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CHF 590’000.–
5.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
2400 Le Locle

Maison de type chalet très bien entretenue

Dans le petit hameau du Prévoux à 4km à l'ouest du Locle, on jouit d'une situation calme au coeur de la nature. Prairies et forêts offrent de nombreuses possibilités de balades et de ressourcement. Le Locle est une ville et une commune suisse du canton de Neuchâtel, située dans la « région Montagnes ». Inscrite depuis 2009 au patrimoine mondiale pour son « Urbanisme horloger » la Mère Commune des Montagnes est la 2ème ville industrielle du canton de Neuchâtel. Le Locle comprend toutes les commodités à proximités tels que commerces, écoles, transports, gare, bibliothèque, ludothèque, cinéma, musées, salle de spectacle, piscine, patinoire et bien d'autres encore.Au coeur de la nature, cet ancien chalet a été entièrement rénové et agrandi par le propriétaire au début des années 2000. Ainsi, le chauffage date de 2001 et les fenêtres double vitrage de 2002. Sur le plan électrique, tout est en ordre puisque le dernier contrôle OIBT a été effectué en 2020. Le rez-de-chaussée inférieur abrite des espaces de rangement, un atelier, un garage et les locaux techniques. L'entrée se trouve au 1er étage. Une partie de ce niveau pourrait sans difficulté être aménagée en studio avec entrée indépendante et grande terrasse. Une salle de douche est déjà existante ici. L'autre partie de ce niveau abrite l'habitation principale qui s'ouvre sur une grande pièce à vivre avec poutres apparentes. Ce niveau est complété par une cuisine habitable et une salle de douche / WC. Au 2ème étage se trouvent une grande chambre, un bureau et une salle de douche / WC. Enfin, le galetas vient d'être aménagé (isolation) et offre encore un espace idéal pour y installer une salle de jeux pour enfants.

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CHF 1’250’000.–
7 Zimmer 290m² Wohnfläche
2400 Le Locle

Vaste villa avec espace wellness et piscine intérieure

Le Locle est une ville et une commune suisse du canton de Neuchâtel, située dans la « région Montagnes ». Inscrite depuis 2009 au patrimoine mondiale pour son « Urbanisme horloger » la Mère Commune des Montagnes est la 2ème ville industrielle du canton de Neuchâtel. Le Locle comprend toutes les commodités à proximités tels que commerces, écoles, transports, gare, bibliothèque, ludothèque, cinéma, musées, salle de spectacle, piscine, patinoire et bien d'autres encore.Construite en 1991, cette villa élégante et spacieuse a bénéficié d'un excellent entretien et de nombreux travaux de rénovation et d'amélioration. Le rez-de-chaussée inférieur a notamment été transformé en chambre d'hôtes et espace wellness. Ainsi, les visiteurs profitent d'un cadre chaleureux avec piscine intérieure, sauna, WC, douche et chambre à coucher. Une terrasse en bois avec brise-vue permet également de profiter des extérieurs en toute intimité. Il est à noter que l'exploitation de la chambre d'hôtes par les propriétaires actuels génère un revenu intéressant.L'habitation principale s'étend sur le rez-de-chaussée supérieur et le 1er étage. On profite ici d'un très vaste séjour avec accès à la grande véranda agrémentée d'un jacuzzi. La cuisine habitable avec économat donne accès à une jolie terrasse très intime. Un bureau et le WC visiteurs complètent ce niveau.La partie "nuit" se niche au 1er étage. On y trouve une très grande chambre pouvant accueillir 2 enfants aisément, avec salle de douche / WC et réduit. La suite parentale jouit, elle aussi, d'une salle de bain / WC et d'une grande penderie sur-mesure.Le Locle ist eine Schweizer Stadt und Gemeinde im Kanton Neuenburg, im oberen Teil des Kantons. Die Muttergemeinde der Kantons wurde 2009 durch ihr "Urbanisme horloger" zum Weltkulturerbe erklärt und ist die zweitgrösste Industriestadt des Kantons Neuenburg. Le Locle umfasst alle Annehmlichkeiten in der Nähe wie Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel, Bahnhof, Bibliothek, Spielothek, Kino, Museen, Veranstaltungssaal, Schwimmbad, Eisbahn und vieles mehr.Diese elegante und geräumige Villa wurde 1991 erbaut und hat von einer ausgezeichneten Pflege sowie zahlreichen Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten profitiert. Insbesondere das untere Erdgeschoss wurde in ein Gästezimmer und einen Wellnessbereich umgewandelt. So genießen die Besucher eine gemütliche Umgebung mit Hallenbad, Sauna, WC, Dusche und Schlafzimmer. Eine Holzterrasse mit Sichtschutz ermöglicht es außerdem, den Außenbereich in absoluter Privatsphäre zu genießen. Es ist anzumerken, dass die Nutzung des Gästezimmers durch die derzeitigen Eigentümer ein interessantes Einkommen generiert.Die Hauptwohnung erstreckt sich über das obere Erdgeschoss und den ersten Stock. Hier genießt man ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Wintergarten, der mit einem Jacuzzi ausgestattet ist. Die Wohnküche mit einer Vorratskammer hat Zugang zu einer hübschen, sehr intimen Terrasse. Ein Büro und das Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.Der "Nachtbereich" befindet sich im ersten Stock. Dort befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer, das bequem zwei Kinder beherbergen kann, mit Dusche/WC und begehbarem Kleiderschrank. Die Elternsuite verfügt ebenfalls über ein Bad/WC, einen großen, maßgeschneiderten Kleiderschrank und einen Abstellraum

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Le Locle hat in den vergangenen 3 Jahren um 3.47 % abgenommen und zählt nun 10'746 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 61'715.

In der Region haben 10.48 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 9.25 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.87 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 35.4 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.63 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beläuft sich auf 16.23 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

So zahlt in Le Locle ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 20.38 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.28 % und ein kinderloses Ehepaar 15.31 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 21.99 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

55 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Le Locle gebaut.

Die Anzahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 5 Wohneinheiten.

5 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 9 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

17 5-Zimmer-Wohnungen und 19 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Le Locle insgesamt 6'659 Wohnungen.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 352.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 2'084, 1'835 und 895 Wohnungen.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 895 5-Zimmer-Wohnungen und 602 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Le Locle beträgt 4.47 %.

Hierbei stehen 4.72 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

6.53 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

6.54 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

3.91 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 0.93 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.97 %, wovon 1.04 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 915.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 768 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'100 oder weisen genau diesen Wert auf.