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3.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Sagogn als Festwohnsitz

Diese 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Sagogn besitzt:- Einen Wohnraum mit Zugang zum Balkon- Eine moderne Küche- Eine Essecke vor der Küche- Ein Entrée mit Garderobe- Ein Doppelschlafzimmer mit Ankleideraumund eigener Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Bad/Dusche- Einen grossen BalkonAuf der Galerie:- Ein Doppelschlafzimmer- Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche- Einen Estrich- Einen KellerDie allgemeinen Räume:- Einen Technikraum mit Erdsondenheizung- Einen Ski- und Veloraum- Das Haus besitzt einen Lift von der Garage bis vor die WohnungWohnfläche: 70.65 m2Fläche Keller: 9.62 m2Fläche Balkon: 10.00 m2Tiefgaragenparkplatz: CHF 30 000.- Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

Neuwertige Wohnung an attraktiver Lage [Zweitwohnungsstatus]

LAGE • Nutzung als Zweitwohnung [Ferienwohnung] gewährleistet • einmalige Aussicht auf die umliegende Bergwelt • beste Besonnung • ruhige, familienfreundliche Lage • Nähe zu diversen Naherholungszonen [Wanderrouten | Skigebiete | Golfplatz] • örtliche Infrastrukturen bequem erreichbar MEHRFAMILIENHAUS • Mehrfamilienhaus in guter Bauqualität erbaut • fünf Wohneinheiten, in Stockwerkeigentum aufgeteilt • Internerschliessung über zentrales Treppenhaus mit Personenlift • Ski-/Veloraum und Teilbereiche aussen zur gemeinsamen Nutzung OBJEKT • zweitlose 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • hochwertige, unterhaltsarme Materialisierungen mit modernen Ausbaustandards • praktisches Einteilungskonzept und angenehme Raumhöhen • offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang zu Terrasse • gutes Angebot an Nebenräumen mit Weinkeller sowie Waschküche-Keller im Sockelgeschoss • zwei PW-Garagen mit Vorplätzen zur ausschliesslichen Benutzung • Inventar optional zukaufbar VERKAUFSRICHTPREISE • Eigentumswohnung: CHF 890'000.00 • 2 Garagenbox je CHF 30'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Ein historisches Ensemble an wunderschöner Lage

Schon bei der Ankunft werden Sie auf wundersame Weise in die Vergangenheit transportiert. Mitten im idyllischen Dorf begrüsst Sie das geschützte Ensemble mit historischem Flair, das einen neuen Besitzer sucht. Erbaut im Jahr 1830 wurde es 2013 sehr sorgfältig und mit viel Herzblut saniert. Dabei ist es gelungen, die rustikal-traditionelle Atmosphäre mit scheinbar minimalen Eingriffen ins Heute zu übertragen. Entstanden ist ein harmonisches Zusammenspiel, in dem Sie die reiche Vergangenheit elegant aufleben lassen. Das Haupthaus umfasst vier geschlossene Zimmer, eine Wohnküche und einen grossen Nassraum sowie Werkstatt und Waschküche. Die Stallscheune bietet fantastisches Potenzial und liesse sich zum Hauptwohnsitz umbauen. Der Obstgarten schafft eine malerische Szenerie, in der Sie voll und ganz zu sich finden.Die zentrale Lage mitten im Dorf bietet Annehmlichkeiten wie Einkauf, ÖV und Kindergarten und Primarschule in kurzer Gehdistanz. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Golfplatz, Wintersportbegeisterte freuen sich über die Nähe zum Skigebiet Flims Laax Falera. Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz: Hier finden Menschen mit Flair für das Besondere ein wunderbares Zuhause.

