"Gelegenheit! Top-Preis. Top-Lage. Vollständig ausgebaut. Nähe Stadt."

Per 01.06.2024 oder nach Vereinbarung vermieten wir im rückseitigen Erdgeschoss 530 m2 Nutzfläche (Büro/Gewerbe/Ladenlokal/Verkauf) mit grossen Fensterflächen und viel Tageslicht. Die durchschnittliche Raumhöhe beträgt 306 cm. Die Räumlichkeiten sind vollumfänglich ausgebaut (Bodenbeläge, Beleuchtung, Verkabelung, Damen und Herren WC-Anlagen). Die Erschliessung kann direkt von der Einstellhalle oder über das Treppenhaus erfolgen. Warenanlieferungen sind über die Einstellhalle oder über den Warenlift (auf Niveau Strasse) möglich.

Kunden- Einstellhallenparkplätze direkt vor dem Ladeneingang können dazu gemietet werden.  

Die Liegenschaft liegt in der Gewerbezone Ey Ittigen, am nördlichen Stadtrand von Bern und profitiert von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr. Die Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr erfolgt über die RBS Bahnstation Papiermühle (ca. 5 Minuten zu Fuss) oder über die RBS-Buslinien 41 (Papiermühle-Eyfeld-Wankdorf-Breitenrain) und 40 (Papiermühle-Eyfeld-Breitenrain-Egghölzli-Muri-Sonnenfeld-AlImendingen), welche in wenigen Schritten erreichbar ist. Das Autobahnkreuz Bern-Wankdorf (Wankdorf-City) ist lediglich 3 Fahrminuten entfernt. Somit darf die Lage der Gewerbezone Ey Ittigen als ideal bezeichnet werden. Die Gewerbezone Ey dient heute vielen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben als Standort in der Gemeinde Ittigen, welche zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Bern gehört.

Die Dienstleistungs- und Gewerbeliegenschaft wurde 1991 neu erstellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Licht, Ästhetik und Funktionalität verleihen der repräsentativen Liegenschaft einen einzigartigen und unverwechselbaren Charakter. Das grosszügige Konzept ist vollständig durchdacht und bietet eine grosse Freiheit bezüglich Individualität und Gestaltung. Das Gebäude verfügt über folgende Liftanlagen:

2 Personenaufzüge       5. UG bis 2. OG       je 630 kg Tragkraft 1 Warenlift     5. UG bis 2. OG                      4'000 kg Tragkraft 1 Invalidenlift Aufgang EG                              500 kg Tragkraft 1 Scheren-Hebebühne   EG/Anlieferung         2'000 kg Tragkraft

Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.