6 Treffer - Wohnung mieten in Gentilino

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  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Lift
  • +2
CHF 3'150.–
3.5 Zimmer170m² Wohnfläche
6925 Gentilino

Gentilino: Appartamento in affitto da 3.5 locali con spazi esterni

Nel rinomato comune di Collina d'Oro, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in affitto raffinato appartamento di 3.5 locali al piano terra con terrazzo e giardino, inserito in un contesto residenziale di alto livello.Situato nella prestigiosa Residenza Parco Principe Leopoldo, l'immobile offre un'esperienza abitativa esclusiva, caratterizzata da comfort, privacy e servizi dedicati.Composizione: • ampio salone con camino; • cucina separata; • camera matrimoniale con bagno in suite e guardaroba; • 1 camera ragazzi, perfetta per ospitare la famiglia; • bagno completo con doccia; • terrazzo collegato al giardino, uno spazio all'aperto perfetto per cene estive e momenti di relax; • loggiato coperto; • 2 grandi terrazzi. Gli spazi esterni valorizzano la vivibilità dell'appartamento, creando un perfetto equilibrio tra interno ed esterno.Dettagli e servizi: • Appartamento elegante e ristrutturato • Pavimento in parquet • Piscina esterna • Zona fitness e spa Un'opportunità rara per chi ricerca un 3.5 locali a Collina d'Oro con terrazzi e giardino, in una residenza dotata di servizi esclusivi e immersa in un contesto verde e riservato.Durata massima della locazione: 1 anno.Prezzo: • Affitto: CHF 2'700.- • Spese: CHF 450.- • 2 posti auto: CHF 400.- • Ammobiliato, valore forfettario: CHF 150.- Per un totale di CHF 3'700.-Contattateci per organizzare una visita e scoprire personalmente tutte le qualità di questa residenza nel cuore di Collina d'Oro! Dans la commune réputée de Collina d'Oro, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons à la location un appartement raffiné de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin, situé dans un cadre résidentiel haut de gamme.Situé dans la prestigieuse Residenza Parco Principe Leopoldo, ce bien offre une expérience de vie exclusive, alliant confort, intimité et services sur mesure.Composition : • grand salon avec cheminée ; • cuisine séparée ; • chambre parentale avec salle de bains attenante et dressing ; • 1 chambre d'enfants, idéale pour accueillir la famille ; • salle de bains complète avec douche ; • terrasse donnant sur le jardin, un espace extérieur idéal pour les dîners d'été et les moments de détente ; • loggia couverte ; • 2 grandes terrasses. Les espaces extérieurs rehaussent le confort de vie de l'appartement, créant un équilibre parfait entre l'intérieur et l'extérieur.Détails et prestations : • Appartement élégant et rénové • Parquet • Piscine extérieure • Espace fitness et spa Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un appartement de 3,5 pièces à Collina d'Oro avec terrasses et jardin, dans une résidence dotée de services exclusifs et nichée dans un cadre verdoyant et intime.Durée maximale de la location : 1 an.Prix : • Loyer : 2 700 CHF • Charges : 450 CHF- • 2 places de parking : 400 CHF • Meublé, forfait : 150 CHF Pour un total de 3'700 CHF.-Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette résidence au coeur de Collina d'Oro ! In der renommierten Gemeinde Collina d'Oro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir zur Miete eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten an, die sich in einer gehobenen Wohnanlage befindet.Die Immobilie befindet sich in der prestigeträchtigen Residenza Parco Principe Leopoldo...

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Collina d'Oro hat sich in den letzten 3 Jahren um 3.55% auf 4903 Einwohner:innen verändert.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 143'890. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 40.02% haben einen Hochschulabschluss, 8.51% eine höhere Berufsausbildung, 36.9% den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 14.6% absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 0% haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.73%.

Steuern

In der Wohnregion fallen 9.91% Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Collina d'Oro beläuft sich die Steuerlast auf 14.98% für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.68%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.39% und ein kinderloses Ehepaar 8.64%.

Neubau

In Collina d'Oro ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 109 Wohnungen neu gebaut. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei 1 neue Wohnung dazu. Insgesamt sind auch 20 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Besonders interessant für Familien sind auch die 28 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 29 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 14 5-Zimmer-Wohnungen und 17 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Collina d'Oro nun 3035 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 115 Objekten. Zusätzlich gibt es 458 Wohnungen mit 2 Zimmern, 709 Wohnungen mit 3 und 726 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 522 5-Zimmer-Wohnungen und 505 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Unbelegte Wohnungen

Die 1.97% der Wohnungen in Collina d'Oro sind unbewohnt. Hierbei stehen 0.89% der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.02% der Wohnungen mit 2 Zimmern, 3.19% bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.56% der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.79% der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 1.5%, wovon 2.24% dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1750 / Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1433 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2163.