4 Zimmer-Wohnung, 1. OG, Mira il Plaun, 7152 Sagogn

Sagogn ist ein kleines Dorf in der Nähe (ca. 10 Fahrminuten) der weltbekannten Ski- und Kurregion Flims-Laax-Falera.Das ländliche Dorf ist Ausgangspunkt für viele sportliche Aktivitäten wie Langlauf (Loipe direkt in Sagogn), Skifahren, Biken, Wandern und vieles mehr. Ferien in Sagogn bedeutet aber auch Ruhe und Erholung in der intakten Natur und den fantastischen Wäldern. Das Dorf liegt auf einer Sonnenterrasse oberhalb des nahe gelegenen Alpenrheins. Der 18-Loch Golfplatz von Sagogn-Schluein befindet sich in naher Distanz.Die Casa Mira il Plaun wurde im Jahr 1972 gebaut und liegt an unverbaubarer Lage in der Sagogner Ebene. Im Winter werden auf der Ebene jeweils ein grosszügiges Langlaufnetz und diverse Spazierwege präpariert.Die Lage vom Gebäude ist äusserst zentral. Der Volg-Laden befindet sich direkt im Haus. Spielplatz, Schule sowie auch der Start in die Langlaufloipe befinden sich im Umkreis von lediglich 200 Metern. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Von hier aus fährt im Winter auch der kostenlose Skibus ins Skigebiet von Flims-Laax-Falera.Die rund 90m2 grosse 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss ist nach Süden ausgerichtet und hat einen attraktiven und grosszügigen Grundriss. Der Wohnung ist ein grosser Südbalkon vorgelagert mit einer wunderschönen Aussicht auf die Ebene, den Golfplatz und die umliegende Bergwelt.Die Küche ist offen gestaltet und bietet eine Vielzahl an Staumöglich- keiten. Die Schlafzimmer und der gesamte Wohnbereich sind mit Parkett ausgelegt und die Nasszellen verfügen über pflegeleichte Plattenböden. Der Eingangsbereich mit Einbaugarderobe ist einladend und geräumig. Ausserdem verfügt die Wohnung über ein Bad mit Toilette und ein separates Gäste-WC. Durch die optimale Besonnung ist die Wohnung durchgehend hell und freundlich.Die Wohnung wurde im Jahr 2010 komplett saniert. Ebenfalls wurde das ganze Gebäude energetisch saniert und das Dach komplett erneuert (Ersatz und Isolation vom Dach, Isolation Fassade, neue Fenster).Auf dem Dach des Hauses ist eine Photovoltaikanlage verbaut, die einen grossen Teil der Energie für das Haus produziert und somit die Stromkosten erheblich reduziert.Zur Wohnung gehört eine Einzelgaragenbox, ein Kellerabteil sowie ein Estrichabteil, sodass auch genügend Stauraum vorhanden ist.Die Waschküche und ein separater Skiraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Wunderschöne Dach-Maisonettewohnung mit atemberaubender Aussicht

Entdecken Sie Ihr Traumdomizil im ruhigen und beschaulichen Sagogn. In dieser charmanten Dach-Maisonettewohnung, erbaut im Jahr 2006, finden Sie eine perfekte Symbiose aus modernem Design und einer herzlich einladenden Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern breiten sich 4.5 wohlüberlegte und liebevoll gestaltete Zimmer aus, die Ihnen ein Höchstmass an Lebensqualität bieten.Der Eintritt in die Wohnung eröffnet Ihnen einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, der mit seinem offenem Ambiente und Zugang zur Loggia einlädt, das Leben in seiner vollen Pracht zu geniessen. Die Loggia selbst ist ein privater Rückzugsort, von dem aus Sie die atemberaubende Aussicht auf die Bündner Alpen und die unvergleichliche Ruhe Sagogns geniessen können. Die südöstliche Ausrichtung gewährleistet sonnendurchflutete Räume von den frühen Morgenstunden bis zum Nachmittag, während am Abend das knisternde Feuer im Cheminée für gemütliche Stunden sorgt.Die Küche ist ein Traum für jede Hobbyköchin und jeden Hobbykoch und bietet den idealen Rahmen für kulinarische Entdeckungsreisen und gesellige Abendessen. Die Materialauswahl setzt sich in den Schlafzimmern fort, die mit Parkettböden und Holzdecken ausgestattet sind und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen Ski-Raum zur Mitbenützung, einen eigenen Kellerraum und zwei Garagenplätze, die weiteren Komfort und Bequemlichkeit versprechen.Grosse 4.5-Zimmer-Dach-MaisonettwohnungRuhige Lage mit Privatsphäre in Sagogn130 Quadratmeter WohnflächePraktischer Grundriss mit GaleriegeschossLoggia mit spektakulärer unverbaubarer Sicht auf die Bündner BergeModernes Design mit Parkettböden, Holzdecken und CheminéeSki-Raum zur Mitbenützung und ein Kellerabteil2 Garagenparkplätze zu je CHF 40000Diverse Aktivitäten in unmittelbarer Umgebung (Golf, Loipe, Laufen, Biken)

