30 Treffer - Alle Inserate in Aarau Rohr

  • e24127338c.jpg
  • b2368d652a.jpg
  • e03bba075f.jpg
  • 168516c47f.jpg
  • 02d1a7a348.jpg
  • 0310e97544.jpg
  • f22064a937.jpg
  • c01d010fca.jpg
  • 6beab61961.jpg
  • 7b77e7148d.jpg
  • 4b305ac4e6.jpg
  • 41fe372793.jpg
  • 79e0bdf98c.jpg
1 / 13
CHF 1’070’000.– Top
3.5 Zimmer 90m² Wohnfläche
Ausserfeldstrasse 17, 5032 Aarau Rohr

Fünf exklusive Eigentumswohnungen

Willkommen im schönen "Rohrer Aussenfeld", in einem idyllischen Wohnquartier, Stadtteil von Aarau. Mehr unter: ausserfeld17.chInmitten einem malerischen und friedlichen Anwesens in Aarau Rohr, eingebettet in einem idyllischen Einfamilienhausviertel, entstehen fünf exklusive Eigentumswohnungen. Das dreistöckige Wohngebäude ist mit einem rollstuhlgängigen Aufzug ausgestattet und strahlt zusammen mit seiner grünen Umgebung und dem Spielplatz eine äußerst einladende und attraktive Atmosphäre aus. Die Auswahl der Materialien für die Wohnungen können Sie derzeit noch nach Ihren Wünschen gestalten.Mit modern ausgestatteten Innenräumen und Außenbereichen, die sich zur umliegenden Landschaft hin öffnen, bietet das Bauprojekt «Wohnen im Aussenfeld» alles, was man sich von einem Zuhause im Grünen wünscht – ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen schaffen reichlich Raum für die individuellen Wohnträume der zukünftigen Bewohner. Die großzügigen Gärten im Erdgeschoss und die weitläufigen Terrassen laden zum Verweilen ein, und dank ihrer idealen Ausrichtung können Sie hier den ganzen Tag die Sonne genießen.Diese exklusiven Wohnungen entstehen in dem beliebten Stadtteil Aarau Rohr – zwei im Erdgeschoss mit Gärten, zwei im ersten Stock mit jeweils zwei Terrassen und eine großzügige Attika-Wohnung mit einer riesigen Dachterrassenfläche. Sie sind Teil eines ruhigen Wohnviertels, umgeben von viel Grün, in bester Lage.Die Wohnungen sind nicht nur in ihren Grundrissen, sondern auch in ihrer Architektur harmonisch aufeinander abgestimmt. Dadurch fügt sich das Gebäude unaufdringlich in die bestehende Quartierstruktur ein und profitiert von den natürlichen Geländegegebenheiten.Diese durchdachte Gestaltung ermöglicht es allen Wohneinheiten, interessante Ausblicke und eine optimale Beleuchtung zu genießen. Die unterschiedlichen Ausrichtungen gewährleisten die Privatsphäre aller Bewohner.

  • d5bf92c225.jpg
  • 3aae6765d6.jpg
  • 225670541c.jpg
  • 136695c2aa.jpg
  • aa60ede58d.jpg
  • 599da14bd8.jpg
  • b4effbc955.jpg
  • e79c2ae882.jpg
  • 64b80345cf.jpg
  • ba85947bcd.jpg
  • 6db9588224.jpg
  • f1978965d1.jpg
  • 390d45fc48.jpg
1 / 13
CHF 1’170’000.– Top
4.5 Zimmer 106m² Wohnfläche
Ausserfeldstrasse 17, 5032 Aarau Rohr

