78 Treffer - Alle Inserate in Trimbach

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CHF 535’000.–
5.5 Zimmer 175m² Wohnfläche
Hagmattstrasse 2, 4632 Trimbach

Stadtnahes Haus mit zwei Parkplätzen

Stadtnahes Haus mit zwei ParkplätzenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause mit zeitlosem Charme und ausreichend Platz!Dieses Anwesen mit 5.5 Zimmer steht in begehrter Stadtnähe und bietet ein enormes Potenzial für individuelle Umbau- und Erweiterungsmöglichkeiten, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen.Höhepunkte: • Stadtnähe, in wenigen Minuten zu Fuss beim Spital und beim Hauptbahnhof Olten. • praktische und helle Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und verweilen ein. • grosse und geräumige Zimmer, welche vielseitig genutzt werden können und für Familie sowie Hobby Platz bieten. • zwei bequeme Parkplätze ersparen Ihnen die Parkplatz suche nach Feierabend. • Gartensitzplatz mit Cheminée lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Lage:Dieses Doppelhaus befindet sich in einem Quartier mit eingeschränktem Verkehr was für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das renommierte Kantonsspital und der geschäftige Hauptbahnhof Olten, was sowohl für die Gesundheitsversorgung als auch für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr spricht.Das idyllische Naherholungsgebiet Bannwald liegt direkt vor der Haustür und lädt zu erholsamen Spaziergängen und belebten Wanderungen ein.Schulen und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss oder mit dem Auto erreichbar, was den Alltag erleichtert.Die Nähe zu zwei öffentlichen Verkehrsmittelhaltestellen bietet eine hohe Flexibilität für verschiedene Fortbewegungsmittel und macht das Erreichen von Zielen in der Umgebung mühelos.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich den Traum von einem eigenen Zuhause zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu unterstützen.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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CHF 895’000.–
5.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
Baslerstrasse 32, 4632 Trimbach

Freistehendes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit eigener Grünoase

Highlights • Grosses Grundstück mit Grünflächenanteil • Ausbaupotential • Viel Privatsphäre • Sauna • Neue Heizung • Zentrale Lage Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1979 erbaut und 1998 renoviert. Ideal für Grossfamilien, die hier ihr neues Zuhause finden oder Investoren, die das Potenzial erkennen und nutzen möchten. Die Liegenschaft empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich von wo aus Sie den grosszügig gestalteten Ess- und Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée erreichen. Auf gleicher Ebene befindet sich die Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Der angrenzende Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf den grossen Garten.Eine Etage höher begeistert die Immobilie mit vier, individuell nutzbaren Zimmern. Ein Zimmer verfügt über eine privilegierte Verbindungstür zum Badezimmer.Im Erdgeschoss befindet sich eine grosse Waschküche mit der Möglichkeit diese in ein Badezimmer umzuwandeln. Der 32m² grosse, überdachte Sitzplatz bietet den perfekten Platz um einen genussvollen Grill- und Pizzaabend mit den Liebsten zu verbringen und dabei die private Grünoase zu geniessen. Hier geniesst man einen herrlichen Blick auf das 789m² grosse Grundstück, welches einen wunderschönen Garten mit wertvollem Baumbestand bietet. Diese Etage wird zudem durch ein Naturweinkeller, eine Sauna sowie einem Abstellraum ergänzt.Abgerundet wird das Angebot mit einer Garagenbox mit zwei Autoabstellplätze. Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Neubau
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CHF 1’690.– / Monat
3.5 Zimmer 80m² Wohnfläche
Brückenstrasse 2, 4632 Trimbach

Ihr neues nachhaltiges zu Hause

UMSECK - eine Kombination von modernem Wohnen, Nachhaltigkeit und guter Erreichbarkeit. Das gesamte winkelförmige Wohnbauprojekt umfasst 30 Wohnungen mit 1.5, 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmern. Diese Wohnungen verfügen über moderne, lichtdurchflutete Wohnräume, separate oder offene Küchen sowie grosszügige Schlafzimmer. Die einzigartigen Attikawohnungen bestechen zusätzlich durch grosszügige Terrassen. Die Parkplätze in der natürlich belüfteten Einstellhalle, die Lift-Erschliessung sowie die Aussicht auf die Aare runden das Angebot ab.Alle Informationen unter www.umseck.chWohnungsvideo: https://youtu.be/01CEHJvlX_UWohnungsausstattung- Eichenparkett versiegelt in Wohn-, Ess- und Schlafzimmer- Keramische Platten in den Nasszellen und Reduit- alle Wohnungen sind mit Glasfaser erschlossen- Einbaugarderobe im Eingangsbereich- Küche: Glaskeramik / Glasrückwand / Granitabdeckung- Dusche mit Echt- Glastrennwand- Gegensprechanlage mit Video- Eigener Waschturm pro Wohnung- Lamellenstoren elektrisch bedienbar- Komfort - Lüftung- Kellerabteil pro Wohnung im UG mit Steckdose- LiftNachhaltigkeit- Photovoltaik - Anlage produziert Eigenstrom- Minergie Standard P - Zertifikat- Erdsonden - Wärmepumpe für günstige Wärme- E - Mobility Ladestationen vorhandenWeil Nachhaltigkeit uns alle betrifft! Der Niederer AG Immobilien und Verwaltungen sowie unserer Eigentümerin liegt dieses Thema am Herzen. Wir unterstützen die beiden Organisationen «one-tree-one-life.org» und «plasticbank» mit den Massnahmen, dass bei Mietvertragsabschluss ein Baum gepflanzt und 1 kg Plastik aus dem Ozean geholt wird. LageDie städtische Wohngemeinde Trimbach mit 6'823 Einwohner verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Gehdistanz. Durch die Nähe zur Aare, dem Juragebirge und zum Hauenstein ist Trimbach nicht nur nahe am Puls der Stadt, sondern auch direkt ums Eck vom Naherholungsgebiet. Der Ort verfügt über einen ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, ab Olten und Trimbach gibt es regelmässige Zugverbindungen in die Nachbargemeinden und Metropolen der Schweiz.Connect mit der VerwaltungDie Liegenschaft ist mit der Niederer Connecting App ausgestattet. Dies bedeutet, dass Sie jederzeit und auf einfachem Weg mit uns in Verbindung treten können z.B. mit einer Schadenmeldung. Sie erhalten alle wichtigen Informationen unsererseits immer rasch und in digitaler Form zugestellt. Überzeugen Sie sich selbst!

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Preis auf Anfrage
9 Zimmer 184m² Wohnfläche
Hägelerstrasse 24, 4632 Trimbach

Renoviertes Zweifamilien-Bijou mit grandioser Gartenoase

Freuen Sie sich auf das Besondere! Zwischen 2018 und 2022 wurde hier gehämmert, gebohrt, gewerkelt. Wände wurden entfernt, Böden, Küche, Bäder mit viel Liebe zum Detail saniert ein echtes Bijou entstand. Die neuen, modernen Materialien sind bewusst ausgewählt und gezielt eingesetzt worden, so dass hier eine harmonische Balance zwischen Ansprüchen an Effizienz und Effektivität und den Wünschen nach Behaglichkeit und langer Wohnliebe besteht. Das schmucke Stück lässt sich vielfältig nutzen: Ob als Einfamilienhaus, das sich über drei Etagen erstreckt und damit den Platzbedürfnissen von Familien auf ideale Art und Weise entspricht, oder als Zweifamilienhaus und als Wohngemeinschaft - das Schmuckstück ist bereits in zwei kompakte, eigenständig nutzbare Wohneinheiten aufgeteilt ist. Sie entscheiden! Die Gartenanlage mit rustikalem Gartenhaus aus Holz und dem offenem Sitzplatz ist selbst ein wahres Paradies für Gross und Klein. Hier ist viel Platz für Erholung und Entspannung vorhanden. Apropos Familie: Kindergarten und Schulen, Kinderkrippen und Spielplätze befinden sich in nächster Nähe und sind auch mit Kind und Kegel bestens zu erreichen. Das erwartet Sie ausserdem: - Idyllisch, sonnig und ruhig aber dennoch zentral - Zwei eigenständig nutzbare Wohneinheiten - Grosser, beheizter Wintergarten mit Cheminée - Zwei Küchen - Drei Nasszellen mit WC und Dusche bzw. Badewanne - Separate Dusche im Untergeschoss - Grosse, sehr gepflegte Gartenanlage - Offener Gartensitzplatz - Separates Holz-Gartenhaus - Waschküche mit Waschmaschine - Diverse Stau- und Kellerräume - Diverse, beheizte Hobbyräume im Untergeschoss - Neuwertige Gasheizung - Separate Garagenbox - Vorplatz mit Abstellfläche für bis zu zwei Autos Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.chUrsprüngliche Lage mit viel Lebensqualität: Trimbach gehört zu den grössten Gemeinden des Kantons Solothurn. Sie liegt nördlich der Stadt Olten und berührt sowohl die Aare als auch den Jurasüdfuss.

