39 Treffer - Alle Inserate in Le Landeron

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CHF 1’420’000.– Top
6.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
2525 Le Landeron

Maison Parfaite pour votre Vie et votre Carrière

Bienvenue dans cette magnifique demeure à deux étages, une résidence à la fois spacieuse et élégante, comprenant un superbe appartement de plain-pied, un splendide jardin, ainsi qu'une zone multifonctionnelle au niveau inférieur, accessible en toute facilité avec son accès direct. Offrant une superficie généreuse de 200m2 par étage, cette propriété a été conçue pour satisfaire tant vos besoins résidentiels que professionnels.Nichée au cœur de la charmante commune du Landeron, à seulement 20 minutes de Neuchâtel et de Bienne, et à 40 minutes de Berne, cette résidence bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité du lac de Bienne.Dès votre entrée dans la demeure, le premier niveau, accessible de plain-pied, dévoile un appartement de 200m2, pensé sur un seul niveau pour vous offrir un confort optimal. Les quatre chambres à coucher offrent un espace généreux pour toute la famille, tandis que la salle de bain et les toilettes ajoutent une touche pratique. Le vaste salon-salle à manger constitue le cœur de cet appartement, agrémenté d'une magnifique cheminée centrale créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, équipée d'appareils modernes, offre une atmosphère lumineuse et aérée. Vous pourrez également savourer des moments de détente sur la magnifique terrasse couverte, idéale pour des repas en plein air ou simplement pour se détendre tout en admirant la vue sur le paysage environnant.Le niveau inférieur de la maison possède son propre accès de plain-pied depuis l'arrière, optimisant ainsi l'utilisation du terrain. Cet espace polyvalent peut être aménagé en atelier, cabinet de thérapeute, ou même en centre de fitness. Avec un nombre important de places de stationnement disponibles, vous pourrez accueillir vos clients ou patients en toute commodité.La construction de cette maison s'est appuyée sur l'utilisation de matériaux de qualité et une attention méticuleuse aux détails. L'aspirateur central et les deux abris pour voiture sont quelques-uns des éléments qui contribuent au confort de cette demeure. Le style sobre et lumineux crée une atmosphère apaisante et moderne, tandis que les finitions haut de gamme ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce. De plus, le chauffage par radiateurs au rez-de-chaussée et le chauffage au sol au premier étage garantissent votre bien-être tout au long de l'année.Au-delà des caractéristiques exceptionnelles de cette maison, son emplacement offre de nombreux avantages. Le Landeron est une commune prisée, offrant une qualité de vie paisible et un accès facile aux commodités. À proximité du magnifique lac de Bienne, vous pourrez profiter d'activités nautiques et de promenades relaxantes.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure spacieuse et polyvalente dans un cadre idyllique. Que vous envisagiez d'y établir votre entreprise ou de créer un cocon familial, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter cette demeure exceptionnelle et commencez à rêver de votre nouvelle vie.

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CHF 1’295’000.–
6.5 Zimmer 185m² Wohnfläche
Rue de Pont-de-Vaux, 2525 Le Landeron

Attraktive 6,5-Zimmer Doppelhaushälfte mit traumhafter Sicht auf den Bielersee

Attraktive 6,5-Zimmer Doppelhaushälfte mit traumhafter Sicht auf den BielerseeHerzlich willkommen zu dieser attraktiven 6,5-Zimmer Doppelhaushälfte mit einer traumhaften Sicht auf den Bielersee. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Terrasse, die perfekt geeignet ist, um die atemberaubende Aussicht zu genießen. Zusätzlich gibt es einen gemütlichen Sitzplatz im Vorgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Um für Energieeffizienz zu sorgen, wurde auf dem Dach ein Photovoltaik Anlage installiert.Die hochwertige Küche ist mit einer herausragenden Ausstattung ausgestattet, einschließlich eines Wok-Herds, der Ihnen erlaubt, kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Die offene Gestaltung der Küche zum Wohnzimmer schafft ein helles und offenes Wohngefühl.Das Haus verfügt insgesamt über 3 Badezimmer. Die vielen und großen Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre in allen Räumen.Die ruhige und kinderfreundliche Lage des Hauses bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld. Zudem sind zwei Außenparkplätze im Preis inbegriffen, sodass Sie bequem Ihre Fahrzeuge abstellen können. Ein Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler ist ebenfalls vorhanden.Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Qualität und einer traumhaften Aussicht. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Wie freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Le Landeron2525 Le Landeron liegt im Kanton Neuenburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Le Landeron hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 4'673 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 16.0% (Kanton: 16.4%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +15.2% verändert (Kanton: +10.3%).

