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CHF 3’020.– / mois
3 pièces
Sternenstrasse 16, 9453 Eichberg

3-Zimmer Büro in Haushälfte einer Villa

Für Ihr exklusives Büro zur Miete bieten wir eine Raumqualität, die neue Massstäbe setzt. Dieses moderne Büroensemble überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Genügend Platz in Kombination mit dem Einsatz von erstklassigen Materialien wie Stein an der Aussenfassade oder hochwertigsten Marmorplatten in den Innenbereichen schafft eine Atmosphäre, die zum Verweilen und produktiven Arbeiten einlädt.Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit grossen Fensterfronten garantieren ein angenehmes Arbeitsklima und fördern Kreativität sowie Effizienz. Bei der Auswahl der Materialien für den Innenausbau wurde grosser Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt. Die Nasszellen beeindrucken durch ihr exklusives Design, während die grosszügige Hauptnasszelle im Dachgeschoss mit Dusche, WC und edlem Lavabo keine Wünsche offen lässt. Ein separates Gäste-WC neben der Teeküche im Obergeschoss unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung.Die Bodenbeläge, bestehend aus grossformatigen Marmorplatten und hochwertigem Parkett in den Arbeits- und Aufenthaltsbereichen, runden das Bild von Exklusivität ab. Edle Materialien finden sich auch im Treppenhaus wieder, das mit regional gewonnenem Granitstein verkleidet ist und somit einen nahtlosen Übergang zwischen den Stockwerken bildet.Ein technologisches Highlight ist die Zutrittskontrolle via Fingerabdruck, die Sicherheit und Komfort auf ein neues Niveau hebt. Der Aussenbereich des Bürokomplexes ist nicht weniger beeindruckend und zeugt von einer ausssergewöhnlichen Gestaltung.Gelegen im attraktiven Bodenseeraum, profitiert das Büro von einer hervorragenden Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Grenze zu Österreich, Deutschland oder Liechtenstein und geniessen somit eine grenzüberschreitende Erreichbarkeit, die für international agierende Unternehmen besonders attraktiv ist.Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Büro zu Ihrem neuen Arbeitsmittelpunkt zu machen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen und den attraktiven Nutzungsmöglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt zu bieten hat.Interessiert?Kommen Sie doch einfach vorbei und machen Sie sich ein eigenes Bild von den vielfältigen Vorzügen und von den attraktiven Nutzungsmöglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt zu bieten hat.Zusätzliche Fragen beantworten wir Ihnen jederzeit gerne. Herr Roger Kielholz, Tel. 079 122 66 92, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Es lohnt sich, Sie werden begeistert sein.Wir freuen uns auf Sie.

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Prix sur demande
140m² surface utile
Mariabergstrasse 5, 9400 Rorschach

ca. 220 m2 grosses Gewerbeobjekt zu vermieten

Sind Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Gewerbefläche? Dann ist dies genau das richtige für Sie!Wir vermieten ab sofort die Gewerbefläche rechts. Sie verfügt über ca. 220m2 und hat einen grossen L-förmigen Raum.Wir haben das Objekt kürzlich saniert und es befindet sich zurzeit im Edel-Rohbau (siehe Fotos). Die neue Mieterschaft hat somit die Möglichkeit, den Ausbau nach deren Wünschen mitzugestalten. Vor Einzug eines neuen Mieters, einer neuen Mieterin, ist geplant, folgende Ausbauarbeiten fertigzustellen: • Boden • Wände Abrieb • Vorbereitung für Elektro-Anschlüsse und Steckdosen • Hängedecke mit Gipsplatten und Weissputz • Ausbau einer Toilette Das Objekt bietet Ihnen zudem viele weitere Vorteile: • zentrale Lage, nahe dem See- und Hafenbahnhof • neue Fenster • grosszügiger und offner Grundriss • freundliche und helle Räume • hohe Decken (über 3m) • grosszügiges Kellerabteil • bei Bedarf Möglichkeit bspw. Dusche, Teeküche, 2. Toilette usw. einzubauen Die Gewerbefläche links (ca. 85m2) befindet sich zurzeit ebenfalls im Rohbau und kann deshalb bei mehr Platzbedarf mit einen Durchbruch zum Objekt rechts dazugenommen werden.Es bietet sich also die einmalige Chance, die gesamte Gewerbefläche im EG von insgesamt grosszügigen ca. 290m2 zu mieten.Die Räumlichkeiten bieten sich für insbesondere folgende stille Gewerbe an (nicht abschliessend): • Büro • Detailhandel, wie Apotheke usw. • Laden-Fläche • Atelier • ruhiges Kaffe ohne warme Küche • usw. Für Restaurants, Bars, Take-Aways oder ähliche Gastronomiebetriebe sind sie hingegen leider nicht geeignet.Da die Fläche sowie der Ausbau des Gewerbes natürlich noch nicht abschliessend definiert sind, wird auch der Mietzins nach ersten persönlichen Gesprächen individuell festgelegt. Nach Möglichkeit richten wir uns auch gerne nach Ihren Wünschen.Lassen Sie sich von den Visualisierungen inspirieren und besprechen Sie Ihre Ideen mit uns! Wir freuen uns, Ihnen die Räumlichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort zu zeigen.