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Commerce et industrie à louer à Région Frauenfeld

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CHF140.–/ m2/ année3’400m2Top

8259 Kaltenbach

Im Industriequartier von Stein am Rhein/Wagenhausen entsteht Im Rahmen der Umnutzung einer Fabrikliegenschaft ein Gewerbegebäude, dreistöckig mit einer Grundfläche von 34 Meter x 50 Meter (geplanter Baustart: Anfang 2022). Die Gewerbeflächen können als Produktions- und/oder Lagerflächen genutzt werden (Bodenbelastung bis zu 2500 kg pro m2). Total steht eine Fläche 3400 m2 zur Verfügung (Teilvermietung möglich). Im Erdgeschoss befinden sich 35 Parkplätze sowie eine Logistikfläche mit 2 Verladerampen für Lkws. Das Gebäude verfügt über einen grossen Warenlift (2500 kg Traglast) sowie einen Personenlift. Der Ausbaustandard kann während der Projektphase mitbestimmt werden. Der Standort Stein am Rhein befindet sich in der Nähe der Grenze zu Deutschland und ungefähr 15 Fahrminuten von der Deutschen Stadt Singen entfernt. Der Bahnhof von Stein am Rhein sowie Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Interessierte melden sich doch bitte bei der Immatica AG, Marc Lüthi, 044 251 28 68

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CHF255.–/ m2/ année

Zürcherstrasse 287, 8500 Frauenfeld

Im aufstrebenden Quartier Langdorf in Frauenfeld, vermieten wir repräsentative Laden- und/oder Büroflächen sowie rund 110 m2 Archivflächen. Die Liegenschaft Zürcherstrasse 287 verfügt über 2 Etagen. Verfügbar sind insgesamt mit 335 m2 Laden- Büro- und/oder Büroflächen im Erdgeschoss. Die Räume mit einer Raumhöhe von 3.0 Metern zeichnen sich durch ihr flexibles Raumkonzept aus. Im Grundriss ist ein Vorschlag zur Nutzung von 2 Mietern angedacht. Die Mietfläche I (gelb markiert) mit rd. 160 m2 eignet sich als Ladenfläche, Ausstellungsräume u/o Büro- und Seminarräume. Die Miete beträgt CHF 270.00 m2 p.a. zuzüglich Nebenkosten von CHF 25.00 m2 p.a.Die Mietfläche II (rot markiert) mit rd. 170 m2 eignet sich als Büro- und/oder Gewerbefläche. Die Miete beträgt CHF 230.00 m2 p.a. zuzüglich Nebenkosten von CHF 25.00 m2 p.a.. Es stehen gesamthaft 15 Aussenparkplätze zur Verfügung. Das Geschäftshaus befindet sich in einem sehr gut unterhaltenen baulichen Zustand. Es ist über eine Liftanlage (1000 kg) und ein Treppenhaus erschlossen. Die Räumlichkeiten sind mit Leichtbauwänden aufgeteilt und lassen sich bei Bedarf individuell gestalten.Das Geschäftshaus liegt westlich von der Altstadt, im Quartier Langdorf, mit vielen Gewerbe- und Dienstleistungsfirmen. Gute Verpflegungsmöglichkeiten, die Einkaufszentren vor Ort und die zentrale Lage zeichnen das Quartier aus.Für den Individualverkehr bietet die Autobahn A7 Anschluss ab Winterthur bis Konstanz. Die Liegenschaft ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Bushaltestelle der Linien 826 und 829 ist in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Frauenfeld ist in ca. 8 Min. mit dem Bus erreichbar.

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