"Garage automobile dans une halle neuve et moderne"

Exclusivité!

XYZ Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location cette belle surface idéale pour un garage automobile dans une halle neuve et moderne. Jouissant d'une visibilité depuis la route cantonale, ce garage spacieux dispose de ~490.19 m2 de surface de location répartie sur les deux niveaux. Bénéficiant d'une excellente situation dans le Valais central, à seulement 4 minutes de l'autoroute ou encore à seulement 550 mètres de la gare, ce local offre une construction et des équipements modernes, ainsi que des caractéristiques rares pour ce type de locaux:

• Hauteur sous plafond de 4.46 mètres au rez-de-chaussée, et hauteur croissante allant jusqu'à 3.60 mètres à l'étage
• Portes d'accès de 4.00 x 4.00 mètres avec ouverture automatique pour un accès facile et sécurisé avec de gros véhicules
• Vaste surface au sol avec 15 mètres de largeur et 12 mètres de profondeur.
• Une charge de 1'000 kg/m2 peut être supportée au rez-de-chaussée et de 500 kg/m2 à l'étage
• Un voltage de 380 V et un ampérage de 25 A sont disponibles pour chaque unité
• Bâtiment isolé thermiquement bénéficiant d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires recouvrant tout le toit, pour des charges les moins élevées possibles
• Chauffage au sol à l'étage, mais également au rez-de-chaussée, pour un confort et une température idéale toute l'année
• Charges mensuelles faibles et forfaitaires, ce qui est rare dans les temps actuels soumis à des hausses du prix de l'énergie
• Trois salles d'eau avec WC et même possibilité d'y installer trois douches sont disponibles

Le loyer se compose ainsi: 

• Loyer net: CHF 5'380.-/mois
• Charges forfaitaires: CHF 420.-/mois
• Places de parc (6 obligatoires) : 6 x CHF 60.-/mois

En complément:

• Places de parc supplémentaires: CHF 60.-/mois par place de parc
• Il est possible de louer 2 box individuels supplémentaires de ~119.73 m2, modulables (c'est-à-dire sans mur ou séparation entre eux) afin d'obtenir une surface totale de ~598.65 m2 au total, sur la même rangée en continu et toujours visible depuis la route cantonale

Pour finir, ces locaux seront livré bruts et disponibles courant printemps/été 2024.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet, organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire.