155 Treffer - Alle Inserate in Le Mont-sur-Lausanne

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CHF 2’960’000.– Top
8 Zimmer 308m² Wohnfläche
1052 Le Mont-sur-Lausanne

Nouveau projet : Spacieuse Villa individuelle de 8.5 pièces, 287 m2 - Parcelle 1'011m2

En exclusivité RD immobilier - Entre "VILLE & NATURE"Située dans la charmante commune du Mont-sur-Lausanne, cette magnifique villa individuelle de 8.5 pièces proposera de beaux volumes et des espaces généreux avec une surface habitable de 287 m2, répartie sur trois niveaux.Le projet a été conçu de manière à ce que le plan de base puisse être adapté et personnalisé en fonction des besoins de chacun, en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Cette résidence moderne est située dans un environnement paisible sur une parcelle de 1'011m2.Elle dispose également de grandes terrasses d'environ 50 m2 et d'un joli balcon en attique, vous permettant ainsi de profiter des beaux extérieurs.Adaptée à toutes les envies, cette villa individuelle offrira un confort chaleureux avec ses espaces modernes et lumineux, s'ouvrant sur la nature avec ses grandes baies vitrées.Orientée plein Sud, elle dispose d'un ensoleillement optimal et est dotée d'une vue dégagée sur la campagne environnante, le lac & les montagnes.Ce magnifique projet de standing vous offrira les avantages d'une vie urbaine, sans renoncer à un cadre de vie verdoyant.Deux places sous couvert, 3 places extérieures et deux caves, complètent cette résidence de standing.DISTRIBUTION DE LA VILLARez-de-Chaussée :- Hall d'entrée avec armoire murale- Une belle cuisine équipée avec îlot central ouvert sur le spacieux salon/séjour, proposant un espace de vie des plus confortables de 60 m2- Un cellier- Une salle de douche / WC- Deux caves et un local technique se trouvent sur le même niveauEtage :- une Chambre Master de environ 37 m2 en suite, avec sa salle d'eau privative / WC et son grand dressing- Une pièces de 13.5 m2 pouvant faire office d'un grand bureau ou d'une chambre- Un espace de réception de 38 m2, s'ouvrant sur une terrasse de 22.9 m2Combles :- Deux chambres de 14.6 m2- Une salle d'eau / WC de 9 m2- Une chambre Master de environ 22.80 m2, avec salle douche / WC & dressing privatif , avec un accès sur le balcon- Une galerie 15.6 m2 pouvant faire office d'un espace TV / Lecture, par exempleTechnique :- Pompe à chaleur géothermique- Panneaux solaires photovoltaïquesExtérieurs :- 2 places de parc sous couvert- 3 places de parc extérieure- Parcelle 1'011 m2SITUATION :- La charmante commune du Mont-sur-Lausanne se situe à 5 km du centre de Lausanne.- L'accès aux crèches, écoles primaires, secondaires, centres sportifs, commerces, un arrêt de bus TL, un parking P+R, se font dans un rayon de moins de 3 min, ce qui facilitera grandement la vie familiale.POINTS FORTS :- Ensoleillement optimal- Parcelle 1'011 m2- 8.5 pièces- Surface habitable : 287.45 m2- Surface utile : 309 m2- Généreuses terrasses et balcon- A proximité immédiate des commodités- Lumineux- Flexibilité d'aménagement, selon vos besoins- Architecture contemporaine aux finitions soignées- Facilité d'accèsBUDGET CUISINE : CHF 30'000.- TTCBUDGET SANITAIRES : CHF 38'900.- TTCLes choix de matériaux de finition seront au gré du preneur selon vos goûts.Les frais d'achat, seront calculés sur la valeur de la quote-part terrain et non pas sur la valeur finale de l'objet.Que ce soit pour profiter d'un mode de vie luxueux au quotidien ou pour accueillir des invités dans un cadre enchanteur, cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie inégalée.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre propre paradis terrestre.A votre disposition pour un complément d'information.

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CHF 1’450’000.– Top
5.5 Zimmer
1052 Le Mont-sur-Lausanne

Résidence ENTRE VILLE ET NATURE - Magnifique duplex en attique avec vue lac !

