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CHF 250.– / m²/ Jahr
1’159m² Nutzfläche
Dammweg 9, 3013 Bern

Helle zweigeschossige Bürofläche in der Lorraine

Nach Vereinbarung vermieten wir diese 1'159m² grosse Bürofläche in der Lorraine. Die Fläche erstreckt sich über zwei Geschosse, welche mit einer Wendeltreppe verbunden ist. Das Quartier bietet die optimale Umgebung für Ihr Unternehmen im Zentrum von Bern.Beschreibung • Vollständig ausgebaute Fläche • Open Space, Einzelbüros sowie Meetingräume • Helle und geräumige Bürofläche • Ausgebaute Sanitäranlagen auf dem Stockwerk • Teppichboden in Bürobereich • Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Anforderungen • Kleine Teeküche • Personen- und Warenlift vorhanden • Anpassungen sind im Mieterausbau möglich Den genauen Grundriss der Fläche können Sie dem Plan im Anhang entnehmen. Zum Nettomietzins kommen zusätzlich die Nebenkosten dazu. Die zukünftige Mieter können von verschiedenen Services im Gebäude profitieren.Es besteht die Möglichkeit zusätzlich eine Fläche von 195m² im Erdgeschoss dazu zu mieten. Auf Wunsch können Parkplätze in der Einstellhalle sowie Lagerflächen dazu gemietet werden. LageIm Zentrum von Bern, erstklassige Lage mit ausgezeichneter Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel. So befindet sich die Bushaltestelle "Gewerbeschule" nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnzubringer Bern-Neufeld und Bern-Wankdorf befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Verpflegung Restaurants, Geschäften und anderen Annehmlichkeitenin unmittelbarer Nähe vorhanden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Preis auf Anfrage
8’000m² Nutzfläche
Löchliweg 27-34, 3014 Bern

Ihre Zukunft im neuen WANKDORF HUB in Bern-Nord

Wir vermieten ab Januar 2025 an der Löchlistrasse 27-33 und ab Juli 2025 am Löchliweg 34 in Bern bis zu 8'000 m² voll ausgebaute Flächen.Kontaktieren Sie uns - gerne unterstützen wir Sie bei der Planung Ihres neuen Geschäftsstandortes! Webseite: www.wankdorf-hub.ch Attraktiver Standort für Ihr BusinessDer Löchliweg befindet sich direkt hinter dem Wankdorf Businessareal und erweitert somit die Gewerbeliegenschaften im bekannten Gewerbeviertel. Aufgrund der guten Anknüpfung an den privaten (nähe Autobahn Wankdorf) und den öffentlichen Verkehr sowie der Vielfalt der Umgebung, bildet das Gebiet einen äusserst attraktiven Standort. Ein vielseitiger GeschäftsstandortIn den beiden Liegenschaft stehen Ihnen vom 1. UG bis zum 2. OG fast bis zu 8'000 m² Flächen zur Miete zur Verfügung. Das viergeschossige Gebäude am Löchliweg 27-33 sowie das zweigeschossige Gebäude am Löchliweg 34 mit Entwicklungspotential bieten viel Platz, enorm viele Möglichkeiten und bereits voll ausgebaute Räume. Die Flächen können je nach Bedarf noch unterteilt werden. Flächenangebot: • Löchliweg 27-33 1. UG - 1. OG bis zu 6'000 m² • Löchliweg 34 1. UG - EG bis zu 2'000 m² (Mehrflächen von bis zu 6'000-8'000 m² möglich) Highlights: • Ca. 8'000.00 m2 Flächen sind flexibel unterteilbar • 103 Aussenparkplätze (teils sogar gedeckt) und 17 Einstellhallenplätze (Höhe EH: 3.1m) • Raumhöhen bis zu 4m • Dachgeschoss mit grosser Dachterrasse (ca. 600 m2) • Eigenes Bistro mit Küche im Erdgeschoss • Grosser Kühlraum im Erdgeschoss (ca. 360 m2) und ein etwas kleinerer Kühlraum (ca. 55 m2) im Untergeschoss vorhanden • Diverse Anlieferungsmöglichkeiten und direkter Anlieferung mit Fahrzeugen im UG (Es besteht die Möglichkeit eine weitere grosse Anlieferungssituation direkt beim Haupteingang im Erdgeschoss umzusetzen.) • 2 Personenaufzüge sowie weitere 2 Warenaufzüge (ca. 1'300 bis ca. 2'700 kg) • Viel Tageslicht auch im Untergeschoss vorhanden MietzinsWir können Ihnen attraktive, individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Mietzinse anbieten; je nach Mietdauer, Ausbau & Fläche die Sie wünschen. Sie wünschen weitere Auskünfte? Wir beraten Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin. * Die aufgeführten Impressionen (Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr.