Ein Traum für Golfer, Schneesportler & Geniesser

Am oberen Ortsrand von Sagogn präsentiert sich dieser wunderbar ruhige Adlerhorst mit traumhaftem Fernblick! Die Liegenschaft wurde 1980 für 4 Parteien errichtet, welche in zwei Haushälften aufgeteilt wurde. Auf Zufahrtsebene zum Haus stehen die Aussenstellplätze zur Verfügung, wovon einer der Dachwohnung zugeordnet ist (CHF 25'000). Auf der Ebene des Hauseigangs befindet sich auch der Zugang zur 3.5-Zi. Dachwohnung, welche mit einem Flurbereich begrüsst, der alle Räumlichkeiten erschliesst und Platz für eine Garderobe bietet. Zunächst erreicht man das zeitlose Badezimmer, ausgestattet mit grosszügiger Dusche, Lavabo und WC. Vorgelagert lässt sich eine fixierte Leiter ausklappen, um das Zusatzzimmer, mit Fenster, im Dachstuhl zu erreichen - der perfekte Schlafplatz bei Extrabelegung. Hier finden zwei Betten oder ein Matratzenlager problemlos Platz. Entlang des Flures bieten sich zwei Schlafzimmer an. Eines ist etwas kleiner geschnitten und bietet sich für ein Stockbett an, das zweite Schlafzimmer ist von angenehmer Grösse. Es schliesst sich der weitläufige Lebensraum an, der Wohnen und Speisen bei faszinierender Bergsicht garantiert - ein wunderbarer Raum mit hohen Dachschrägen und luftigem Wohngefühl. Der Sofabereich wurde vor dem wärmenden Cheminée platziert und weiterer Raum zum Entspannen findet sich vor dem Panoramafenster, welches auch Zugang zum Südbalkon eröffnet. Der Balkon überzeugt mit reichlich Platz und lockt bei idealer Besonnung mit Blick über das Dorf, den Golfplatz und in die bezaubernde Bergwelt. Die gemütliche Essecke gliedert sich in den Wohnraum ein und wurde praktisch neben der separaten Küche platziert. Die Küche verfügt über alle notwendigen Geräte, reichlich Stauraum und erstrahlt in hellem Design. In der gesamten Wohnung wurden pflegeleichte Fliessen verlegt und gewärmt wird mit Radiatoren (Ölheizung). Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum und eine Sauna. Auch die Gartenfläche steht allen Eigentümern zur Verfügung und lädt zu geselligen Stunden, gemeinschaftlichem Grillieren ein. Auch von hier aus lässt sich das Panorama in aller Ruhe uneingeschränkt geniessen!Das gemütliche, kleine Mehrfamilienhaus befindet sich am nördlichen Ortsrand von Sagogn, an sonnenverwöhnter Hanglage. Das Grundstück liegt in einer Sackgasse, frei von Durchfahrtsverkehr und überblickt, dank der Hanglage und angepasster Bebauung der Umgebung, das gesamte Dorf sowie den Golfplatz. Das Bergpanorama reicht von Feldis über die Signina Gruppe bis zum Piz Mundaun und zieht einen immer wieder magisch in seinen Bann. Das Panorama überzeugt zu jeder Jahreszeit und verbildlicht die Lebensqualität, welche die Region zu bieten hat. Sagogn erfreut sich grosser Beliebtheit, sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz. Die entsprechende Infrastruktur ist vorhanden und ein kommunikatives Dorfleben möglich. Das nahegelegene Ilanz wartet zusätzlich mit grosser Branchenvielfalt. Während der Wintermonate steht in Sagogn die Loipe zur Verfügung und die zahlreichen Wanderwege locken zu einem Spaziergang in der Natur - dies natürlich rund ums Jahr. Die Weisse Arena (Skigebiet Laax) ist gut erreichbar, auch mit den ÖV, wobei die Haltestelle des Shuttles nur wenige Meter entfernt ist, und die Skigebiete von Obersaxen und Brigels locken ebenfalls mit breiten Pisten. Im Sommer begeistert der renommierte Golfplatz von Sagogn und Biker wie Wanderer nutzen das bestens ausgebaute Wegenetz. Kulturelle sowie sportliche Anlässe verschiedenster Art stehen rund ums Jahr in der Region zur Verfügung und locken alle Generationen. Die Erreichbarkeit ist ganzjährig gewährleistet und nimmt von Zürich ca. 1 1/2 Std. in Anspruch.