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Prix sur demande
1’610m² surface utile
Kiesweg 12 b, 3904 Naters

Industriehalle an attraktiver Lage zu vermieten

Industriehalle an sehr attraktiver Lage zu vermietenOffiziell ist das sonnenverwöhnte Naters zwar eine Stadt, doch seine Bewohner nennen es liebevoll das "grosse Dorf". Es gibt zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Schulen und verschiedene Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem floriert die Gemeinde auch wirtschaftlich. Hier finden sich Gewerbe-, Handels-, Handwerks- und Industriebetriebe, die eine Klientel aus dem ganzen Oberwallis anziehen.An optimaler Lage am westlichen Stadtrand von Naters steht eine projektierte, bewilligte Industriehalle für monatlich CHF 9'450.- zur Miete. Die Halle umfasst eine Nutzfläche von 1610m2 und liegt an staufreier Lage im Industriequartier. Die Passstrasse in Richtung Simplon und Italien sowie das Zollgebäude in Gamsen liegen jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt.Der Hallenbau ist innert weniger Monate realisierbar, allfällige Innenausbauwünsche können noch berücksichtigt werden, so dass Sie sich die idealen Voraussetzungen für Ihr Gewerbe schaffen können. Ein weiterer Pluspunkt ist der 660m2 grosse, asphaltierte Aussenplatz, von dem ein Teil als Verkehrsfläche dient. Zudem können neben der Halle auf einer Länge von 66 Metern Parkmöglichkeiten errichtet werden, was etwa 20 Parkplätzen entspricht.Die Halle verfügt über eine Firsthöhe von 13 Metern. Diese Höhe erlaubt den Einbau einer Decke, damit das Gewerbe auf zwei Etagen geführt werden kann.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Vex est passé à 1 854 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 2.71 %.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 39 890 CHF.

La population est composée de 20.34 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 10.32 % de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 42.58 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 26.76 % de personnes qui suivent en ce moment la scolarité obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

0.92 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 13.84 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

Ainsi, à Vex, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 18.82 % d'impôts, un couple avec deux enfants 7.6 % et un couple sans enfant 12.7 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 21.06 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Vex au cours des cinq dernières années. Ainsi, 50 nouvelles constructions y ont vu le jour.

Parmi ces nouveaux logements, 4 sont des appartements d'une pièce, adaptés aux célibataires.

6 des logements étaient en outre des appartements de 2 pièces.

En outre, 14 nouveaux appartements de 3 pièces et 12 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 12 appartements de 5 pièces et 2 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Vex compte 2 750 logements au total.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 409.

En outre, on dénombre 487 appartements de 2 pièces, 699 de 3 pièces et 548 de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 337 de 5 pièces et 270 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 2.84 % à Vex.

Ceci représente 0.98 % des appartements d'une pièce,

2.67 % pour les appartements de 2 chambres,

2.44 % des résidences de 3 pièces,

2.19 % des 4-pièces

ainsi que 2.38 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Le taux de vacance est de 5.28 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 8.89 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1 100 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 850 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 400 francs suisses (quantile 75%).