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CHF 1’050’000.–
3.5 Zimmer 103m² Wohnfläche
Allmendstrasse 10, 3014 Bern

"WOHNEN AM BREITSCHPLATZ" 3.5-ZIMMER-WOHNUNG IM BAURECHT

Im Breitenrain: 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im BaurechtDie zu verkaufende 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine überdurchschnittliche Wohnfläche sowie einen zeitlosen und modernen Innenausbau. Die Wohnung, welche über rund 103 m2 Nettowohnfläche sowie ein separates Kellerabteil mit 9 m2 Nutzfläche verfügt, befindet sich im 3. Obergeschoss in der im Jahr 2008 erbauten Liegenschaft Allmendstrasse 8/10 sowie Breitenrainstrasse 14, direkt am "Breitschplatz". Die Liegenschaft präsentiert sich rollstuhlgerecht mit Liftanlage und schwellenlosen Böden.Die Wohnung selbst weist eine klare Linie auf und überzeugt durch stimmige, zeitlose und hochwertige Materialen. Fugenlose Bodenbeläge, Steamer und separater Backofen, elektrische Lamellenstoren sowie ein Waschturm innerhalb der Wohnung sind nur einige hervorzuhebende Eigenschaften dieser loftartigen Stockwerkeinheit. Heute präsentiert sich der Grundriss als 2.5-Zimmer-Wohnung. Durch den Einbau einer Leichtbauwand kann die Wohnung in den ursprünglich angedachten Zustand als 3.5-Zimmer-Wohnung zurückversetzt werden.Zur Wohnung gehört kein Parkplatz. Der Zustand der Wohnung und des Gebäudes selbst sind gut bis sehr gut. Die durchschnittlichen Heiz-, Betriebs- und Nebenkosten inkl. Anteil Erneuerungsfonds betragen rund CHF 390.- pro Monat. Der jährliche Baurechtszins für die Wohnung beträgt zurzeit pro Jahr CHF 8178.-. Das Baurecht läuft bis am 30. November 2106. Der Verkaufsrichtpreis dieser Stockwerkeinheit im Baurecht wurde aufCHF 1 050 000.- festgelegt.Kontaktieren Sie uns, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerungszahl in Bern ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 0.06 % auf 134'506 Einwohner:innen gesunken.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 73'465.

Dabei besitzen 35.53 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.26 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 35.63 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.57 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.08 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 15.13 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Bern bei 19.75 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.08 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.62 % und ein kinderloses Ehepaar 14.56 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Bern 1'399 Wohnungen entstanden.

Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 274 der Neubauten – ideal für Singles.

Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 356.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 377 Wohnungen mit 3 Zimmern und 282 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

92 5-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Bern insgesamt 81'384 Wohnungen.

Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 8'989.

Des Weiteren existieren 18'423 Wohnungen mit 2 Zimmern, 30'428 Wohnungen mit 3 Zimmern und 16'021 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 5'026 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 2'497.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Bern liegt bei 0.44 %.

Dabei stehen 0.57 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.44 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

0.47 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.41 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.24 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.19 %, wovon 0.08 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'495.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'770 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).