En exclusivité RD immobilier - Nouvelle constructionSur les hauteurs de la charmante commune du Mont-sur-Lausanne, situé dans un quartier résidentiel paisible avec accès facile à l'autoroute ainsi que les transports publics, ce magnifique appartement en duplex de 5.5 pièces dispose de 155 m2 et est logé à l'étage/combles de cette nouvelle promotion. Il dispose d'un balcon / terrasse de ~21 m2 et d'un balcon de ~9 m2, exposé Sud-Ouest.La résidence "Entre Ville & Nature" est composée de seulement 2 appartements allant du 4,5 pièces au 5.5 pièces. Tous les appartements sont disposés de manière à profiter pleinement de généreux volumes et d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce aux grandes baies vitrées et offre, une belle vue sur le lac et les montagnes.La réalisation contemporaine de ce projet apportera un maximum de confort à ses occupants.Les matériaux utilisés ainsi que les finitions sont de qualité et au choix des acquéreurs.Chaque appartement disposera d'une cave privative, d'une place de parc couverte, d'une place extérieure et d'un local technique commun.DISTRIBUTION LOT 2 :ETAGE :L'étage offre un bel espace de vie avec une cuisine entièrement aménagée, ouverte sur le salon et la salle à manger, un hall d'entrée avec armoires murales, le tout donnant accès à la belle terrasse.- Une chambre- Une salle de douche/WC complètent idéalement ce niveau.COMBLES :Les combles se composent de trois belles chambres à coucher, dont une, en suite parentale avec dressing & salle de douche/WC avec accès privatif au balcon.- Une salle de bains / WC- Une pièce pouvant faire office de réduit ou/et de pièce buanderie- Une galerie de ~15.50 m2Sa distribution intérieur procurera à ses futurs acquéreurs une qualité d'habitat de tout premier choix et offrira également à ses propriétaires, un coin nuit agréable et chaleureux.EXTERIEUR:1 belle Terrasse /Balcon de ~21 m21 balcon de ~8 m2STATIONNEMENT :1 place de parc extérieure en sus : CHF 20'000.-1 place de parc couverte en sus : CHF 40'000.-1 place visiteursTECHNIQUE :Pompe à chaleur géothermiquePanneaux solaire photovoltaïquesPOINTS FORTS :- Ensoleillement optimal- Attique- Galerie de ~15.50m2- Grande terrasse et un balcon- A proximité immédiate des commodités- Lumineux- Flexibilité d'aménagement selon vos besoins- Architecture contemporaine aux finitions soignées- Facilité d'accèsLa charmante commune du Mont-sur-Lausanne se situe à 5 km du centre de Lausanne.L'accès aux crèches, écoles primaires, secondaires, centres sportifs, commerces, un arrêt de bus TL, un parking P+R, se font dans un rayon de moins de 3 min, ce qui facilitera grandement la vie familiale.A votre disposition pour une visite des lieux et un complément d'information.RD immobilierRose-Marie D'Angeloinfo@rdimmobilier.ch079 704 76 28

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CHF 1’550’000.–
4.5 Zimmer 119m² Wohnfläche
Le Mont-sur-Lausanne, 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Magnifique appartement de 4,5 pcs au calme absolu au Mont-sur-Lausanne

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités et des axes de circulation, ce grand appartement de plus de 150m² de surface pondérée est une opportunité à saisir immédiatement!La spacieuse pièce à vivre et sa cuisine ouverte tout équipée sont baignées de lumière, grâce aux grandes ouvertures qui donnent sur une terrasse couverte et sur un balcon qui totalisent environ 75m² de surface extérieure, d'où vous profiterez confortablement de l'environnement paisible et verdoyant.L'appartement dispose de trois grandes chambres dont une suite parentale et une salle de bain supplémentaire.Une place de parc souterraine? complète ce bien à visiter absolument !Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1052-24-3Ideally located close to all amenities and major traffic routes, this large flat with more than 160m² of living space is an opportunity that's up for grabs!The spacious living room and fully-equipped open-plan kitchen are bathed in light, thanks to the large windows opening onto a covered terrace and a balcony, totalling around 75m² of outdoor space, from which you can comfortably enjoy the peaceful, leafy surroundings.The flat has three large bedrooms, including a master suite and an additional bathroom.An underground parking space completes this must-see property! Contact us today to arrange a viewing!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1052-24-3

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl in Le Mont-sur-Lausanne hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 9'291 erhöht. Das kommt einer Erhöhung von 3.33 % gleich.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 98'840.

In der Region haben 30.82 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 10.95 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 37.97 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.26 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.39 %.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 15.41 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

In Le Mont-sur-Lausanne beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.96 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 20.06 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.26 % und ein kinderloses Ehepaar 14.57 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Le Mont-sur-Lausanne neuer Wohnraum in Form von 407 Wohnungen.

32 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind.

Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 84.

159 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 88 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

22 5-Zimmer-Wohnungen und 22 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Le Mont-sur-Lausanne zugenommen und zählt nun 3'897 Wohnungen.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 154.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 1'052, 1'036 und 603 Wohnungen.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 603 5-Zimmer-Wohnungen und 581 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Le Mont-sur-Lausanne bei 0.36 %.

Dabei stehen 1.95 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.38 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie

0.48 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.34 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 2'160.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'664 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'550 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).