable sur les montagnes. • Cuisine moderne : Entièrement équipée avec des armoires blanches, des plans de travail gris, un lave-vaisselle, une cuisinière et un réfrigérateur. • Salle de bain belle : Double évier, baignoire-douche et toilettes-douche. • Grande terrasse : Dans un emplacement très ensoleillé (même en hiver) et avec une vue imprenable sur les montagnes. • Pièces supplémentaires : Cave (7,1 m²), buanderie avec lave-linge et sèche-linge. • Garage et/ou place de parking peuvent être loués séparément. Emplacement et environs : • L'appartement est situé dans un quartier très calme. • L'arrêt de bus Lumbrein est à seulement 2 minutes à pied, avec des connexions horaires et un bus de ski gratuit en hiver. • Bonne connexion au grand domaine skiable Obersaxen Mundaun (station de vallée à Vella) avec une piste de descente à Lumbrein. Cet appartement est parfait pour les familles ou les couples qui veulent découvrir le Grisons authentique. La combinaison de confort de vie moderne et de charme traditionnel du village de montagne fait de cette propriété un foyer spécial. Disponible immédiatement.

Durée du trajet

1 / 10

CHF 2'400.–

5.5 pièces170m² surface habitable

Poststrasse 517A, 7132 Vals

1 / 12

CHF 1'500.–

5 pièces135m² surface habitable

Via Noca 12, 6718 Olivone

1 / 5

CHF 1'450.–

4.5 pièces104m² surface habitable

Via Principala 37, 7166 Trun

1 / 5

CHF 1'200.–

3.5 pièces82m² surface habitable

Via Lucmagn 13, 7184 Curaglia

1 / 5

CHF 650.–

2 pièces30m² surface habitable

Villa 24, 6718 Olivone

1 / 5

CHF 1'250.–

3.5 pièces70m² surface habitable

Via Caglieci 9, 7173 Surrein

1 / 4

CHF 1'200.–

2.5 pièces

Via Greina 15, 6720 Ghirone

1 / 5

CHF 750.– Plus

1 pièce20m² surface habitable

Via Principala 77, 7166 Trun

1 / 5

CHF 1'400.–

2.5 pièces50m² surface habitable

Naus 25, 7143 Morissen

1 / 5

CHF 1'400.–

3.5 pièces98m² surface habitable

Danis, 7163 Danis

Informations additionnelles

Aperçu

La population de Lumnezia a changé de 3.29% au cours des 3 dernières années pour atteindre 2075 habitants.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 54'110 CHF. La population compte 7.58% de diplômés de l'enseignement supérieur, 14.67% de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 51.58% de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 26.24% de personnes suivant en ce moment scolarité obligatoire. De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée. 0.34% de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 10.32%. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Lumnezia est de 15.35%. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 13.51%, un couple avec deux enfants 6.38% et un couple marié et n'ayant pas d'enfants 9.26%.

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 72 nouveaux logements ont été construits à Lumnezia. Sur ce total, 7 logement compte exactement une pièce à vivre. Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 9 nouveaux appartements ont été construits. 14 de 3 pièces et les 17 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour les familles. Le nombre de nouveaux logements s'élève à 15 appartements de 5 pièces et 10 autres comptant un minimum de 6 pièces. En raison du pourcentage élevé de grands appartements, Lumnezia est devenu une zone de résidence attractive, surtout pour les familles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier de Lumnezia a changé et compte désormais 2600 logements. Les appartements d'une pièce représentent un total de 88. En outre, on dénombre 242 appartements de 2 pièces, 629 de 3 pièces et 727 de 4 pièces. Au final, 553 appartements de 5 pièces et 361 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Dans Lumnezia, 0.23% des logements sont inoccupés. 0.41% des appartements de 2 pièces et 0% pour les appartements de 3 pièces actuellement inhabités. Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0%, dont 0.56% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1500 CHF par mois. Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1200 CHF. Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 1769 CHF.

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