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"Attraktiver Bürostandort mit Potenzial!"

Miete /m2/Jahr
CHF 185.–
Fläche
107 m2

Kosten

Nettomiete:
CHF 185.– /m2/Jahr
Miete:
CHF 185.– /m2/Jahr

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Büro
Etage:
2
Nutzfläche:
107 m2
Baujahr:
2022

Merkmale und Ausstattung

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Minergie zertifiziert

Beschreibung

Die Büro- und Praxisflächen in der Überbauung "7 am Park" liegen im Herzen des boomenden Trend-Quartiers Winterthur Neuhegi. Werden Sie ein Teil davon!


- Anmietbare Teilflächen ab 107 m2 bis 290 m2 im 2. Obergeschoss
- Ausbau: Rohbau 2
- Lichtverwöhnte Räumlichkeiten
- Personenlift und WC-Anlagen im Treppenhaus zur Mitbenutzung.
- Geschmackvolle Farbgestaltung und Materialisierung der Allgemeinräume
- Moderne Haustechnik mit bspw. Photovoltaik-Dachanlage, E-Ladestationen in der Tiefgarage, Glasfaser und Lüftung/Kühlung.
- Kundenparkplätze vorhanden, Blaue Zone in unmittelbarer Umgebung
- Bushaltestelle Schlossäcker direkt vor dem Haus
- Bahnhof Oberwinterthur sowie Neuhegi sind in rund 7 Gehminuten erreichbar.
- Im Erdgeschoss hat sich ein Fitness Center eingemietet, alle 109 Wohneinheiten sind bezogen.
- Weitere Informationen: www.7ampark.ch/gewerbe/angebot

*HIGHLIGHT*
Der Mietzins gestaltet sich gestaffelt und setzt sich wie folgt zusammen (Mindestlaufzeit 5 Jahre, Kalkulation für Bürofläche mit 107 m2 ):


Miete im 1. Jahr: CHF 1'649.60 pro Monat, netto (CHF 185.00 m2/Jahr)
Miete im 2. Jahr: CHF 1'738.75 pro Monat, netto (CHF 195.00 m2/Jahr)
Miete ab 3. Jahr: CHF 1'827.90 pro Monat, netto (CHF 205.00 m2/Jahr)


Die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 267.50 pro Monat (CHF 30.00 m2/Jahr).


Gerne beraten wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.


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Anbieter

Privera AG
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Husacherstrasse 3
8304 Wallisellen

Kontakt

Natalie Meister

Inseratenummer
4000312257
Objekt-Ref.
VM100.0311021.02
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