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CHF 1’295’000.–
6.5 Zimmer 185m² Wohnfläche
Rue de Pont-de-Vaux, 2525 Le Landeron

Attractive maison jumelée de 6,5 pièces avec vue de rêve sur le lac de Bienne

Attractive maison jumelée de 6,5 pièces avec vue de rêve sur le lac de BienneBienvenue dans cette séduisante maison jumelée de 6,5 pièces avec une vue de rêve sur le lac de Bienne. La propriété se distingue par une terrasse spacieuse, parfaitement adaptée pour profiter de la vue à couper le souffle. De plus, il y a un coin salon confortable dans le jardin de devant qui invite à la détente et à la relaxation.Afin de garantir l'efficacité énergétique, un système photovoltaïque a été installé sur le toit.La cuisine haut de gamme est dotée d'un équipement exceptionnel, dont un four wok qui vous permettra de créer des chefs-d'oeuvre culinaires. L'agencement ouvert de la cuisine sur le salon crée une sensation de luminosité et d'ouverture.La maison dispose au total de 3 salles de bains. Les nombreuses et grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse dans toutes les pièces.L'emplacement calme et adapté aux enfants de la maison vous offre un cadre de vie agréable. De plus, deux places de parking extérieures sont comprises dans le prix, ce qui vous permet de garer facilement vos véhicules. Une buanderie avec machine à laver et sèche-linge est également disponible.Cette maison vous offre la combinaison parfaite de confort, de qualité et d'une vue de rêve. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite.Nous nous réjouissons de votre prise de contact !

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Neubau
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CHF 514’000.–
3.5 Zimmer
Rue de Bourgogne 17, 2525 Le Landeron

Appartement neuf de rendement - Uniquement investisseurs

- Appartement de rendement, uniquement destiné aux investisseurs - Une solution de rendement clés en mains est proposée pour ce bien, situé au rez-de-chaussée avec jardin, avec locataire et documents de location déjà effectifs.Cet immeuble construit à l'entrée du village du Landeron marque la modernité et répond aux critères de qualité, de confort et de sécurité les plus exigeants.Proche de toutes commodités (supermarché, écoles, église, centre du village, etc), il convient autant à des familles qu'à de jeunes propriétaires ou à des retraités.L'efficience énergetique est optimale dans ce nouveau bâtiment labelisé Minergie. Les panneaux solaires ainsi que la pompe à chaleur jouent un rôle important pour diminuer la consommation d'énergie de chaque ménage, de façon ainsi à limiter les dépenses annuelles. D'ailleurs, l'isolation efficiente permet également d'éviter des pertes de chaleur et de maximiser le rendement énergetique. • Label Minergie • Efficience énergétique • Panneaux solaires et pompe à chaleur Une place, à l'intérieur du parking souterrain, est attribuée à chaque appartement en sus. Une deuxième place est également disponible.N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier de vente ainsi que votre projection de rentabilité.

Diese Auflistung enthält:
  • Haustiere erlaubt
  • Balkon / Terrasse
  • Keller
  • Geschirrspüler
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CHF 1’575.– / Monat
2.5 Zimmer 75m² Wohnfläche
2525 Le Landeron

Appartement 2.5 pièces de style au cSur du Landeron

Ce joli appartement situé dans la région du Landeron impressionne par son excellent état. L'année de construction 1900 est à peine perceptible, car la propriété est en excellent état et séduit par son caractère charmant et spacieux. Le standard de construction est moderne et de grande qualité, car l'appartement a été rénové récemment. L'emplacement central parle également en faveur de ce bien, car il offre des possibilités de shopping bien développées, des écoles et des transports à proximité immédiate.Des restaurants, des cafés, des bars, des magasins, une piscine, une aire de jeux, des clubs de sport et des centres de fitness ainsi que des écoles se trouvent également dans les environs. Le chauffage est assuré par des radiateurs pour une chaleur agréable. Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants: • Entièrement rénové en 2023 • Equipement moderne et de qualité • Locaux charmants et spacieux • Région centrale et bien développée • Proche des restaurants, cafés, bars et commerces • Piscine, aire de jeux et clubs de sport dans les environs • Bonnes liaisons de transport • Disponible à proximité des écoles • Une place de parking extérieur est disponible pour 50 CHF par mois. Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement ! Mettre soi-même un bien immobilier sur le marché ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Seit einigen Jahren hat Le Landeron einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 1.58 % auf 4'680 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 128'140.

In der Region haben 14.4 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.1 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.19 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.33 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.

1.37 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit.

Steuern

Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 16.01 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Le Landeron liegt bei 21.7 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.12 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.11 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 15.1 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnbestand in Le Landeron hat sich in den letzten 5 Jahren um 109 Wohnungen erhöht.

Davon fallen 20 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 51 3-Zimmer-Wohnungen und 27 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

Die Zahl der neu geschaffenen grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 10 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Le Landeron insgesamt 2'395 Wohnungen zählt.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 146.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 310 Wohnungen mit 2 Zimmern, 641 Wohnungen mit 3 Zimmern und 734 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 357 5-Zimmer-Wohnungen und 207 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Le Landeron beträgt 2.09 %.

Hierbei stehen 0.68 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

3.87 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

2.81 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

1.63 % der 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 1.68 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.24 %; davon sind 0.48 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'350 angeboten.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'029 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'615 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).