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CHF 318.18/ m2/ annéeCHF 3’500.–132m2

via F. Pelli 15, 6900 Lugano

Ubicazione - Lage - Location La nuova residenza è ubicata nel cuore della città di Lugano, la sua singolare e privilegiata posizione offre tutte le infrastrutture nelle immediate vicinanze. Diese neue Residenz befindet sich im Stadtzentrum von Lugano und dank seiner strategischen und privilegierten Lage, stehen jegliche Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. The new residence is located in the heart of the city of Lugano, its unique and privileged position offers all type of services in close vicinity. Descrizione - Beschreibung - Location Lo stabile, di standing superiore, è composto da un totale 12 unità di cui 11 adibite ad appartamento o ufficio ed una attività commerciale al piano terra con ampie vetrine. Tutte le unità abitative sono dotate di ampi e luminosi spazi rifiniti con materiali di pregio, locali climatizzati, tripli servizi, spazioso balcone o terrazza con vista aperta (6° e 7° piano con vista lago), finestre in alluminio Schüco con tripli vetri, tapparelle elettriche, sistema elettrico con domotica KNX e grandi cantine / archivi. La proprietà dispone inoltre di un’autorimessa con 22 posti auto e 4 posti auto esterni. La costruzione sarà ultimata in primavera 2022 UFFICIO al piano terra con vetrine Superficie di ca. 132.00 m² Canone locativo netto: CHF 3'500.00 / mese + CHF 250.00 spese accessorie Posti auto in autorimessa: CHF 300.00 / mese Posti auto esterni: CHF 300.00 / mese _________________________________________________ Der Neubau mit hohem Ausbaustandard besteht aus 12 Wohneinheiten, 11 als Wohnungen oder Büros und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit grossen Schaufenstern. Alle Einheiten wurden mit erstklassigen Materialien ausgestattet und bieten geräumige, lichtdurchflutete und klimatisierte Wohnräume, drei Badezimmer, grosszügige Terrasse oder Balkon mit offener Sicht (6./7. Etage mit Seesicht), Schüco Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung, grossen Keller, elektrische Rollläden, KNX home Automation und grosse Keller / Archive. Zusätzlich stehen eine Tiefgarage mit 22 Autoeinstellplätze und 4 externe Parkplätze zur Verfügung. Erstbezug Frühling 2022 BÜRO mit Schaufenster - Erdgeschoss Wohnfläche von ca. 132.00 m² Miete netto: CHF 3'500.00 / Monat + CHF 250.00 Nebenkosten Autoeinstellplätze in der Tiefgarage: CHF 300.00 / Monat Externe Parkplätze: CHF 300.00 / Monat _________________________________________________ This building with high standard finishing is composed of 12 units, 11 of which can be used as flats or offices and a commercial space is available on the ground floor with large windows facades. All units dispose of large and flooded with light spaces finished with high quality materials, air-conditioned rooms, three bathrooms, generous sized balcony or terrace with open view (6th and 7th floor with lake view), Schüco aluminum windows with triple glazing, electric shutters, electrical system with KNX home automation and large cellars / archives. Additionally the property offers a garage with 22 parking spaces and 4 outdoor parking spaces. The construction will be completed in spring 2022 OFFICE on the ground floor with shop windows Surface of approx. 132.00 m² Net rent: CHF 3'500.00 / month + CHF 250.00 extra charges Parking spaces in the garage: CHF 300.00 / month Outdoor parking spaces: CHF 300.00 / month

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CHF 2’140.–/ m2/ année120m2

Via Emilio Bossi 52, 6830 Chiasso

Proponiamo in affitto a Chiasso in Via Bossi 52, in Villa d'epoca e in zona centrale e ben servita, 2 locali uffici situati al 1° piano senza ascensore, completamente ristrutturati (nuovi pavimenti, nuovo bagno, tinteggiato, ecc...). Tipologia: ufficio Motivazione: Affitto Luogo: Chiasso Superficie di entrambi gli uffici: mq circa 120 Locali: 4 Bagni: 2 Affitto: Chf 1'900 + Chf 240 di spese accessorie Disponibilità: immediata I locali sono così suddivisi: (1° locale) atrio di entrata/ricezione, locale cucina (separato dalla ricezione) con piano cottura in vetro ceramica, servizio wc con lavabo e box doccia, corridoio e spazioso locale operativo. Il locale è dotato di aria condizionata, no balcone. 2° locale: atrio di entrata con cucina a vista e piano cottura in vetro ceramica, piccolo corridoio, servizio wc con lavabo e box doccia, spazioso locale operativo. Locale dotato di aria condizionata. Pigione per entrambi i locali Chf 1'900 + Chf 240 di acconto spese. 2 posti auto a disposizione a Chf 50.-/l'uno al mese. Possibilità di prenderli anche separatamente. I due uffici si trovano in zona a brevissima distanza dagli svincoli autostradali nonchè a tutti gli altri servizi (stazione di benzina, stazione FFS, Bar, Ufficio postale, il tutto a circa 500 metri a piedi). Riscaldamento a pavimento con caldaia a gas centralizzata. Contratto minimo 2 anni e cauzione anche tramite Swiss Caution. Per appuntamenti contattarci tutti i pomeriggi dalle 13.30 alle 17.30. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti. Immostile SA | Agenzia Immobiliare Via Emilio Bossi 32 6830 Chiasso +41 (0)91 210 40 40 Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità. Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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