Le Mont-sur-Lausanne
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6

CHF 1’980’000.–680m2

Arnon 3, 1450 Ste-Croix

A VENDRE Petit immeuble de 6 appartements et 4 garages Arnon 3 Prix : fr. 1’980'000.- A vendre, immeuble centré de rendement idéalement située au centre du village. Immeuble composé de loyers nets: 2 x 4 pièces loyer chf. 1'190.-- soit chf. 2’380.-- 2 x 4.5 pièces loyers chf. 1'240.-- soit chf. 2'480.-- 1 x 3 pièces loyer chf. 1’040.-- soit chf. 1'040.-- 1 x loft loyer chf. 590.-- soit chf. 590.-- 3 garages loués chf. 150.-- soit chf. 450.-- 1 garage motos chf. 130.-- soit chf 130.-- 1 place de parc chf. 70.-- soit chf. 70.-- Total soit chf. 7’140.-- chf. 85'680.-- Les locataires payent en sus les charges, pour un montant de chf. 8'650.-- , les entrées totales ascendent ainsi à chf. 94'330.-- . Le loft qui vient d’être construit est en cours de relocation. Belle terrasse pour les locataires avec BBQ. Chauffage à mazout, cuve de 8’000 litres. L’immeuble a été entretenu au fur et à mesure des années. La parcelle représente 476 m2, répartie entre le bâtiment 152 m2 et la place jardin y-c garages 324 m2. Surface habitable : 680 m2 Volume : 2'402 m3 L’immeuble est bien situé au centre du village, directement à côté de l’école. Il a été entretenu au fur et à mesure et ne nécessite pas de travaux urgemment. Année de construction 1877 env. Dernières rénovations 2020

10

CHF 1’390’000.–312m2

1081 Montpreveyres

EXCLUSIVITÉ ! Charmant petit immeuble locatif avec surfaces commerciales situé au centre du village de Montpreveyres. L'immeuble est composé de 4 appartements (2x 3.5 pièces, 1x 1.5 pièces, 1x 4.5 pièces). Actuellement 3 appartements sont loués. Le dernier lot est occupé par la propriétaire. Il bénéficie d'une belle terrasse et pourra être rafraichi, donc valorisé avant une location. Au rez de chaussée, on trouve deux surfaces commerciales ayant pignon sur rue pour une surface totale de 84 m2. Elles sont louées également. Deux box (vacants) et 4 places de parcs complètent le bien. Rendement brut de 4.4% hors vacant (2 box + 4 places de parc) Achevé en 1900, l'immeuble a toujours bénéficié d'un excellent entretien. En 2002, l'immeuble a été partiellement rénové est demeure en très bon état. Quelques travaux de rafraichissement seront toutefois à envisager, notamment sur les parties extérieures de la propriété. Montpreveyres est un petit village du district de Lavaux-Oron, accessible de Lausanne en une quinzaine de minutes en suivant la route de Berne. Finalement proche du lac et des terrasses du Lavaux, de toutes commodités, la situation est particulièrement appréciée pour son calme et son accessibilité. Je me tiens naturellement à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite sur place. Jonathan Sénézergues - 078 900 45 39 - jonathan@maillard-immo.ch

13

CHF 1’420’000.–267m2

1114 Colombier VD

Ferme de village comprenant deux appartements de 1x 125 m2 et 1x 142 m2, bénéficiant chacun d'une terrasse privative, sans jardin. - L'appartement d'origine a été rénové en 2006, il compte 5.5 pièces pour une surface habitable de 125 m2 et se compose d'un grand séjour avec accès direct à la terrasse, cuisine habitable, salle de bains (douche, lavabo et WC). A l'étage : 4 chambres et un WC. Les combles d'environ 65 m2 pourraient être aménagées. Le local chaufferie (pour les 2 appartements) se trouve à ce niveau. - Le second appartement date de 2006, il compte 4.5 pièces pour une surface habitable de 142 m2 et se compose d'une entrée privative au rez-de-chaussée avec ensuite au premier étage : grand séjour avec terrasse, cuisine entièrement agencée ouverte sur l'espace salle à manger, un bureau, un local économat, un toilette visiteur. A l'étage : deux belles chambres, une grande salle de bains (baignoire d'angle, douche, lavabo et WC), un local dressing et une buanderie avec équipements et raccordements électriques. En sur-combles : surface de stockage accessible par une trappe de visite. - Garage double avec places de parc devant les portes sectionnelles et local de rangement (pour caves individuelles ou carnotzet). Les deux appartements sont libres de baux. Ils viennent d'être libérés par les propriétaires.

9

CHF 2’950’000.–

1562 Corcelles-près-Payerne

POUR INVESTISSEURS : Immeuble de 12 appartements avec 11 places de parc extérieures et 9 garages individuels dont le rendement brut est de 4.33%. L'immeuble est composé comme suit : Entrée 2 : Sous-sol : Caves, local vélo-poussettes, étendage, 2 locaux techniques Rez-de-chaussée : 2 x 3.5 pièces 1er : 2 x 3.5 pièces 2ème : 2 x 3.5 pièces Combles : Galetas Entrée 4 : Sous-sol : Caves, buanderie, étendage et différentes cave dans l'abri PC Rez-de-chaussée : 2.5 pièces et 4.5 pièces 1er : 2.5 pièces et 4.5 pièces 2ème : 2.5 pièces et 4.5 pièces Combles : Galetas Le tout est chauffé au mazout et est en bon état d'entretien. Chaque logement bénéficie d'un balcon avec dégagement et la construction profite d'un jardin commun avec des étendages extérieurs. L'emplacement dans la commune est idéal, à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités du centre, Denner, pharmacie, banque, boulangerie, etc et au calme d'un quartier familial. LA COMMUNE : Aux portes du chef-lieu du district de la Broye-Vully, Corcelles-près-Payerne est une localité située au nord-est du canton de Vaud. Idéalement située, à 19 km de Fribourg, 28 km d'Yverdon-les-Bains et équidistance de Lausanne, Berne et Neuchâtel, le village dispose des atouts . TRANSPORTS : L'entrée de l'autoroute A1 n'est qu'à quelques km et 2 gares CFF desservent le village. L'arrêt Corcelles-Sud se trouve sur la ligne du train régional Romont-Fribourg-Yverdon-les-Bains l'arrêt Corcelles-Nord se trouvant à seulement 2 minutes à pied est sur la ligne du train régional Payerne-Morat. Un Publicar dessert aussi la localité. ECOLES : Corcelles-près-Payerne fait partie de l'ASIPE, Association scolaire intercommunale de Payerne et environs. L'école primaire et secondaire principale se trouve à Payerne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 079 529 40 61 ou par mail à charlene.poulain@matosimmo.ch.