Fünf exklusive Eigentumswohnungen

Willkommen im schönen "Rohrer Aussenfeld", in einem idyllischen Wohnquartier, Stadtteil von Aarau. Mehr unter: ausserfeld17.chInmitten einem malerischen und friedlichen Anwesens in Aarau Rohr, eingebettet in einem idyllischen Einfamilienhausviertel, entstehen fünf exklusive Eigentumswohnungen. Das dreistöckige Wohngebäude ist mit einem rollstuhlgängigen Aufzug ausgestattet und strahlt zusammen mit seiner grünen Umgebung und dem Spielplatz eine äußerst einladende und attraktive Atmosphäre aus. Die Auswahl der Materialien für die Wohnungen können Sie derzeit noch nach Ihren Wünschen gestalten.Mit modern ausgestatteten Innenräumen und Außenbereichen, die sich zur umliegenden Landschaft hin öffnen, bietet das Bauprojekt «Wohnen im Aussenfeld» alles, was man sich von einem Zuhause im Grünen wünscht – ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen schaffen reichlich Raum für die individuellen Wohnträume der zukünftigen Bewohner. Die großzügigen Gärten im Erdgeschoss und die weitläufigen Terrassen laden zum Verweilen ein, und dank ihrer idealen Ausrichtung können Sie hier den ganzen Tag die Sonne genießen.Diese exklusiven Wohnungen entstehen in dem beliebten Stadtteil Aarau Rohr – zwei im Erdgeschoss mit Gärten, zwei im ersten Stock mit jeweils zwei Terrassen und eine großzügige Attika-Wohnung mit einer riesigen Dachterrassenfläche. Sie sind Teil eines ruhigen Wohnviertels, umgeben von viel Grün, in bester Lage.Die Wohnungen sind nicht nur in ihren Grundrissen, sondern auch in ihrer Architektur harmonisch aufeinander abgestimmt. Dadurch fügt sich das Gebäude unaufdringlich in die bestehende Quartierstruktur ein und profitiert von den natürlichen Geländegegebenheiten.Diese durchdachte Gestaltung ermöglicht es allen Wohneinheiten, interessante Ausblicke und eine optimale Beleuchtung zu genießen. Die unterschiedlichen Ausrichtungen gewährleisten die Privatsphäre aller Bewohner.

Gratis

Kennst du den Wert deiner Immobilie?

In nur 3 Minuten erhältst du einen persönlichen Richtwert.

Gratis Bewertung starten
  • 30863eeb-9528-4bc5-bad0-428fd20666ee.jpg
  • 5619ad7c-a6c3-437a-b858-5aa95b5666fe.jpg
  • 8d737715-c737-421f-9487-d4c17611a690.jpg
  • b16439d8-ab13-43ef-bf0a-57046599e406.jpg
  • 77a9796b-a961-4588-bfd4-5a2da179f927.jpg
  • 43f03905-98a1-4ccc-84e8-25875566ea2b.jpg
  • 3176d524-a3b3-4deb-ac11-8df9dd5f122a.jpg
  • cc6090d2-76ba-4b53-ba9a-650d3ce655a9.jpg
  • e17e1e42-97b5-458b-a8c5-2950029d3462.jpg
  • 12fa2baf-ac4a-4186-bcc2-18ddb52d77f3.jpg
  • fc060632-8b6e-4e05-b67b-3c36876ad450.jpg
  • Immobilie_Werbung.jpg
  • Immobilie_Bewertung.jpg
1 / 13
5619ad7c-a6c3-437a-b858-5aa95b5666fe.jpg
8d737715-c737-421f-9487-d4c17611a690.jpg
b16439d8-ab13-43ef-bf0a-57046599e406.jpg
CHF 620’000.–
3.5 Zimmer 92m² Wohnfläche
Grabenstrasse 3, 5032 Aarau

