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CHF 920’000.–
3.5 Zimmer 79m² Wohnfläche
1023 Crissier

Appartement neuf de 3,5 pièces à vendre dans un nouveau éco-quartier de Crissier

Très bel appartement 3.5 pièces avec balcon à vendre dans un bâtiment flambant neuf qui est disponible à partir de ce 1er mai.Découvrez ce superbe appartement de 3.5 pièces situé dans un nouveau éco-quartier et idéalement situé dans la commune de Crissier. Doté de 2 chambres à coucher et de 2 salles de bains, cet appartement moderne offre un espace de vie de 79 mètres carrés, idéal pour une petite famille ou un couple. Profitez de la tranquillité du balcon de 8 mètres carrés, orientée au sud pour des moments de détente. Toutes les commodités dont les transports en communs sont à proximités immédiats.Dans ce nouveau quartier; des commerces, crèche, école ainsi que de nombreux parcs de jeux ont été judicieusement installés afin de simplifier la vie quotidienne des citoyens. Le quartier s'intègre dans un vaste espace verdoyant alternant jardins, potagers, vergers, promenades arborées, zones de détente et cordons boisés.Le bien à vendre s'agit du lot 202 du bâtiment 7 de la nouvelle promotion à succès Arbora.L'appartement se distribue comme suit : • Chambres à coucher: 2 • Salles de bains complètes: 2 • Surface habitable: 75 m² • Balcon de 8 m² avec une belle vue dégagée sur le Jura et le lac • Parkings intérieurs: 1 • Année de construction: 2024 • Convivial pour les enfants • Bâtiment en Minergie-ecoLe taux d'imposition communal, avantageux par rapport à la moyenne cantonale, est de 63,5%Une place de parc intérieure d'une valeur de CHF 30'000.- complète le lot.Le prix total de vente pour acquérir ce bien clé en main est de CHF 950'000.-Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un logement moderne et confortable à Crissier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement.Cet objet est une exclusivité ROCKWELL PROPERTIES SA

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Preis auf Anfrage
8 Zimmer 468m² Wohnfläche
1172 Bougy-Villars

Maison d'architecte unique à la vue extraordinaire

La beauté de la vue depuis les quatre étages de cette magnifique propriété est renforcée par le fait qu'elle a été conçue par sa propriétaire architecte avec pour objectif de pouvoir l'admirer depuis chacune des pièces de la maison.La modularité de cette maison est également exemplaire puisque son escalier central est le seul élément porteur du bâtiment ce qui permet de repenser les espaces au gré des besoins et des envies de chacun.Enfin, le standing des finitions, la piscine intérieure, l'ascenseur, les baies vitrées ou encore les terrasses confèrent à cette propriété un charme et un confort de vie exceptionnel.Sise dans la charmante commune de Bougy-Villars sur une parcelle d'env. 1'300 m2 entourée de vignes, la villa offre un panorama unique de Genève à Villeneuve. Construite en 2004, sa surface habitable d'env. 460 m2 se distribue sur 4 niveaux, tous accessibles avec un ascenseur, comme suit:- un sous-sol entièrement aménagé et comprenant une grande entrée, un garage double, un garage simple, le local technique pour la piscine, la chaufferie et une cave à vins.- un sous-sol supérieur dédié à l'espace wellness avec la piscine intérieure, un espace détente, un espace fitness, un espace disponible pour l'installation d'un sauna, une salle-de-douches, un wc, et un espace cuisine/bar. Les portes vitrées coulissantes de cet étage s'ouvrent sur une grande terrasse depuis laquelle on peut admirer les deux extrémités du lac Léman, et, juste en face, le Mont-Blanc et les Alpes. Sur cet étage, on trouve également une grande pièce actuellement utilisée en tant que bureau avec entrée indépendante et des arrivées d'eau en attente qui permettraient de créer un studio indépendant. - le rez-de-chaussée est lui dédié à l'espace de jour et comprend l'entrée principale, un salon avec cheminée, un salon bibliothèque, une salle-à-manger, un jardin d'hiver et une cuisine, depuis lesquelles on accède à une terrasse qui longe les trois façades de la villa; de même qu'une buanderie et un wc/douche visiteurs.- et au premier étage, vous trouverez enfin l'espace nuit composé d'une chambre master avec espace dressing permettant l'accès par escalier escamotable aux combles aménagées et salle-de-bains privative, de même que deux autres chambres, un salon détente, une salle-de-douches avec wc et une salle-de-bains avec wc.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl von Lucens ist auf 4'414 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 5.12 % in drei Jahren.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 63'070.

39.57 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 41.6 % haben einen SEK II-Abschluss, 7.84 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 10.99 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung.

Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.99 %.

Steuern

In der Region fallen 15.18 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Lucens beträgt 20.65 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.76 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.1 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 14.34 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

160 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Lucens entstanden.

28 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 62 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 47 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 20 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Lucens verfügt nun über 2'194 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 125.

Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 395 Wohnungen mit 2 Zimmern, 682 Wohnungen mit 3 Zimmern und 533 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 300 5-Zimmer-Wohnungen und 159 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Lucens liegt bei 3.2 %.

So sind 2.4 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.79 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

3.97 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

4.14 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 1 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.53 %, wovon 2.52 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'390.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'150.

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'650 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.