Appartement & maison à louer à Région Burgenland

Video-Rundgang: https://youtu.be/61cDb-TRZIsVermietet wird diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 66 m² großemoderne Dachgeschosswohnung mit Terrasse befindet sich in einem 2022 errichteten Wohnhaus mit Lift.Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Wanne und WC sind vom zentralen Vorzimmer aus zu betreten. Das Wohnzimmer und die Terrasse blicken sich auf den Innenhof. Eines der beiden Schlafzimmer mit separaten Eingängen verfügt über eine eigene Terrasse. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine, die separate Toilette mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Durch die großen Fenster bietet die Wohnung optimale Lichtverhältnisse. An heißen Sommertagen sorgt die eingebaute Klimaanlage sowie Außenjalousien an allen Fenstern für die richtige Wohlfühltemperatur. Die Wärmeversorgung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fußbodenheizung und Fernwärme.Die Liegenschaft befindet sich im beliebten 12. Bezirk, zwischen dem Bahnhof Meidling und dem Schlosspark Schönbrunn. Dank der Nähe zur U6 und zur S-Bahn sind alle Teile der Stadt schnell erreichbar. Der nahe gelegene Schlosspark bietet hervorragende Erholungsmöglichkeiten.Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U6 – Bahnhof Meidling (6 Gehminuten)S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80 - Bahnhof Meidling (6 Gehminuten entfernt)Straßenbahn: 62, Badner Bahn - Bahnhof Meidling (6 Gehminuten entfernt)Bus: 7A, 8A – Hohenbergstraße (1 Gehminuten entfernt)Die 66,53 m² Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorzimmer- Wohnküche- 2 Schlaftzimmer- Badezimmer mit Wanne mit Waschmaschine- separates WC mit Handwaschbecken- AbstellraumTerrasse: 10,63 m²Terrasse: 12,67 m²Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum ist und im Haus zur Verfügung. Die Wohnung wird mit einem KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage vermietet. (Im Preis inkludiert)Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 32,95 kWh/m²a (Energieklasse B)Die Monatsmiete beträgt Brutto: EUR 1.190,- (inkl. Betriebskosten, Miete für PKW-Stellplatz & USt).Heizung, Warmwasser und Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.570,-Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,-/Monat) abzuschließen. Die Klimagerätewartung ist einmal jährlich vom Mieter auf eigene Rechnung von einem befugten Fachpersonal durchführen zu lassen.Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht IhnenChristopher MARTINunter0664 38 300 48oderinfo@nagyimmobilien.atgerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Senden Sie bitte eine Anfrage und Sie werden benachrichtigt, sobald die Sanierung abgeschlossen und die Wohnung bereit zur Besichtigung ist. Vermietet wird diese vollsanierte 1-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend des 12. Bezirks. Die ca. 30 m2 große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahr 1963 erbauten Neubaus. Das gemütliche Wohnschlafzimmer und das Badezimmer sind vom zentralen Vorraum aus zu betreten. Die mit Kombikühlschrank, Ceranfeld, Backrohr, Mikrowellengerät, Geschirrspüler und Dunstabzug ausgestatte Küche ist vom Wohnschlafzimmer aus zu betreten. Das Badezimmer ist mit Duschkabine, Waschbecken, WC und Waschmaschine ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gasetagenheizung. Die Wohnung wir nach vollständiger Sanierung im Erstbezug übergeben. Die Wohnhausanlage befindet sich in zentraler Lage des 12. Bezirkes, in unmittelbarer Nähe zur Meidlinger Hauptstraße. Dank der Nähe der beliebten Einkaufsstraße und des Meidlinger Bahnhofs bietet die Gegend hervorragende Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten sowie ausgezeichnete öffentliche Anbindungen. Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U6 – Niederhofstraße (4 Gehminuten entfernt)Straßenbahn: 62, Badner Bahn – Bahnhof Meidling (5 Gehminuten entfernt)Bus: 9A – Meidlinger Hauptstraße/Pohlgasse (1 Gehminute entfernt); 10A, 63A – Niederhofstraße (4 Gehminuten entfernt) Die 29,74 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorraum- Wohnschlafzimmer- Küche- Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 132,3 kWh/m²a (Energieklasse D)Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 590,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten: EUR 1.770,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Der Versicherungsgeber ist von den MieterInnen frei wählbar. Die Gasthermenwartung ist einmal jährlich vom Mieter auf eigene Rechnung von einem befugten Fachpersonal durchführen zu lassen Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen Christopher MARTIN unter 0664 383 0048oderinfo@nagyimmobilien.at gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Vermietet wird diese kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 32 m2 große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten, 2010 erbauten Neubaus. Herzstück der Wohnung ist die Wohnküche mit einer LIEBHERR Mini-Komplettküche. Das kompakte Schlafkabinett sowie das Badezimmer sind von der Wohnküche aus zu betreten. Das Badezimmer ist mit Duschkabine und WC ausgestattet. Durch die südlich gelegenen Fenster kommt viel Sonnenlicht in die Räume. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Hauszentralheizung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein PKW-Stellplatz angemietet werden. Das Wohnhaus befindet sich in bester Lage des 14. Gemeindebezirkes in unmittelbarer Nähe zum Penzinger Bahnhof. Mit der S-Bahn-Linie S50 ist der Westbahnhof und die Mariahilfer Straße binnen 5 Minuten zu erreichen. Die U4-Station Hietzing ist fußläufig innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Hofer, BILLA, Pizzeria, Café, Restaurant, etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U3 – Hietzing (10 Gehminuten entfernt)S-Bahn: S45, S50 – Wien Penzing (2 Gehminuten entfernt)Straßenbahn: 52 – Diesterweggasse (2 Gehminuten entfernt)Bus: 51A - Cumberlandstraße (4 Gehminuten entfernt) Die ca. 31,51 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:- Wohnküche- Schlafkabinett- Bad mit WC Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 29,8 kWh/m²a (Energieklasse B). Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 550,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten: EUR 1.650,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Der Versicherungsgeber ist von den MieterInnen frei wählbar. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen Christopher MARTIN unter 0664 383 0048oderinfo@nagyimmobilien.at gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Video-Rundgang: https://youtu.be/SVCcPZXLV_YVermietet wird diese top moderne 4-Zimmer-Wohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk am Fuße des Kahlenbergs. Die ca. 109 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftgeschoss eines neu errichteten Hauses. (Baujahr: 2021)Die Smarthome-Lösung ermöglicht dem Mieter die Fernsteuerung der Heizung, Raffstoren, Ventilatoren und Licht über ein zentrales Display im Vorzimmer. Von der Garage führt ein Aufzug direkt neben die Eingangstüre der Wohnung. Durch die großen östlich ausgerichteten Fenster bietet die Wohnung optimale Helligkeit. Außerdem sind alle Fenster der Wohnung mit Raffstoren ausgestattet. Eine Küche wird eingebaut. (Plan/Fotos folgen) Die Wohnung verfügt über Bäder auf beiden Etagen, von denen eines mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die separate Toilette ist mit einem Waschbecken ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietpreis inkludiert. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. (Zentralheizung und Solar) Alle Räume der Wohnung sind mit hochwertigem Fliesen bzw. Eichenparkett versehen. Die Wohnung wird mit einer Klimaanlage übergeben.Fotos der Küche folgen, sobald diese eingebaut ist.Das Wohnhaus befindet sich in einer der besten Gegenden des noblen Döblings. Zahlreiche Heurigen laden zum Verweilen ein. Der Stadtwanderweg 1, der Kahlenberg wie auch das Krapfenwaldbad bieten ausgezeichnete Frezeitgestaltungsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Q19 ist nur 10 Gehminuten von der Wohnhausanlage entfernt und rundet die ausgezeichnete Lage ab. In der Nähe befinden sich außerdem eine Volksschule wie auch Spielplätze.Öffentliche Anbindungen:Straßenbahn: D –Beethovengang (3 Gehminuten entfernt)S-Bahn: S40 – Nußdorf (7 Gehminuten entfernt)Die 108,95 m²-Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:1.OG- Vorraum- Gang- Wohnküche- Schlafzimmer mit Duschbereich- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss- separates WC mit HandwaschbeckenBalkon: 12,03 m²2.OG- Gang- 2 Zimmer- Abstellraum- Bad mit Wanne und WCMitvermietet das zur Wohnung gehörige Kellerabteil sowie ein eigener Weinsafe im Weinkeller des Hauses. Für die MieterInnen stehen außerdem folgende gemeinsam benutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung: Ladestation für E-Bikes, Paketstation (DPD & Post) Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum & Weinkeller mit Verkostungsbereich.Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 39,59 kWh/m²a (Energieklasse B) - EnergiesparhausDie Monatsmiete beträgt brutto EUR 2.890,- (inkl. Betriebskosten, USt und Gargenmiete)Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen aktuell EUR 69,54. Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 8.670,-Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.Die vorhandene Haushaltsversicherung bei der GRAWE muss übernommen werden. Die monatlichen Kosten hierfür belaufen sich auf € 22,09,-. Die Klimagerätewartung ist einmal jährlich vom Mieter auf eigene Rechnung vom befugten Fachpersonal durchführen zu lassen.Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht IhnenChristopher MARTINunter0664 35 300 48oderinfo@nagyimmobilien.atgerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Video-Tour: https://youtu.be/2_RqVTqxw88Vermietet wird diese sanierte 2-Zimmer Wohnung im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 68 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1961 errichteten Neubaus. Bitte beachten Sie, dass das Klavier nicht mitvermietet wird!Die Wohnung besticht durch ihre optimale Aufteilung. Alle Räumlichkeiten sind getrennt vom zentralen Vorzimmer aus begehbar. Schlafzimmer und Wohnzimmer blicken in eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße Richtung Südwesten. Die großzügige Küche bietet genug Platz für einen Esstisch und verfügt über ein Fenster mit Blick in den ruhigen Innenhof. Eine neue Küche samt Zanussi-Geräten wird mit übergeben. Diese beinhaltet einen Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühler. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Waschmaschine ausgestattet. Die Wärmeversorgung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gasetagenheizung.Die Lage im begehrten 4. Bezirk besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreicht man die Wiedner Hauptstraße mit Kaffeehäusern und Gastronomiebetrieben sowie sämtliche Geschäfte, welche die Nahversorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten. Der nahegelegene Belvedere Schlosspark bietet ausgezeichnete Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die U-Bahn-Stationen Hauptbahnhof und Taubstummengasse sind binnen wenigen Gehminuten zu erreichen.Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U1 – Hauptbahnhof oder Taubstummengasse (8 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 1, 62, Badner Bahn – Johann-Strauß-Gasse (2 Gehminuten entfernt) Bus: 13A – Rainergasse (1 Gehminute entfernt)Die ca 68 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorzimmer- Küche- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Badezimmer mit Wanne und Dusche- separate ToiletteDas zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet.Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 89,4 kWh/m²a (Energieklasse C)Die Monatsmiete beträgt Brutto: EUR 890,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.670,-Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. (ca. EUR 15,-/Monat) Die Gasthermenwartung ist einmal jährlich vom Mieter auf eigene Rechnung von einem befugten Fachpersonal durchführen zu lassen.Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:Christopher MARTINunter0664 383 0048oderinfo@nagyimmobilien.atgerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!