"5 ½ Doppeleinfamilienhaus"

Wir vermieten in der ländlichen Gemeinde Gränichen AG nähe Suhr / Aarau ein 5 ½ Zimmer Doppel Einfamilienhaus mit 160 qm2 Wohnfläche.

Die Liegenschaft befindet sich in einem beschaulichen, ruhigen Einfamilienhausquartier. Neu ab Dezember 2023 Tempo 30 Zone.

In unmittelbarer Nähe von Schule, Kindergarten, Dorfzentrum und ÖV Anschluss in der Nähe. Mit den ÖV (WSB) sind Sie in 10 Minuten am Bahnhof Aarau. Ein Naherholungsgebiet (Wald, Bach) befindet sich ca. 200 Meter vom Haus entfernt. Der Autobahnanschluss an die A1 befindet sich in Hunzenschwil oder Aarau Ost/Kölliken und ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. Sie sind in ca. 40 Minuten in Zürich, Luzern oder Solothurn und in 45 Minuten in Basel.

Das Haus wurde 2020 total renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Neues Bad, neue WC’s. In allen Wohnräumen inkl. Küche wurden die Böden mit einem pflegeleichtem hochwertigem Vinyl Boden erneuert. 2022 wurden alle Wände frisch gestrichen. 2023 wurde der Gartensitzplatz vergrössert und pflegeleicht gestaltet.

Beschreibung der Immobilie:

2 Autoabstellplätze.

Einen Balkon, sonniger, schöner neu gestalteter grosser Gartensitzplatz mit Sichtschutz.

Keller:

Eine grosse Waschküche mit eigener neuer Waschmaschine und Tumbler mit je 9 ½ Kg Fassungsvermögen. Grosser Hobbyraum (ca. 14qm2) und Heizungsraum (ca. 12qm2) welcher auch grösstenteils genutzt werden kann.

Parterre:

Schönes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die grosse, sonnige Terrasse und einer offenen Küche mit Frühstücksbar und Kochinsel. Ebenfalls befindet sich im Parterre ein separates Gästezimmer und ein Gäste WC. Die moderne, offene Küche ist ausgestattet mit Induktionsherd, Steamer, Geschirrspülmaschine und grossem Kühlschrank sowie viel Stauraum. Im grosszügigen Eingangsbereich befindet sich ein geräumiger Einbauschrank.

Erster Stock:

3 Schafzimmer (2 x mit Balkon), Bad mit grosser Badewanne und WC.

Estrich:

Zugang mit einer Leiter vom 1. Stock, zusätzlicher Stauraum.

Technische Daten:

Moderne, kostengünstige, umweltfreundliche und nachhaltige CO2 neutrale Heizung (Wärmepumpe). Wärme- und schalldämmende Fenster im ganzen Haus.

Neuer Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Nettomiete CHF 2’750.- inkl. 2 Autoabstellplätze und pflegeleichter Gartenanlage.

Sämtliche Nebenkosten wie Strom, Wasser, TV, Gartenunterhalt gehen zu Lasten des Mieters.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und reservieren Sie sich Ihr Traumhaus im Grünen. 

Bitte nur ernsthaft gemeinte Anfragen.

Für Terminvereinbarungen bitten wir Sie, Ihre Telefon Nummer anzugeben, damit wir einen Besichtigungstermin reservieren können.

Besichtigungstermine jeweils samstags zwischen 10:00 und 15:00 Uhr möglich.