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CHF 130.– / m²/ année
1’370m² surface utile
Zürcherstrasse 68A, 9000 St. Gallen

Zentrumsnahe Werkstatt mit Potenzial!

Sie sind schon länger auf der Suche nach einem passenden Standort für Ihre Werkstatt? Dann finden Sie an der frequentierten Zürcherstrasse in St. Gallen Raum für Ihre Geschäftstätigkeit.Diese attraktive Mietfläche eignet sich sowohl als Auto- / Motorrad- / Fahrradwerkstatt oder auch für diverse Handwerksbetriebe.Im Geschäftshaus an der Zürcherstrasse 68a lassen sich vielfältige Nutzungskonzepte umsetzen. Sollten Sie also zusätzlichen Flächenbedarf für Büros oder eine Produktions- / Showroomfläche haben, lässt sich dies problemlos vereinbaren. Alle verfügbaren Flächen können entweder einzeln oder in Kombination angemietet werden. Gesamthaft stehen drei Mietflächen über 2'203m2 zur Verfügung, wovon die Werkstatt im EG inkl. Zwischengeschoss 1'055m2 umfasst. Die komplette Flächenübersicht kann auf unserer Projektwebsite https://www.zuercherstrasse-sg.ch eingesehen werden. Alle Mietflächen werden vorerst befristet, mit einer Vertragslaufzeit bis 31.03.2026 vermietet.Was Sie in Ihrer neuen Werkstatt erwartet:- Mietfläche im EG über 868m2 mit ebenerdiger Anlieferungszone- Sektionaltor mit einer Einfahrtshöhe von 4m- Zusätzliche Mietfläche im Zwischengeschoss mit eigener Teeküche- Bis zu 4.60m Raumhöhe- Toilettenanlage und Garderobe vorhanden- Nettomietzins CHF 90.00/m2 p.a. = CHF 7'915.00/Mt.- Die Nebenkosten betragen CHF 15.00/m2 p.a. akonto. Die Liegenschaft ist optiert. Der Bruttomietzins unterliegt somit der Mehrwertsteuer.- Aussenparkplätze können zur Mietfläche dazu gemietet werden.Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren.Die Liegenschaft ist sehr zentral gelegen. Die Bushaltestelle "Waldau" befindet sich direkt vor dem Gebäude. Der Autobahnzubringer A1 liegt nur 2-3 Fahrtminuten entfernt. Für Team- und Geschäftsessen laden die umliegenden Restaurants im Lachenquartier ein.Interessiert? Dann vereinbarten Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Die aufgeführten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y19c16d16 0x3xfx8fxb5</span>

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CHF 270.– / m²/ année
Heiligkreuzstrasse 4, 9008 St. Gallen

Neubau Steinachpark - Attraktive Gewerbeflächen an bester Lage

Neubau SteinachparkWillkommen im Steinachpark. Hier entstehen für Sie auf über 3'900 m² erstklassige und helle Büro-, Dienstleistungs- und Gewerbeflächen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden können.Die Gewerbeflächen können vielseitig und flexibel für unterschiedlichste Anforderungen gestaltet werden. Ob Sie ein inspirierendes Arbeitsumfeld suchen oder als etabliertes Unternehmen Ihre Geschäftstätigkeit erweitern möchten - im Steinachpark finden Sie den idealen Raum für Ihr Unternehmen. Die Flächen werden im Grundausbau vermietet, damit der Ausbau nach Ihren Wünschen geplant werden kann. Sanitäranlagen pro Stockwerk sind vorhanden. Parkplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung.Übersicht verfügbare Flächen • Erdgeschoss mit 653.7 m² • 1. Obergeschoss mit 720.9 m² • 2. Obergeschoss mit 720.9 m² • 3. Obergeschoss mit 720.9 m² • 4. Obergeschoss mit 720.9 m² • 5. Obergeschoss mit 428.5 m² Weitere Vorzüge auf einem Blick • Neubau mit Minergie Standard • Photovoltaikanlage auf der Dachfläche • Beidseitige Ausrichtung des Gebäudes • Helle Räume und breite Fensterfronten • Duschen im Untergeschoss Bezug3. Quartal 2027Das ArealAustausch wird im Steinachpark gelebt. Auf dem Areal befinden sich ein Hotel, ein Gewerbegebäude und ein Büroneubau. Ein Vorteil für Sie und Ihre Mitarbeitenden ist die gemischte Community, die sich trifft, Ideen austauscht und einen kreativen Quartiergeist entstehen lässt. Hier finden Sie Raum für Innovationen.Zentrale Lage in St. GallenDas Gewerbehaus ist bestens gelegen und überzeugt durch den sehr guten Anschluss an den öffentlichen- und Individualverkehr. In weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof St. Finden, die nächste Bushaltestelle sowie Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Der Hauptbahnhof St. Gallen ist mit dem Zug innert 5 Minuten erreichbar und mit dem Bus in etwa 10 Minuten. Innerhalb einer Stunde erreichen Sie die Stadt Zürich sowie den Flughafen Zürich, was den Standort auch für international vernetzte Unternehmen attraktiv macht. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.Weitere Informationen sowie Unterlagen finden Sie unter www.steinachpark.com <span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y19c16d16 0x3xfx8fxb5</span>