Emplacement idéal entre le Palais Fédéral et la gare : gastronomie, coworking, ou restaurant, bar & terrasse de 80 m²
Situé dans un emplacement central, immédiatement entre le Palais Fédéral et la gare, cette propriété exceptionnelle offre un grand flux de piétons et des possibilités d'utilisation polyvalentes : d'une entreprise de gastronomie spacieuse avec un bar, un restaurant, une cuisine professionnelle et une terrasse sur le toit à un concept d'hôtellerie, d'événement ou de coworking moderne. Les espaces sont répartis sur plusieurs étages et peuvent être combinés de manière flexible en fonction des besoins. Sous-sol – Stockage & Logistique Des zones de refroidissement, de boissons, de stockage et techniques spacieuses offrent beaucoup d'espace pour une entreprise de gastronomie professionnelle. Un ascenseur de marchandises mène directement au niveau de la rue et permet des livraisons de marchandises efficaces indépendantes des opérations de réception. Rez-de-chaussée – grand bar dans un emplacement très fréquenté Au rez-de-chaussée, il y a un espace de bar et de gastronomie d'environ 110 m² avec un accès direct à la Schauplatzgasse. La large présence sur la rue assure une grande visibilité. De plus, un espace extérieur loué par la ville est disponible pour des tables supplémentaires ou un café de rue. L'espace est également idéal en tant que réception, salon ou espace communautaire. 1er Étage – Restaurant, Cuisine Gastro & Terrasse de 80 m² sur le toit Le cœur de l'entreprise offre un total d'environ 296 m² d'espace de restaurant et de terrasse, dont environ 216 m² d'espace intérieur et 80 m² de terrasse sur le toit. En plus des salles de restauration spacieuses, une cuisine gastro équipée professionnellement avec des connexions au gaz est disponible. La terrasse sur le toit protégée est idéale pour le déjeuner, le dîner, les apéritifs, les événements et les événements privés. 2e Étage – flexible pour le coworking ou le backoffice de la gastronomie Le 2e étage couvre environ 100 m² et abrite actuellement trois studios, idéaux pour des bureaux privés pour les locataires à durée déterminée, des salles d'équipe ou des utilisations d'hôtellerie supplémentaires. La location de cet espace n'est pas obligatoire. De plus, il y a une cuisine froide, l'ascenseur de marchandises vers les autres zones de gastronomie et un grand congélateur à marche. 3e Étage – Salle de séminaire, Événement ou Coworking Le 3e étage de 98 m² offre une salle presque ouverte, très lumineuse avec un sol blanc et un plafond blanc. Idéal pour des séminaires, des réunions, des ateliers, des événements, des dîners privés ou du coworking. Pour une entreprise de gastronomie, cela ouvre des opportunités supplémentaires pour des événements d'entreprise et des célébrations dans la même maison. Espaces supplémentaires optionnels aux 4e et 5e Étages Selon les besoins, des espaces supplémentaires peuvent être loués : • 4e Étage : environ 95 m² • 5e Étage : environ 67 m² • ensemble : environ 162 m² Ces étages sont idéaux pour le coworking, les bureaux, les salles de réunion, l'administration, les studios ou les concepts d'hôtellerie supplémentaires. Cela permet de réaliser un concept global très flexible, d'un restaurant classique avec un bar et une terrasse à une maison de gastronomie, d'événement et de coworking intégrée sur plusieurs étages. Modèles de location flexibles Disponibles immédiatement ou sur arrangement. Possibles sont un loyer fixe classique ou un loyer de base avec une participation aux revenus supplémentaire. La composition concrète des espaces et les conditions économiques peuvent être adaptées au concept respectif. Informations supplémentaires, Plans d'étage, Conditions de location et Visites Nous mettons à disposition des intéressés sérieux des informations supplémentaires, des plans d'étage, des conditions de location et des visites sur demande. (Les photos sont partiellement des visualisations)
