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Maison dans un environnement calme plein de nature

Vous êtes à la recherche de votre cocon dans un environnement exceptionnel ? Venez découvrir cette charmante maison en ossature bois, d'un design minimaliste alliant éco-responsabilité et durabilité, située au calme absolu. D'une superficie de 130m2 érigée sur une parcelle de presque 1900m2. Vivez la nature au quotidien ou pour une résidence secondaire. Idéalement située sur les hauteurs de la commune de Pers-Jussy, à seulement 5 minutes des axes principaux, proche CEVA, 20 de Genève et 30 d'Annecy. Au rez-de-chaussée vous apprécierez sa cuisine entièrement équipée, ouverte sur un espace de vie chaleureux équipé d'un poêle à pierre réfractaire très performant. Son espace nuit à l?étage se compose, de 3 chambres avec une jolie salle d'eau équipée d'un double vasque ainsi qu'un espace bureau. Attenant, une dépendance pouvant être utilisée comme buanderie ou atelier par exemple. Le terrain constructible et piscinable vous offre plein de possibilités d'agrandissement, d'extension ou des nouvelles constructions. Conçue avec des matériaux biosourcés et durables vous procurera une inévitable envie de l'habiter grâce à ses diverses qualités tant sur le plan de la santé comme pour son efficience énergétique. Cette maison singulière bénéficie des atouts uniques grâce à sa conception reprenant la base de l'architecture bioclimatique dont les besoins énergétiques sont très réduits. Estimation du coût du chauffage au bois = 300?/par AN, et ce, grâce à l'inertie du sol et des murs ainsi qu'une isolation extra performante. Des matériaux écologiques utilisés comme le béton à la chaux, du chanvre, de la paille, de la laine de bois... Une épaisseur des murs de 50 cm et de 30 cm au toit nous offre un confort en termes d'isolation tant l'hiver comme l'été. Un emplacement privilégié qui offre une vue dégagée sur les Alpes. Des cuves de récupération d?eau de pluie d'une capacité de 20.000 Litres, utilisables pour les eaux grises. Taxe foncière 2022: 550 ?. Date de construction: 2012 Énergie - Consommation conventionnelle 178 kWhEP/m².an (C) Énergie - Estimation des émissions 5 kg CO2/m².an (A) Estimation des coûts annuels d?énergie du logement entre 720 ? et 1020 ? par an (2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Demandez-nous la visite virtuelle de cette maison.

