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Appartement & maison à louer à Kräiligen

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CHF3’560.–240m27.5pcs

Waldhofweg 6, 3315 Kräiligen

Einmalige Gelegenheit ein modern umgebautes Bauernhaus mit Natur-Schwimmteich und vielen weiteren Extras zu mieten. BeschreibungUnverbaute Lage, sehr ruhig und nur 26 km von Bern und 10 km von Solothurn entfernt, liegt das modern umgebaute Bauernhaus mit Total 2'500 m2 Umschwung.Eine Photovoltaik-Anlage, eine Warmwasser-Solaranlage und ein Kachelofen ergänzen die Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung.Mit Naturfarbe gestrichene Zimmer, ein Eichen-Landhausdiele Boden im ganzen Wohnbereich sowie ein grosszügiger Kachelofen führen zu einem behaglichen Wohnklima.Ein grosser Natur-Schwimmteich, mehrere lauschige Sitzplätze, 3-4 Autoparkplätze (teilweise gedeckt) sind weitere Extras und im Mietzins inbegriffen Erdgeschoss • Moderne, grosszügige Küche mit Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochherd mit Wok auf grosser Kochinsel • Wohn- und Esszimmer mit grossem Kachelofen • Geräumiges Reduit mit Waschturm • Separates Zimmer • Entrée mit Garderobe • Badezimmer mit Dusche/WC • Grosszügige, gedeckte Terrasse mit Glasdach, elektronischer Sonnenstore • Zusätzliche Sitzplätze unter Laube und im Innenhof Obergeschoss • 5 Zimmer mit Einbauschränken • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppellavabo • separates WC • gedeckter Laubenbalkon mit Sicht auf die Alpen Nebenräume • Werk- und Veloraum (ca. 25 m2) • Keller: Vorratsraum, Technikraum, alter gewölbter Weinkeller • Estrich: viel Stauraum auf der Heubühne Energie - Heizung - Warmwasser - Strom • Photovoltaik-Anlage (12 kW/P) • Speicherbatterie • Solarkollektoren für Warmwasser • Wärmepumpe mit Erdsonde (Baujahr 2019) • Kachelofen Autobahnanschlüsse • A1: Kirchberg oder Kriegstetten 9 km entfernt • A5: Biberist 5 km entfernt ÖV-AnbindungRBS-Linie Solothurn-Bern: (15-Minuten-Fahrplan-Takt)Distanz Bahnhof Lohn-Ammansegg: 1.5 km, Zugfahrt bis Solothurn: 8 MinutenDistanz Bahnhof Bätterkinden: 2.5 km, Zugfahrt bis Bern: 25 MinutenBLS Solothurn/Burgdorf:Distanz Bahnhof Wiler b. Utzenstorf: 2 km Die Eigentümer nehmen durch die bevorstehende Pensionierung Abschied von ihrem mit Herzblut umgebauten und bewohnten Bauernhaus. Der moderne Anbau wird ihr neues Zuhause.Die Eigentümer wünschen sich ein ausbalanciertes Mit- bzw. Nebeneinanderwohnen, die Nutzung von Synergien und dass man einander auch hilft und voneinander profitieren kann. Bei Interesse an einer Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme via E-Mail (info@go2staub.ch).

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CHF3’300.–140m25.5pcs

Weidenweg 24, 3315 Kräiligen

In Kürze* Erstbezug nach Teilsanierung* Viel Umschwung (560m²)* ca. 140m² Wohnfläche* 5.5 Zimmer* Grosszügiges Wohnzimmer* Wintergarten* Swimmingpool* 2 Parkplätze* 3 Badezimmer* Pergola* Nutzgarten* GeräteschuppenUmgebung* Bahnhof: 500m* Dorfzentrum: ca. 700m Coop im Zentrum, Migros im Nachbardorf (Utzenstorf)* Schulhäuser in Gehdistanz 700m (Unterstufe) bzw. 1200m (Oberstufe)* Gute öV-Anbindung nach Bern und Solothurn 26min nach Bern und 12min nach Solothurn. Viertelstündlich zu den Stosszeiten, sonst halbstündlich. BeschreibungDas Einfamilienhaus wurde im letzten Jahr teilsaniert und erwartet nun seine ersten Bewohner. Das Haus bietet im Erdgeschoss ein grosszügiges Wohnzimmer (32m²) sowie einen offenen Übergang in die zuvor renovierte Küche. Im Parterre befindet sich zudem ein grosszügiger Wintergarten mit Cheminée, welcher den Sommer früher beginnen und später enden lässt. Ein stilvolles Gäste-WC mit Dusche machen das Erdgeschoss komplett. Im ersten Stock sind ein grosses (19m²) sowie zwei mittelgrosse Zimmer (14m² und 12m²) und ein Badezimmer mit Badewanne vorhanden. Zwei Zimmer bieten Balkonzugang.Der Keller wartet mit einem weiteren beheiztem Raum (17m²) mit angrenzendem Badezimmer (WC und Dusche) auf. Dieser ist über eine Innen- wie auch über eine Aussentreppe zugänglich. Weiter befindet sich im Keller eine Waschküche mit Waschturm sowie Lufttrockner und viel Stauraum (3 unbeheizte Räume).Im Aussenbereich befindet sich ein Swimmingpool, eine überdachte Pergola mit Aussengrill, ein weiterer unüberdachter Sitzplatz, sowie ein Nutzgarten welcher allerbestes Bio-Gemüse wachsen lässt. Direkt am Haus angrenzend befindet sich ein zweistöckiger Geräteschuppen.Das Haus wird über einen 50m langen Zugangsweg von der Garage her erreicht. Auf halber Länge befindet sich ein Gemeinschaftsspielplatz mit ca. 680m², der den (fünf) angrenzenden Häusern zur Verfügung steht. An Parkmöglichkeiten bietet das Haus eine geschlossene Garage sowie einen eigenen unüberdachten Besucherparkplatz. Auf dem Vorplatz der Garage kann bei Bedarf ein weiteres Auto geparkt werden.Weiteres* Der Mietpreis versteht sich ohne Nebenkosten. Nebenkosten werden direkt an den Mieter adressiert. Erfahrungsgemäss im Schnitt ca. 300 Fr pro Monat.* Der Rasen des Gemeinschaftsspielplatz muss vom Mieter (im Turnus mit den anderen angrenzenden Parteien) gemäht werden.* Vorhandene Gartengeräte (Rasenmäher, Saugroboter für Pool, Gartenwerkzeuge, uvm.) werden dem Mieter zur Nutzung überlassen.* Das Haus wird durch eine Wärmepumpe beheizt. Die gesamte Heizungsanlage wurde bei den Sanierungsarbeiten erneuert. Die Beheizung erfolgt über Bodenheizung im EG und UG und über Radiatoren im OG. * Auf dem Wintergartendach befindet sich eine thermische Solaranlage, welche das Haus zusätzlich mit Warmwasser versorgt.Verfügbarkeit ab November 2022 oder nach Vereinbarung.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann erwarte ich gerne Ihre Nachricht, in der Sie sich kurz vorstellen und mir den Grund für den gewünschten Umzug mitteilen.Bitte keine Anfragen jeglicher Art von Maklern!

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