2 résultats - Maison, chalet, villa à louer à Effretikon

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CHF 3’980.– / moisTop
5.5 pièces 154m² surface habitable
Eschikerstrasse 27, 8307 Illnau-Effretikon

Attraktives 5.5-Zimmer Eckhaus in Illnau-Effretikon mit grossem Garten und Tiefgarage

Entdecken Sie dieses charmante, kürzlich renovierte 5.5-Zimmer Eckhaus in einer idyllischen Wohnlage in Illnau-Effretikon. Perfekt gelegen, nur 10 Minuten Fussweg vom Bahnhof Effretikon entfernt, bietet dieses Zuhause eine hervorragende Anbindung an das öffentliche und private Verkehrsnetz zwischen den pulsierenden Städten Zürich und Winterthur.Umgeben von Wald- und Feldlandschaften, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen, bietet dieses Haus die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit.Wohnkomfort auf drei Ebenen: • Erdgeschoss: Empfangen Sie Ihre Gäste in einem einladenden Eingangsbereich, komplettiert durch ein praktisches Badezimmer. Der grosse Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche ist der perfekte Ort für gemeinsame Stunden. • Erstes Obergeschoss: Drei gemütliche Schlafzimmer versprechen erholsame Nächte. Das grosse Badezimmer und zwei Balkone runden das Raumangebot ab. • Zweites Obergeschoss: Ein grosszügiges Zimmer mit beeindruckender Deckenhöhe bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Arbeits-, Spiel- oder weiteres Schlafzimmer. Aussenbereich: Der grosszügige Garten umschliesst das Haus und ist eine Oase der Ruhe und Entspannung.Zusätzliche Vorteile: Geniessen Sie den Komfort einer Tiefgarage mit zwei Parkplätzen und direktem Hauszugang, einer eigenen Waschküche, einem Bastelraum sowie einem Keller und zwei Dachböden. Die beiden Garagenplätze sind im Mietpreis enthalten. Der Rasen im Garten wird in Absprache mit dem neuen Mieter erneuert.Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 6’500.– / mois
6.5 pièces 230m² surface habitable
Im Büechli 2, 8307 Effretikon

Möbliertes Einfamilienhaus mit Pool

Illnau-Effretikon liegt zentral zwischen Zürich und Winterthur. Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und den Autobahnanschluss ist die attraktive Stadt bestens erschlossen. Sie bietet seinen Bewohnern eine grosse Vielfalt zum Leben, Arbeiten und Wohnen.Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Pool und gepflegtem Garten befindet sich an bevorzugter und ruhiger Wohnlage. Dank der idealen Ausrichtung ist eine optimale, ganztägige Besonnung garantiert.Das grosszügige Wohn/Esszimmer mit einer bis in den Dachgiebel reichenden Raumhöhe strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche, zwei Zimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beinhaltet eine zum Wohnzimmer offene Galerie mit Lukarne, Masterbedroom mit Ensuitebad, zwei Schlafzimmern und ein Badezimmer.Der grosse Garten mit Brunnen, Seerosenteich und vielfältiger Bepflanzung ist gepflegt und bietet viel Aussenraum, Ruhe und Privatsphäre. Der gedeckte Sitzplatz mit Steinplatten lädt zum Verweilen ein. Über eine Treppe gelangen Sie zum Pool, der Ihnen zusammen mit den Mietern der Einliegerwohnung im Sockelgeschoss zur Verfügung steht.Das stilvoll möblierte Haus wurde frisch renoviert und präsentiert sich im neuwertigen Zustand. Eine separate Doppelgarage ist im Mietpreis inbegriffen. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.Diese Liegenschaft bietet Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität.Für weitere Auskünfte und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Illnau-Effretikon a connu une croissance ces 3 dernières années pour atteindre 17 564 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 1.33 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 72 770 CHF.

15.67 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 16.72 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 45.14 % un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 22.47 % suivent l'enseignement obligatoire et 0.01 % de la population est dénué d'indication sur le niveau scolarité le plus élevé.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage global est de 1.08 %.

Impôts

10.63 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Illnau-Effretikon, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 14.96 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 13.99 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.63 % et un couple sans enfant 9.73 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Illnau-Effretikon a augmenté de 191 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Au total, 3 appartements ont été construits.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 54.

Les 73 nouveaux appartements de 3 pièces et les 39 de 4 pièces qui ont été construits sont très attrayants pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 15 de 5 pièces et 7 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Illnau-Effretikon, qui totalise à présent 8 568 logements.

Au total, 415 appartements d'une pièce sont à disposition.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 2 589 appartements de 2 pièces, 2 526 de 3 pièces et 1 214 de 4 pièces.

Le nombre de logements s'élève à 1 214 de 5 pièces et 634 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.54 % à Illnau-Effretikon.

Ceci représente 0.73 % des appartements d'une pièce,

0.59 % des appartements de 2 pièces,

0.85 % pour les appartements de 3 salles,

0.48 % des appartements de 4 pièces

ainsi que 0.17 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les appartements de 6 pièces affichent un taux de vacance de 0.11 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1 613 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 442 CHF (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 920 francs suisses ou ont précisément cette valeur.