Schöne Maisonettewohnung - Zentral und doch ruhig

Stilvolle Maisonettewohnung im Herzen Aaraus Diese beeindruckende Maisonettewohnung in der beliebten Grabenstrasse 3 in Aarau kombiniert den pulsierenden Lebensstil eines Stadtwohnens mit dem Charme einer stilvoll sanierten Wohnung. Genießen Sie urbanes Wohnen in einer ruhigen Atmosphäre und profitieren Sie von der Nähe zum Stadtzentrum sowie den guten Anschlussmöglichkeiten des Bahnhof Aarau. Die moderne Wohnung biete über zwei Ebenen verteilt einen lichtdurchfluteten Grundriss und schafft ideal den Spagat zwischen Moderne und Komfort. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter zwei Bäder und eine offene Küche, die nahtlos in den geräumigen Wohnbereich mündet. Zudem wurde die Wohnung im Jahr 2021 stilvoll saniert, mit Details wie Landhausdielen aus Eiche, Natursteinschieferplatten im Bad sowie der modernen Walk-in-Dusche mit Glastrennwand. Die grossen Fenster sowie die Zimmerverteilung verleihen der Wohnung den einzigartigen Charakter. Eine praktische Ausstattung wie eine eigene Waschmaschine und Trockner in der Wohnung und technische Geräte wie Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank machen das alltägliche Leben angenehm. Die Wohnung hat außerdem ein überdachter Balkon mit Südausrichtung, auf dem Sie die ruhige Atmosphäre genießen können. Die Wohnung liegt angrenzend an ein ruhiges Einfamilienhausquartier mit einer angenehmen Nachbarschaft. Im Preis enthalten ist ein Tiefgaragenplatz im Wert von CHF 30'000.Einige Benefits sind (nicht abschliessend):- Nähe Stadt Aarau- Autobahnzubringer T5 (3 Min.)- Steuerfuss 96% - Grosse Fensterfronten in allen Zimmern- Angrenzendes ruhiges EFH Quartier- Sehr Angenehme Nachbarschaft- Waschturm in der Wohnung und im Keller- Ausrichtung nach Süden- Echtholzparkett und Glattputzwände in allen WohnräumenZögern Sie nicht und nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein komfortables und ruhiges Stadtwohnen zu genießen. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern!

  • 9461.03_9461_1.jpg
  • 9461_9461.01.0203_f.jpg
  • 9461_9461.03.0202_i.jpg
  • 9461.03_9461.03.0302_g.jpg
  • 9461_9461.03.0202_a.jpg
  • 9461_9461.01.0203_h.jpg
1 / 6
9461_9461.01.0203_f.jpg
9461_9461.03.0202_i.jpg
9461.03_9461.03.0302_g.jpg
CHF 2’010.– / Monat
4.5 Zimmer 106m² Wohnfläche
Siebenmatten 11, 5032 Aarau Rohr

Wohnen in familienfreundlicher Umgebung - Verfügbar ab: 16.08.2024

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 106 m² bietet den perfekten Raum für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung sind. Hier sind die Highlights der Wohnung im Detail:Stilvolle Einrichtung mit zeitgemässem Flair: Parkettböden schmücken sämtliche Räume und verleihen der Wohnung nicht nur eine ästhetische Note, sondern sind auch leicht zu pflegen.Offene Küche: Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zu einem Vergnügen machen. Sie bietet viel Platz und eine einladende Atmosphäre für kulinarische Experimente.Badezimmer mit Badewanne: Das geräumige Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne, die sich perfekt zum Entspannen eignet.Zusätzliches WC mit Dusche: Ein weiteres Plus ist das separate WC mit Dusche, das den morgendlichen und abendlichen Ablauf erleichtert, insbesondere in belebten Familienhaushalten.Stauraum: Eine Garderobe mit zusätzlichem Stauraum und ein praktisches Reduit sorgen für Ordnung und Organisation im Alltag.Eigene Waschmaschine: Eine eigene Waschmaschine spart Zeit und Aufwand, da Sie Ihre Wäsche bequem erledigen können.Kellerabteil: Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände zu schaffen.Einstellplätze: Bei Bedarf können Einstellplätze in der Tiefgarage angemietet werden, um Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel unterzubringen.Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe.Nutzen Sie die Möglichkeit, diese einzigartige Wohnung ab dem 01.02.2024 zu mieten und den modernen Komfort in einer familienfreundlichen Umgebung zu erleben. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Es handelt sich bei den Bildern um Beispielbilder.

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Zahl der Einwohner:innen in Aarau ist in den letzten 3 Jahren auf 21'807 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.16 %.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 76'755.

30.49 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 15.44 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 38.68 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 15.39 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.08 Prozent.

Steuern

Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.42 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Aarau liegt bei 15.92 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.33 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.9 % und ein kinderloses Ehepaar 15.92 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Aarau 908 neue Wohnungen gebaut.

Dabei sind insgesamt 66 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Insgesamt sind auch 309 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden.

336 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 157 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu.

25 5-Zimmer-Wohnungen und 15 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Aarau verfügt nun insgesamt über 12'326 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 983.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 3'570 Wohnungen mit 2 Zimmern, 3'339 mit 3 Zimmern und 1'633 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 1'633 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 975.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Aarau bei 0.6 %.

So sind 0.31 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.27 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.95 %,

0.69 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.37 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.35 %, wovon 0.31 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'550 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'293 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'880 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.