Exceptional 7.5-Room Villa with Private Pool, Sauna & Panoramic Views – Menzingen (Zug)
Stunning, eco-friendly single family home combining modern architecture with ultimate comfort. Located in a quiet, elevated neighborhood in Menzingen, offering total privacy, a low tax rate (59%), and excellent school options (including the local Gymnasium). Just 15 minutes by car from Zug city center. • Living Space: ~226 m² of bright, light-flooded interiors with premium seamless cast concrete flooring • Outdoor Oasis: 360° panoramic rooftop terrace (65 m²), two garden patios (63 m²), and a private garden hidden from view • Wellness & Luxury: Outdoor swimming pool with a counter-current system and an exercise room with a private indoor sauna • Layout: 4 spacious bedrooms, 3 bathrooms, a large open-plan living/dining area with a fireplace, and a dedicated home office • Sustainability: Minergie standards with controlled air ventilation and an eco-friendly pellet underfloor heating system • Convenience: 1 carport, 2 outdoor parking spaces, a large basement/storage area with washer/dryer, and an integrated central vacuum system Available from: September 1, 2026.Price: CHF 8,500/month + utilities (~400 CHF).Deposit: 3 months' rent------------Aussergewöhnliche 7,5-Zimmer-Villa mit privatem Pool, Sauna & Panoramablick – Menzingen (Zug)Aussergewöhnliches, nachhaltiges Einfamilienhaus – moderne Architektur trifft höchsten Wohnkomfort. Ruhige, erhöhte Wohnlage in Menzingen mit vollständiger Privatsphäre, tiefem Steuersatz (59%) und hervorragenden Schulen (inkl. lokalem Gymnasium). Nur 15 Minuten per Auto vom Zuger Stadtzentrum entfernt. • Wohnfläche: ca. 226 m² helle, lichtdurchflutete Räume mit hochwertigem, fugenlosem Betonboden • Outdoor-Oase: 360°-Panoramaterrasse auf dem Dach (65 m²), zwei Gartenpatios (63 m²) sowie ein von allen Seiten geschützter Privatgarten • Wellness & Luxus: Aussenpool mit Gegenstromsystem sowie Fitnessraum mit privater Innensauna • Grundriss: 4 grosszügige Schlafzimmer, 3 Badezimmer, grosser offener Wohn-/Essbereich mit Kamin sowie separates Heimarbeitszimmer • Nachhaltigkeit: Minergie-Standard mit kontrollierter Wohnraumlüftung und umweltfreundlicher Pellet-Fussbodenheizung • Komfort: 1 Carport, 2 Aussenparkplätze, grosser Keller-/Lagerraum mit Waschmaschine/Tumbler sowie integrierte Zentralstaubsauganlage Verfügbar ab: 1. September 2026Miete: CHF 8'500/Monat zzgl. Nebenkosten (~CHF 400)Kaution: 3 Monatsmieten