"Lugano z.industriale - commerciale: nuovo spazio industria/laboratorio con ufficio"

A BARBENGO, area commerciale  industriale di LUGANO con il grande parco commerciale di Grancia, immediata al raccordo autostradale di Lugano Sud , alta visibilità, proponiamo luminoso e finestrato spazio di nuova edificazione a destinazione d'uso uffici, laboratori industriali ed artigianali, depositi.

630 mq, 3 livelli, 5 posti auto interni, 5 posti auto esterni, consegna stimata primavera/estate 2024.

PIANO INTERRATO : 5 posti auto in garage

PIANO TERRA : mq 172.97 - altezza m 6,30 (sotto soppalco m 3,12), open space con bagni + 5 posti auto esterni su area privata

PIANO PRIMO - MEZZANINO : mq 86,46 - altezza n 2,75 ( ampliabile di 26 mq), soppalco open space

PIANO SECONDO : mq 172.87 - altezza m 2.70 , ufficio open space, bagni e refettorio. Questo spazio sarà consegnato perfettamente ultimato con pavimento tecnico, illuminazione, imbiancatura.

FINITURE: doppia entrata carrabile mediante due grandi portoni larghi 5 m, riscaldamento a termopompa con fan coil inverter ( caldo/freddo). Predisposizione per ascensore .

CHF 180-160 mq/anno + posti auto + spese.

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In BARBENGO, commercial industrial location of LUGANO with the large commercial retails area of Grancia, next to Lugano South highway entrance, high visibility, we propose a bright and windowed newly built space at offices, industrial and craft laboratories use as well as warehouses.

630 sqm , 3 levels, 5 indoor parking spaces, 5 outdoor parking spaces.

Estimated delivery spring/summer 2024

BASEMENT: 5 indoor parking spaces in garage

GROUND FLOOR: 172.97 sqm - height 6.30 m (under mezzanine 3.12 m), open space with bathrooms + 5 outdoor parking spaces on a private area

FIRST FLOOR - MEZZANINE: 86.46 sqm - height 2.75 m (expandable 26 sqm), open space mezzanine

SECOND FLOOR: 172.87 sqm - height 2.70 m, open space office, bathrooms and refectory. This space will be delivered perfectly provided by technical flooring, lighting, whitewashing.

FINISHES: double driveway entrance through two large 5 m wide doors, heat pump heating with inverter fan coil (hot/cold). Predisposition for lift .

CHF 180-160 sqm/year + car spaces + utilities.