Neubau
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CHF 2’360.– / Monat
4.5 Zimmer
Rebbergstrasse 12, 4632 Trimbach

Moderne, helle 4.5-Zimmerwohnung in Ihrem neuen Hegi-Nest!

Wir vermieten am Hegiberg in Trimbach, in einem familienfreundlichen Wohnquartier, eine moderne 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit einem grosszügigem Sitzplatz. Die Wohnung überzeugt Sie mit attraktivem Grundriss und folgendem Innenausbau:- moderne, offene Küche mit Kochinsel, Neolithabdeckung, Geschirrspüler, Induktionsherd mit Bora Dampfabzug und Kombisteamer- helle, grosszügige Nasszelle mit Badewanne, grossem Lavabo mit Unterbaumöbel und Fenster- zusätzliche Nasszelle mit Dusche und Glastrennwand- heller Keramikplattenboden in Travertinoptik in der Küche, Korridor und Wohnzimmer- hochwertiger Parkettboden in allen Schlafzimmern- Reduit direkt neben der Küche für viel Stauraun- grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe- bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung - sorgen für lichtdurchflutete Räume- Einbaudeckenspots in der Küche und im Korridor- Fussbodenheizung in der ganze Wohnung, welche in allen Räumen separat regulierbar sind- elektrische Lamellenstoren in der ganzen Wohnung- eigenes Kellerabteil mit Waschmaschine, Tumbler- grosszügiger Sitzplatz für erholsame Stunden- Spielplatz zur MitbenützungEin Parkplatz bzw. Einstellhallenplatz kann für monatlich Fr. 50.00 bzw. Fr. 130.00 dazu gemietet werden.Trimbach ist dank seiner Lage ein idealer Wohnort. Die Gemeinde liegt am Ausgangspunkt der Passstrasse des Unteren Hauensteins, dem Juraübergang ins Baselland. Das verspricht Ihnen eine ländliche Idylle mit viel Natur und Ruhe, sowie eine Atmosphäre mit Alpensicht. Durch seine unmittelbare Nachbarschaft mit Olten profitiert das Dorf von einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn). Diese ermöglichen ein problemloses Pendeln in die grösseren Städte (Zürich, Basel, Bern und Luzern).Das Dorf verfügt über eine attraktive Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie mehrere Vereinsangebote aus den verschiedensten Bereichen. Der Kindergarten, sowie die Primar- und Oberstufenschule befinden sich ebenfalls in Trimbach und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerungszahl in Trimbach ist in den vergangenen 3 Jahren auf 6'644 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.74 %.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 60'715.

In der Region haben 10.37 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.98 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.62 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 29.05 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.72 %.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 15.06 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Trimbach beträgt 20.03 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 18.42 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.96 % und ein kinderloses Ehepaar 14.13 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Trimbach hat sich in den letzten 5 Jahren um 96 Wohnungen erhöht.

So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung dazu.

Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 25.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 22 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 23 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 16 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Trimbach zugenommen und es gibt nun insgesamt 3'365 Wohnungen.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 173.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 1'017, 1'092 und 427 Wohnungen.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 427 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 291.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Trimbach beträgt 8.35 %.

So sind 2.91 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

10.74 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

10.89 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

8.03 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 6.84 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 5.33 %; davon sind 3.11 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'240 pro Monat.

Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'090.

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'380 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.