France - Très grand duplex / attique et proche frontière - EUR 995'000,-

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, est heureuse de vous proposer à la commercialisation ce superbe attique orienté Sud-Ouest et généreusement réparti sur les 12ème et 13ème étages d'une résidence de standing, géographiquement située sur la rive Suisse du Foron et dans un parc privé calme et verdoyant.La localisation est extrêmement intéressante : • Secteur de Moillesulaz, face à Caran d'Ache, au pied de la douane et des transports TPG 17 et 12, mais également proche de tous commerces et restaurants. • Les écoles primaires Suisses et Françaises sont à 5 minutes à pied. • Les écoles secondaires et cycles d'orientation sont d'accès faciles en voiture ou transports publics. • L'Ecole Internationale de Genève n'est qu'à quelques arrêts de tram. • Pour les sportifs, la Voie Verte et la piscine de Thônex ne sont qu'à quelques foulées. D'une superficie habitable de 192 m2 + 145 m2 de balcons et terrasses, ce magnifique appartement, entièrement rénové en 2023, offre une vue imprenable et panoramique sur le Salève, Le Mont-Blanc, le bassin Genevois et son Jet d'eau.Sa rénovation a été réalisée avec goût et de manière évolutive puisque sur autorisation, un ascenseur pourrait s'intégrer afin de relier les deux niveaux.Un conduit de cheminée est existant et permettrait l'installation d'un foyer entre cuisine et salon.Entièrement climatisé, équipé de stores électriques extérieurs, d'un système de sonorisation intérieur et extérieur (SONOS/BOSE), d'une domotique à visiophonie pilotable à distance, ce fabuleux appartement offre confort de vie et sécurité sans pareil.Sa distribution est la suivante :Le 1er niveau situé au 12ème étage abrite l'espace nuit : • Un grand hall de distribution très lumineux et soigneusement aménagé de meubles sur mesure. • Un WC visiteur. • Un local technique recevant la domotique et l'adoucisseur d'eau. • Une chambre I très vaste avec coin bureau et salle de douche, communiquant sur une grande terrasse. • Une chambre II et sa salle de douche, communiquant sur cette même grande terrasse. • Sous l'escalier menant à l'étage, un espace bureau / fitness doté d'une grande baie vitrée et communiquant aussi sur la grande terrasse. • Une grande chambre III parentale avec grand dressing et salle de bains et douches avec WC. Un balcon d'environ 4 m2 permet un accès extérieur. L'accès au second niveau situé au 13ème étage se fait par un majestueux escalier suspendu, orné d'un lustre moderne et unique. Vous trouverez un espace jour très lumineux avec accès à une immense terrasse dallée et harmonieusement éclairée avec vue sur plus de 180 degrés : • Une grande cuisine ouverte, contemporaine avec îlot central qui accueille le coin repas dans son prolongement. • Un réduit permettant d'optimiser le rangement. • Une communication sur un chaleureux salon / séjour qui s'ouvre sur l'immense terrasse panoramique. • Cette immense terrasse orientée Sud-Ouest est abritée de plusieurs grands stores/toile électriques. Elle est élégamment éclairée et prolonge les espaces repas et salon pour les belles soirées d'été. • Elle est dotée d'un Jaccuzzi. Au sous-sol, ce magnifique bien est complété par : • Une cave de plus de 3 m2. (incl) • Un large double boxe avec porte sectionnée électrique de plus de 18 m2. (incl) • Un boxe simple peut être acquis en sus au prix de EUR 35'000,- pour un usage privé ou un usage locatif. Il est à noter que: • La résidence propose d'excellentes prestations quant à la sécurité de ses habitants puisque son accès est permis par une barrière électrique et sa surveillance est constante : Gardien d'immeuble et de nombreuses caméras. • Quatre ascenseurs...

Magnifique Maison dans grande propriété

Découvrez cette magnifique maison d'architecte sur 3 niveaux d'une surface d'environ 340 m² sur un terrain clos et arboré de 5426 m² avec piscine. Vous serez séduits par la vue dégagée sur le lac Léman qu'offre cette proprieté aux grands volumes de vie. Le rez se compose d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, trois chambres et deux salles d'eau et WC. A l'étage, un niveau d'une surface de 135 m² à finir d'aménager à votre guise, possibilité de réaliser un appartement car il existe une entrée séparée, donnant sur la terrasse de 400 m², face à la piscine à debordement. Au dernier étage, un niveau de 130 m² est à finir entièrement. Une dépendance de 45 m² est composée d'une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée. A l'étage, une chambre et une salle d'eau offrent un confort idéal pour une location annuelle ou saisonnière. Un abri avec 4 places de parking ainsi qu'un atelier complètent ce bien. Située dans un secteur privilegié au calme, à 5 min des commodités de Sciez et proche du lac Léman, à 10 min de Thonon les Bains. Coup de coeur assuré pour villa au charme absolu ! Contact Thierry chapelon 06 59 04 30 53 ou t.chapelon@i-particuliers.fr

Magnifique appartement dans le centre ville de Divonne-les-bains

Divonne-les-Bains, naturellement généreuseAdossée aux premiers contreforts du Jura, et à proximité du majestueux Léman, Divonne-les-Bains bénéficie d’un environnement d’exception. Pour qui aime la nature et les grands espaces, l’endroit touche au summum, d’autant qu’il se pare, pour toile de fond, du somptueux massif du Mont-Blanc. Mais là n’est pas l’unique attrait de Divonne-les-Bains…L'appartement 4 pièces comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur séjour,une buanderie, deux chambres à coucher, une salle de bain, un Wc. Disponible immédiatement