Appartement & maison à louer à Région Wien

Video-Tour: https://youtu.be/2_RqVTqxw88Vermietet wird diese sanierte 2-Zimmer Wohnung im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 68 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1961 errichteten Neubaus. Bitte beachten Sie, dass das Klavier nicht mitvermietet wird!Die Wohnung besticht durch ihre optimale Aufteilung. Alle Räumlichkeiten sind getrennt vom zentralen Vorzimmer aus begehbar. Schlafzimmer und Wohnzimmer blicken in eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße Richtung Südwesten. Die großzügige Küche bietet genug Platz für einen Esstisch und verfügt über ein Fenster mit Blick in den ruhigen Innenhof. Eine neue Küche samt Zanussi-Geräten wird mit übergeben. Diese beinhaltet einen Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühler. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Waschmaschine ausgestattet. Die Wärmeversorgung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gasetagenheizung.Die Lage im begehrten 4. Bezirk besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreicht man die Wiedner Hauptstraße mit Kaffeehäusern und Gastronomiebetrieben sowie sämtliche Geschäfte, welche die Nahversorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten. Der nahegelegene Belvedere Schlosspark bietet ausgezeichnete Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die U-Bahn-Stationen Hauptbahnhof und Taubstummengasse sind binnen wenigen Gehminuten zu erreichen.Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U1 – Hauptbahnhof oder Taubstummengasse (8 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 1, 62, Badner Bahn – Johann-Strauß-Gasse (2 Gehminuten entfernt) Bus: 13A – Rainergasse (1 Gehminute entfernt)Die ca 68 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorzimmer- Küche- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Badezimmer mit Wanne und Dusche- separate ToiletteDas zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet.Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 89,4 kWh/m²a (Energieklasse C)Die Monatsmiete beträgt Brutto: EUR 890,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.670,-Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. (ca. EUR 15,-/Monat) Die Gasthermenwartung ist einmal jährlich vom Mieter auf eigene Rechnung von einem befugten Fachpersonal durchführen zu lassen.Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:Christopher MARTINunter0664 383 0048oderinfo@nagyimmobilien.atgerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Vermietet wird diese gepflegte 1,5-Zimmer Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 45m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus. (Baujahr 1975)Die Wohnung wird mit den auf den Fotos ersichtlichen Möbeln vermietet. Alle Fenster der Wohnung sind nach Südosten, in die verkehrsberuhigte Einbahnstraße, die Schimmelgasse ausgerichtet. Die Aufteilung ist optimal für Singles oder sogar Pärchen. Die Küche wird mit Backofen, Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzug sowie mit einem Kombikühlschrank übergeben. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroheizung.Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Landstraßer Hauptstraße, die Lage ist mit optimalsten öffentlichen Anbindungen und bester Infrastruktur verbunden. Die Landstraßer Hauptstraße bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U3 – Schlachthausgasse (7 Gehminuten entfernt)S-Bahn: S7 – Sankt Marx (6 Gehminuten entfernt)Straßenbahn: 71 – Sankt Marx/Rennweg (6 Gehminuten entfernt), 18 – Viehmarkt (2 Gehminuten entfernt)Bus: 74A – Viehmarktgasse (2 Gehminuten entfernt)Die ca. 45,21 m2 -Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorraum - Wohnzimmer- Schlafkabinett- Küche mit Esstisch- Badezimmer mit Wanne- separates WCDas zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet. Den MieterInnen der Wohnung steht eine Waschküche im Haus zur Verfügung.Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 93,9 kWh/m².a (Kategorie D)Die Monatsmiete beträgt Brutto: EUR 690,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.070,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust in Rechnung gestellt. Der/die Eigentümer(in) verpflichtet sein(e) Mieter(in), eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen.Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:Christopher MARTINunter +43 664 38 300 48oderinfo@nagyimmobilien.atgerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Vermietet wird diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk! Die ca. 39 m2 große Neubauwohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über einen großzügigen Balkon!Der Balkon sowie die dreifachverglasten, mit Außenjalousien aufgerüsteten Fenster blicken in Richtung Südwesten und bieten einen wunderbaren Weitblick wie auch die optimale Lichtdurchflutung für die Wohnung. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Die Küche wird mit Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, und Kühlschrank mit Gefrierfach übergeben. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen elektrischen Handtuchtrockner wie auch den Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette ist sogar mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Eichen-Parkettboden, worunter sich die Fußbodenheizung befindet. (Fernwärme)Die Wohnung befindet sich in einer großen Wohnhausanlage, wodurch man nie weit laufen muss. Hier befinden sich im Erdgeschoss ein Dominos Pizza, ein asiatisches Restaurant, eine dm, ein Billa Plus sowie eine Postfiliale. Die Straßenbahnlinie 18 direkt vor der Tür erreichen Sie prima wichtige Knotenpunkte wie den Hauptbahnhof, den Westbahnhof wie auch die U3 Station Schlachthausgasse ohne umzusteigen. In gut 15 Minuten erreichen Sie den Belvederegarten, des Schloss Belvedere für einen gemütlichen Spaziergang.Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U3 - Schlachthausgasse (4 Minuten Fahrzeit mit der Straßenbahn oder 10 Gehminuten entfernt)S-Bahn: S7 – St. Marx (2 Gehminuten entfernt)Straßenbahn: 18, 71 - St. Marx (2 Gehminuten entfernt)Bus: 74A - St. Marx (2 Gehminuten entfernt)Die 39,09 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorraum- Wohnküche- Schlafzimmer- Badezimmer mit Wanne- separates WCBalkon: 12,10 m2Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet. Im Haus befindet sich für die Mieter ein Fitnessstudio, eine Sauna, ein Aufenthaltsraum mit Billardtisch, Dartautomat, Fußballtisch, Gemeinschaftsküche wie auch mehrere Fahrradabstellräume. Im Mietpreis inbegriffen. Auch eine große Waschküche ist in der Wohnhausanlage zu finden.Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden, der HWB beträgt 22 kWh/m2a (Energieklasse A).Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 890,- (inkl. Betriebskosten)Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.670,-Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen.Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:Christopher MARTINunter0664 38 300 48oderinfo@nagyimmobilien.atgerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Senden Sie bitte eine Anfrage und Sie werden benachrichtigt, sobald der Kücheneinbau abgeschlossen und die Wohnung bereit zur Besichtigung ist. Vermietet wird diese 1-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohngegen des 7. Bezirks. Die ca. 36 m2 große Liegenschaft befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahr 1973 erbauten Neubaus. Aufzug vorhanden. Die neu renovierte Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohnschlafraum mit neuer Küche, einem modernisierten Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche und Waschmaschine und einem separaten WC. Über das Vorzimmer gelangt man in den gemütlichen Wohn- und Schlafbereich. Im Wohnbereich befindet sich eine neue, komplett ausgestattete Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank. Die nordseitig ausgerichtete Wohnung ist straßenseitig zur Kandlgasse orientiert. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der 7. Wiener Gemeindebezirk lädt mit zahlreichen gemütlichen Cafés, Bars, Restaurants sowie herausragenden Einkaufsmöglichkeiten zum Shoppen und Verweilen ein. Dank der ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur erreicht man 2 verschiedene U-Bahnlinien in wenigen Minuten zu Fuß. Die Mariahilfer Straße Einkaufsstraße ist fußläufig binnen wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U6 – Burggasse-Stadthalle (7 Gehminuten entfernt); U3 – Zieglergasse (7 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 49 – Zieglergasse (1 Gehminute entfernt); 6, 18 – Burggasse-Stadthalle (7 Gehminuten entfernt) Bus: 48A – Burggasse, Zieglergasse (2 Gehminuten entfernt)Die 35,50 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorraum- Wohn-/Schlafzimmer mit Küche- Bad mit Dusche und Waschmaschine- WC separat Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 65,93 kWh/m²a (Energieklasse C)Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 590,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten: EUR 1.770,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Der Versicherungsgeber ist von den MieterInnen frei wählbar. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen Christopher MARTIN unter 0664 383 0048oderinfo@nagyimmobilien.at gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Video-Tour: https://youtu.be/Mv00G_XuJ6sVermietet wird diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in der Wienerberg City im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Die ca. 52 m2 große Liegenschaft befindet sich im 23. Liftstock eines im Jahr 2003 erbauten Neubaus. Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit die Aussicht. Die Fenster des Wohnzimmers wie auch des Schlafzimmers blicken nach Südosten und bieten dadurch einen wunderbaren Blick über die Dächer Wiens. Auch das begrünte Naherholungsgebiet Wienerberg ist aus dem Fenster sichtbar. Die Küchennische wird voll ausgestattet übergeben. Hier befinden sich ein Backofen, ein Kombikühlschrank, ein Geschirrspüler das Ceranfeld, der Dunstabzug und die Spüle. Das Vorzimmer bietet genügend Platz für einen geräumigen Kasten. Das Badezimmer kommt mit Dusche, Waschbecken, Bidet und dem Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Für den alltäglichen Bedarf gibt es gleich nebenan einen Lidl, einen Hofer, einen Billa, einen Bipa, einen dm, eine Trafik, eine Post, wie auch eine Apotheke. Diverse Restaurants und Cafés runden die Gegend ab. Auch für Indoor- und Outdooraktivitäten ist gesorgt. Das Erholungsgebiet Wienerberg mit seinem Badeteich und seinen einladenden Spazier-/Laufwegen zu Fuß in nicht einmal 8 Minuten zu erreichen. Für regnerische Tage eignen sich das McFit wie auch das Kino in der City als Freizeitbeschäftigung.Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: 1 – Windtenstraße (11 Gehminuten entfernt);Bus: 7B, 65A – Wienerberg City (3 Gehminuten entfernt), 7A, 15A, 63A - Gesunheitszentrum Süd (4 Gehminuten enfernt)Die ca. 51,47 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorraum- Wohnzimmer mit Küchennische- Schlafzimmer mit Außenjalousie- Bad mit Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss- separates WC mit Handwaschbecken Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet. (ca. 0,5m²) Den Mietern steht ein Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung. Im Haus befindet sich ein Gemeinschaftsraum, den man für Partys nutzen kann.Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 36,17 kWh/m²a (Energieklasse B)Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 690,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warmwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten: EUR 2.070,-Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Der Versicherungsgeber ist von den MieterInnen frei wählbar.Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht IhnenChristopher MARTIN unter 0664 383 0048oderinfo@nagyimmobilien.at gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Senden Sie bitte eine Anfrage und Sie werden benachrichtigt, sobald die Sanierung abgeschlossen und die Wohnung bereit zur Besichtigung ist. Vermietet wird diese vollsanierte 1-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend des 12. Bezirks. Die ca. 30 m2 große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahr 1963 erbauten Neubaus. Das gemütliche Wohnschlafzimmer und das Badezimmer sind vom zentralen Vorraum aus zu betreten. Die mit Kombikühlschrank, Ceranfeld, Backrohr, Mikrowellengerät, Geschirrspüler und Dunstabzug ausgestatte Küche ist vom Wohnschlafzimmer aus zu betreten. Das Badezimmer ist mit Duschkabine, Waschbecken, WC und Waschmaschine ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gasetagenheizung. Die Wohnung wir nach vollständiger Sanierung im Erstbezug übergeben. Die Wohnhausanlage befindet sich in zentraler Lage des 12. Bezirkes, in unmittelbarer Nähe zur Meidlinger Hauptstraße. Dank der Nähe der beliebten Einkaufsstraße und des Meidlinger Bahnhofs bietet die Gegend hervorragende Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten sowie ausgezeichnete öffentliche Anbindungen. Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U6 – Niederhofstraße (4 Gehminuten entfernt)Straßenbahn: 62, Badner Bahn – Bahnhof Meidling (5 Gehminuten entfernt)Bus: 9A – Meidlinger Hauptstraße/Pohlgasse (1 Gehminute entfernt); 10A, 63A – Niederhofstraße (4 Gehminuten entfernt) Die 29,74 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorraum- Wohnschlafzimmer- Küche- Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 132,3 kWh/m²a (Energieklasse D)Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 590,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten: EUR 1.770,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Der Versicherungsgeber ist von den MieterInnen frei wählbar. Die Gasthermenwartung ist einmal jährlich vom Mieter auf eigene Rechnung von einem befugten Fachpersonal durchführen zu lassen Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen Christopher MARTIN unter 0664 383 0048oderinfo@nagyimmobilien.at gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Vermietet wird diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 50 m² große moderne Wohnung befindet sich in einem 2015 errichteten Wohnhaus mit Lift. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.Die Wohnung ist bestens aufgeteilt: Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und ein getrennt begehbares WC. Die neuwertige Küche ist mit Kombikühlschrank, Backrohr, Kochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer ist vom Wohnraum aus zu betreten. Das moderne Badezimmer ist über das Schlafzimmer begehbar. Die Wärmeversorgung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Hauszentralheizung. Die Liegenschaft befindet sich im beliebten 12. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Längenfeldgasse. Dank der Nähe zur U4 und U6 sind alle Teile der Stadt schnell erreichbar. Die Gegend bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten.Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U4, U6 – Längenfeldgasse (3 Gehminuten)Bus: 12A – Arndtstraße (2 Gehminuten); 59A, 63A – Hans-Mandl-Berufsschule (3 Gehminuten)Die 50 m² Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorzimmer- Wohnküche - Schlafzimmer- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss- separates WC mit Handwaschbecken- AbstellraumDas zur Wohnung gehörige Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage werden mitvermietet. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 27,25 kWh/m²a (Energieklasse B)Die Monatsmiete beträgt Brutto: EUR 890,- (inkl. Betriebskosten, USt, Heizung und Warmwasser).Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.670,-Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,-/Monat) abzuschließen.Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht IhnenChristopher MARTINunter0664 38 300 48oderinfo@nagyimmobilien.atgerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Video-Rundgang: https://youtu.be/61cDb-TRZIsVermietet wird diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 66 m² großemoderne Dachgeschosswohnung mit Terrasse befindet sich in einem 2022 errichteten Wohnhaus mit Lift.Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Wanne und WC sind vom zentralen Vorzimmer aus zu betreten. Das Wohnzimmer und die Terrasse blicken sich auf den Innenhof. Eines der beiden Schlafzimmer mit separaten Eingängen verfügt über eine eigene Terrasse. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine, die separate Toilette mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Durch die großen Fenster bietet die Wohnung optimale Lichtverhältnisse. An heißen Sommertagen sorgt die eingebaute Klimaanlage sowie Außenjalousien an allen Fenstern für die richtige Wohlfühltemperatur. Die Wärmeversorgung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fußbodenheizung und Fernwärme.Die Liegenschaft befindet sich im beliebten 12. Bezirk, zwischen dem Bahnhof Meidling und dem Schlosspark Schönbrunn. Dank der Nähe zur U6 und zur S-Bahn sind alle Teile der Stadt schnell erreichbar. Der nahe gelegene Schlosspark bietet hervorragende Erholungsmöglichkeiten.Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U6 – Bahnhof Meidling (6 Gehminuten)S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80 - Bahnhof Meidling (6 Gehminuten entfernt)Straßenbahn: 62, Badner Bahn - Bahnhof Meidling (6 Gehminuten entfernt)Bus: 7A, 8A – Hohenbergstraße (1 Gehminuten entfernt)Die 66,53 m² Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorzimmer- Wohnküche- 2 Schlaftzimmer- Badezimmer mit Wanne mit Waschmaschine- separates WC mit Handwaschbecken- AbstellraumTerrasse: 10,63 m²Terrasse: 12,67 m²Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum ist und im Haus zur Verfügung. Die Wohnung wird mit einem KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage vermietet. (Im Preis inkludiert)Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 32,95 kWh/m²a (Energieklasse B)Die Monatsmiete beträgt Brutto: EUR 1.190,- (inkl. Betriebskosten, Miete für PKW-Stellplatz & USt).Heizung, Warmwasser und Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.570,-Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,-/Monat) abzuschließen. Die Klimagerätewartung ist einmal jährlich vom Mieter auf eigene Rechnung von einem befugten Fachpersonal durchführen zu lassen.Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht IhnenChristopher MARTINunter0664 38 300 48oderinfo@nagyimmobilien.atgerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Vermietet wird diese entzückende 1-Zimmer-Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 27 m2 große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines im Jahr 1954 erbauten Neubaus. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnschlafzimmer. Das nördlich ausgerichtete Fenster mit französischem Balkon bietet eine wunderschöne Aussicht auf den begrünten Matznerpark. Die Küche ist mit Gasherd, Backrohr, Kühlschrank und Mikrowellengerät ausgestattet. Das Badezimmer ist mit bodenebener Dusche, WC, Washmaschine und einem Handtuchtrockner mit Heizfunktion ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Elektroheizung, das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil. Das Wohnhaus liegt direkt beim Matznerpark, der ausgezeichnete Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Lage bietet außerdem eine sehr gute Infrastruktur (Hofer, BILLA, Apotheke) und Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (U4, S45, Straßenbahnlinien 49 und 52). Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U4 – Hietzing (15 Gehminuten oder 4 Minuten mit dem Bus)S-Bahn: S45 – Breitensee (7 Gehminuten)Straßenbahn: 52 – Ameisgasse (3 Gehminuten); 49 – Leyserstraße (5 Gehminuten)Bus: 51A - Ameisgasse (1 Gehminute)Die ca. 26,85 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorraum- Wohnschlafzimmer mit Kochnische- Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 151,2 kWh/m²a (Energieklasse E)Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 490,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten: EUR 1.470,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Der Versicherungsgeber ist von den MieterInnen frei wählbar. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen Christopher MARTIN unter 0664 383 0048oderinfo@nagyimmobilien.at gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Vermietet wird diese kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 32 m2 große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten, 2010 erbauten Neubaus. Herzstück der Wohnung ist die Wohnküche mit einer LIEBHERR Mini-Komplettküche. Das kompakte Schlafkabinett sowie das Badezimmer sind von der Wohnküche aus zu betreten. Das Badezimmer ist mit Duschkabine und WC ausgestattet. Durch die südlich gelegenen Fenster kommt viel Sonnenlicht in die Räume. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Hauszentralheizung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein PKW-Stellplatz angemietet werden. Das Wohnhaus befindet sich in bester Lage des 14. Gemeindebezirkes in unmittelbarer Nähe zum Penzinger Bahnhof. Mit der S-Bahn-Linie S50 ist der Westbahnhof und die Mariahilfer Straße binnen 5 Minuten zu erreichen. Die U4-Station Hietzing ist fußläufig innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Hofer, BILLA, Pizzeria, Café, Restaurant, etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U3 – Hietzing (10 Gehminuten entfernt)S-Bahn: S45, S50 – Wien Penzing (2 Gehminuten entfernt)Straßenbahn: 52 – Diesterweggasse (2 Gehminuten entfernt)Bus: 51A - Cumberlandstraße (4 Gehminuten entfernt) Die ca. 31,51 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:- Wohnküche- Schlafkabinett- Bad mit WC Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 29,8 kWh/m²a (Energieklasse B). Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 550,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten: EUR 1.650,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Der Versicherungsgeber ist von den MieterInnen frei wählbar. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen Christopher MARTIN unter 0664 383 0048oderinfo@nagyimmobilien.at gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Vermietet wird diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung in einer Seitengasse der Hütteldorfer Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 67 m2 große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten, 1971 erbauten Neubaus. Der zentrale Vorraum bietet Zugang zu der Küche, dem Wohnzimmer, dem Badezimmer und der getrennten Toilette. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster. Die großzügige offene Loggia ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Vom Wohnraum aus erreicht man das Schlafzimmer mit einer kleineren verglasten Loggia. Das absolute Highlight der Wohnung ist der fantastische Grünblick in den ruhigen Hausgarten! Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme.Mitvermietet wird ein PKW-Abstellplatz im Innenhof der Wohnhausanlage! Penzing ist einer der grünsten Bezirke Wiens und grenzt auch am Wienerwald. Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die das pulsierende Großstadtleben etwas vom Zentrum entfernt in einer etwas ruhigeren Wohngegend genießen möchten. Die verschiedenen U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar – in die Innenstadt gelangt man rasch ohne Umstiege. Die Umgebung bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen der Nahversorgung wie Supermärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken sowie auch ansprechende Gastronomiebetriebe.Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U3 – Hütteldorfer Straße (4 Stationen mit der Straßenbahn), U4 – Unter-St.-Veit (10 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 49 – Seckendorfstraße (4 Gehminuten entfernt), 52 – Gruschaplatz (4 Gehminuten entfernt) Bus: 47A - Waidhausenstraße (5 Gehminuten entfernt) Die 66,66 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorraum- Küche- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Bad mit Wanne- WC separatdavon die offene Loggia: 8,13m²davon die verglaste Loggia: 4m² Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 54,8 kWh/m²a (Energieklasse C). Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 890,- (inkl. Parkplatzmiete, Betriebskosten und USt.) Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten: EUR 2.670,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Der Versicherungsgeber ist von den MieterInnen frei wählbar. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen Christopher MARTIN unter 0664 383 0048oderinfo@nagyimmobilien.at gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Vermietet wird diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend des 17. Bezirks. Die ca. 45 m2 große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1966 erbauten Neubaus ohne Aufzug! Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit französischem Balkon. Die Küche ist vom Wohnschlafzimmer aus zu betreten und ist mit Geschirrspüler, Elektroherd, Backofen, Kombikühlschrank sowie Dunstabzug ausgestattet. Vom Vorraum aus zu betretetn ist das moderne Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mit Gasetagenheizung. Die gepflegte Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen Seitengasse des 17. Bezirks. Die Lage ist mit ausgezeichneter Infrastruktur verbunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kongresspark und das beliebte Kongreßbad. Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U6 – Alser Straße (6 Zwischenhalte (12 Minuten) mit der Straßenbahn)S-Bahn: S45 – Hernals (6 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 2, 10, 43 – Dornbach (3 Gehminuten entfernt) Bus: 44A - Dornbach (3 Gehminuten entfernt)Die 44,66 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorraum- Küche- Wohnschlafzimmer- Bad mit Wanne, WC und Waschmaschine Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet. Es ist ein Energieausweis vorhanden: HWB 113,1 kWh/m²a (Energieklasse D)Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 650,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten: EUR 1.950,-Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Der Versicherungsgeber ist von den MieterInnen frei wählbar.Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen Christopher MARTIN unter 0664 383 0048oderinfo@nagyimmobilien.at gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Vermietet wird diese 2-Zimmer-Wohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße. Die ca. 55m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus.Beide Zimmer der Wohnung sind getrennt begehbar, vorallem deswegen ist die Wohnung als WG geeignet. Die Küche ist separat begehbar und mit Backofen, Elektroherd, Dunstabzug, Kombikühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Diese bietet auch ausreichend Platz für einen Esstisch mit Sesseln. Die Toilette ist separat begehbar und ist sogar mit einem Handwaschbecken versehen. Das Badezimmer kommt mit Badewanne, elektrischem Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken mit Unter- und Spiegelschrank. Ein Abstellraum steht ebenso zur Verfügung. Im Vorzimmer ist eine Nische mit einer Garderobe zu finden. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Mit der Straßenbahn fast vor der Haustür sind es nur 2 Stationen bis zur U6 Station Alser Straße. Der Lorenz-Bayer-Park, Yppenpark wie auch der Huberpark in der Nähe bieten die optimale Möglichkeit für die Freizeitgestaltung. Der allseits beliebte Brunnenmarkt unweit vom Wohnhaus bietet obendrauf frische Köstlichkeiten aus aller Welt. Die Ottakringer Straße bietet beste Einkaufsmögichkeiten, Restaurants und Cafés. Verkehrsanbindungen:Straßenbahn: 44 – Frauengasse (2 Gehminuten); 2, 9 – Johann-Nepomuk-Berger-Platz (4 Gehminuten)Die 55,23m²-Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorzimmer- Küche- 2 Zimmer- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss- separate Toilette mit Handwaschbecken- AbstellraumDas zur Wohnung gehörige Kellerabteil (ca. 2m²) wird mitvermietet. Den Mietern steht im Haus eine Waschküche zur Verfügung. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 77,3 kWh/m²a (Kategorie C)Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 893,18 (inkl. Betriebskosten und USt.)Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.679,53Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen. Die Gasthermenwartung ist einmal jährlich vom Mieter auf eigene Rechnung von einem befugten Fachpersonal durchführen zu lassen.Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht IhnenChristopher MARTINunter+43 664 38 300 48oderinfo@nagyimmobilien.atgerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Vermietet wird diese gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Die ca. 32m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus.Die Küche wird mit Geschirrspüler, Backofen, Elektroherd, Dunstabzug, Spüle, Kombikühlschrank und sogar einer Waschmaschine übergeben. Im Vorzimmer befindet sich ein hoher Garderobenschrank der mitvermietet wird. Das Badezimmer ist mit Handwaschbecken, elektrischem Handtuchtrockner, Toilette und Badewanne ausgestattet. Die Fenster der Wohnung blicken in eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße.Die Hiezung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung.Mit der Buslinie 35A vor der Haustür sind die nächsten U-Bahn-Stationen Spittelau und Nußdorferstraße und die S-Bahn-Station Krottenbachstraße in wenigen Minuten erreichbar. Die Gegend bietet außerdem eine Apotheke, Billa Plus, Billa, Post, Trafik und zahlreiche weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Hugo-Wolf- und der Türkenschanzpark laden zum Spaziergang ein.Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U4, U6 – Spittelau (13 Fahrminuten mit dem Bus 35A), U6 Nußdorfer Straße (11 Fahrminuten mit dem Bus 35A)S-Bahn: S45 – Krottenbachstraße (10 Gehminuten oder 2 Zwischenhalte mit dem Bus)Straßenbahn: 38 – Gatterburggasse (4 Zwischenhalte/5 Fahrminuten mit dem Bus)Bus: 35A – Rodlergasse (1 Gehminute entfernt)Die 31,98 m2 -Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorzimmer- Wohnschlafzimmer mit Kochnische (voll ausgestattet)- Badezimmer mit Wanne und WCDas zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet.Auf Wunsch können diverse Möbel von der jetzigen Mieterin übernommen werden. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: 148,5 m2a (Energieklasse D)Die Monatsmiete beträgt Brutto: EUR 550,- (inkl. Betriebskosten). Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) und Strom sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 1.650,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Die Gasthermenwartung ist einmal jährlich vom Mieter auf eigene Rechnung von einem befugten Fachpersonal durchführen zu lassen.Der Eigentümer verpflichtet sein/e MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen.Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:Christopher MARTINUnter0664 38 300 48oderinfo@nagyimmobilien.at gerne zur Verfügung! Auch am Samstag!

Video-Rundgang: https://youtu.be/SVCcPZXLV_YVermietet wird diese top moderne 4-Zimmer-Wohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk am Fuße des Kahlenbergs. Die ca. 109 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftgeschoss eines neu errichteten Hauses. (Baujahr: 2021)Die Smarthome-Lösung ermöglicht dem Mieter die Fernsteuerung der Heizung, Raffstoren, Ventilatoren und Licht über ein zentrales Display im Vorzimmer. Von der Garage führt ein Aufzug direkt neben die Eingangstüre der Wohnung. Durch die großen östlich ausgerichteten Fenster bietet die Wohnung optimale Helligkeit. Außerdem sind alle Fenster der Wohnung mit Raffstoren ausgestattet. Eine Küche wird eingebaut. (Plan/Fotos folgen) Die Wohnung verfügt über Bäder auf beiden Etagen, von denen eines mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die separate Toilette ist mit einem Waschbecken ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietpreis inkludiert. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. (Zentralheizung und Solar) Alle Räume der Wohnung sind mit hochwertigem Fliesen bzw. Eichenparkett versehen. Die Wohnung wird mit einer Klimaanlage übergeben.Fotos der Küche folgen, sobald diese eingebaut ist.Das Wohnhaus befindet sich in einer der besten Gegenden des noblen Döblings. Zahlreiche Heurigen laden zum Verweilen ein. Der Stadtwanderweg 1, der Kahlenberg wie auch das Krapfenwaldbad bieten ausgezeichnete Frezeitgestaltungsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Q19 ist nur 10 Gehminuten von der Wohnhausanlage entfernt und rundet die ausgezeichnete Lage ab. In der Nähe befinden sich außerdem eine Volksschule wie auch Spielplätze.Öffentliche Anbindungen:Straßenbahn: D –Beethovengang (3 Gehminuten entfernt)S-Bahn: S40 – Nußdorf (7 Gehminuten entfernt)Die 108,95 m²-Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:1.OG- Vorraum- Gang- Wohnküche- Schlafzimmer mit Duschbereich- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss- separates WC mit HandwaschbeckenBalkon: 12,03 m²2.OG- Gang- 2 Zimmer- Abstellraum- Bad mit Wanne und WCMitvermietet das zur Wohnung gehörige Kellerabteil sowie ein eigener Weinsafe im Weinkeller des Hauses. Für die MieterInnen stehen außerdem folgende gemeinsam benutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung: Ladestation für E-Bikes, Paketstation (DPD & Post) Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum & Weinkeller mit Verkostungsbereich.Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 39,59 kWh/m²a (Energieklasse B) - EnergiesparhausDie Monatsmiete beträgt brutto EUR 2.890,- (inkl. Betriebskosten, USt und Gargenmiete)Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen aktuell EUR 69,54. Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 8.670,-Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.Die vorhandene Haushaltsversicherung bei der GRAWE muss übernommen werden. Die monatlichen Kosten hierfür belaufen sich auf € 22,09,-. Die Klimagerätewartung ist einmal jährlich vom Mieter auf eigene Rechnung vom befugten Fachpersonal durchführen zu lassen.Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht IhnenChristopher MARTINunter0664 35 300 48oderinfo@nagyimmobilien.atgerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Vermietet wird diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m2 im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus (Baujahr 2016).Die Wohnküche wie auch das Schlafzimmer bieten Zugang zur großzügigen Terrasse. Die Fenster der beiden Zimmer sind beide mit Außenjalousien versehen. Das Badezimmer kommt mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat begehbar und sogar mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein Abstellraum sowie ein Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe runden das Wohlfühlklima der Wohnung ab. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Hauszentralheizung (Fernwärme).Die Lage bietet durch den Floridsdorfer Bahnhof in der Nähe optimale öffentliche Anbindungen zur Stammstrecke wie auch zu vielen anderen Knotenpunkten Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten rund um das Wohnhaus ergänzen die ausgezeichnete Lage. Das Floridsdorfer Bad wie auch der Floridsdorfer Wasserpark sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.Verkehrsanbindungen:U-Bahn: U6 – Bahnhof Floridsdorf (3 Gehminuten entfernt)S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 – Bahnhof Floridsdorf (3 Gehminuten entfernt)Straßenbahn: 25, 30 – Bahnhof Floridsdorf (3 Gehminuten entfernt)Bus: 28A, 29A, 33A, 34A – Bahnhof Floridsdorf (3 Gehminuten entfernt)Die 38,16 m2-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorzimmer- Wohnküche- Schlafzimmer- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss- separates WC- AbstellraumTerrasse: 13,13 m2Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann ebenso angemietet werden. (Bruttomonatsmiete: 126€)Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil (ca. 1,2m²) wird mitvermietet. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 24,74 kWh/m²a (Energieklasse A)Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 777,79 (inkl. Betriebskosten und USt.)Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.333,37Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.Der/die Eigentümer(in) verpflichtet sein(e) Mieter(in), eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen.Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:Christopher MARTINunter+43 664 38 300 48oderinfo@nagyimmobilien.atgerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!