6 risultati - Appartamento in affitto a Gentilino

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  • Parcheggio
  • Ascensore
CHF 2050.–
3 locali110m² superficie
Via Montalbano, 6925 Gentilino

Appartamento - Gentilino

Luminoso appartamento di 3.5 locali arredato con piscina condominialeIn una piccola e riservata palazzina di sole 7 unità abitative, proponiamo in locazione un elegante appartamento di 3.5 locali di circa 110 m², recentemente ristrutturato e completamente arredato, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde.La proprietà si trova in una posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze dell'Hotel Villa Principe Leopoldo, a soli 3 minuti d'auto da TASIS e dalla Franklin University, con il centro di Lugano facilmente raggiungibile.L'appartamento si compone di: • ingresso con bagno ospiti e pratico vano ripostiglio; • ampio soggiorno con zona pranzo, camino e accesso al terrazzo; • cucina separata completamente attrezzata, dotata di lavastoviglie; • camera matrimoniale; • seconda camera; • spazioso locale guardaroba realizzato su misura; • bagno principale con doccia. A completare la proprietà vi sono una cantina, due posti auto coperti (CHF 100.-/mese ciascuno) e una piscina condominiale recentemente rinnovata, con spogliatoi a disposizione dei residenti.L'appartamento viene locato completamente arredato e corredato, pronto per essere abitato. Animali domestici ammessi.Pigione mensile: CHF 2'050.-Spese accessorie: CHF 550.-/mese (senza conguaglio)Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

  • Parcheggio
  • Ascensore
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CHF 5300.–
4.5 locali160m² superficie
6925 Gentilino

Elegante Maisonette nella residenza I Cortiletti

In posizione privilegiata e residenziale, a pochi passi dal rinomato Hotel Principe Leopoldo, proponiamo in locazione un elegante maisonette duplex disposta su tre livelli, inserito in un contesto tranquillo, curato e di alto standing.L'immobile si distingue per la sua distribuzione funzionale degli spazi e per l'atmosfera accogliente.Al piano principale si sviluppa la luminosa zona giorno con soggiorno e cucina impreziosita da un camino e con accesso diretto al balcone che conduce al giardino.Al piano superiore si trova la camera padronale con bagno en suite dotato di doccia.Scendendo al piano inferiore, l'abitazione offre un locale guardaroba, una prima camera da letto con bagno en suite dotato di vasca, oltre a una seconda camera con bagno privato e uno spazio all' ingresso ideale per la realizzazione di un ulteriore guardaroba.Completano la proprietà una sala fitness e 1 posto auto inclusoPigione mensile: CHF 4'500.00 (posto auto incluso) + Acconto spese: CHF 800.00In privilegierter und ruhiger Wohnlage, nur wenige Schritte vom renommierten Hotel Principe Leopoldo entfernt, bieten wir eine elegante Maisonette-Duplexwohnung zur Miete an, die sich über drei Ebenen erstreckt und in eine gepflegte, hochwertige Wohnanlage eingebettet ist.Die Immobilie zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre aus.Auf der Hauptebene befindet sich der helle Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, veredelt durch einen Kamin, sowie direktem Zugang zum Balkon, der in den Garten führt.Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche.Im unteren Geschoss bietet die Wohnung einen Ankleideraum, ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne sowie ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad. Zudem gibt es im Eingangsbereich einen zusätzlichen Raum, der sich ideal für die Einrichtung einer weiteren Garderobe eignet.Zur Immobilie gehören außerdem ein Fitnessraum und ein Parkplatz (inklusive).Monatliche Miete: CHF 4'500.00 (inkl. Parkplatz) +Nebenkosten: CHF 800.00In a prestigious and residential location, just a few steps from the renowned Hotel Principe Leopoldo, we offer for rent an elegant duplex maisonette arranged over three levels, set in a quiet, well-maintained, and high-end residence.The property stands out for its functional layout and welcoming atmosphere.On the main floor, there is a bright living area with a living room and kitchen enhanced by a fireplace, with direct access to the balcony leading to the garden.On the upper floor is the master bedroom with an en-suite bathroom equipped with a shower.On the lower floor, the property offers a walk-in wardrobe, a first bedroom with an en-suite bathroom featuring a bathtub, as well as a second bedroom with a private bathroom. There is also an entrance area ideal for creating an additional wardrobe space.The property is completed by a fitness room and one parking space included.Monthly rent: CHF 4'500.00 (parking space included)+ Accessory charges : CHF 800.00

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Panoramica

Collina d'Oro ha registrato una crescita demografica del 3.55% arrivando a 4903 abitanti negli ultimi 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 143'890 franchi svizzeri. La popolazione è così suddivisa: il 40.02% ha un titolo di laurea, il 8.51% ha una qualifica professionale superiore, il 36.9% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato), il 14.6% sta completando la scuola dell'obbligo e il 0% non ha indicato il titolo di studio più alto. Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.73%.

Tasse

Quest'area residenziale ha una pressione fiscale complessiva del 9.91%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile, il livello di detrazioni e altri elementi. L'onere fiscale per una persona single senza figli in Collina d'Oro è del 14.98%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 13.68%, una coppia sposata con due figli il 5.39% e una coppia senza figli il 8.64%.

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi ultimi 5 anni, in Collina d'Oro sono stati costruiti 109 appartamenti. Una delle nuove costruzioni è 1 monolocale, perfetto per i single. Il numero di nuovi appartamenti bilocali è di 20 unità. Inoltre, sono stati costruiti 28 nuovi trilocali e 29 quadrilocali. 14 appartamenti con 5 stanze e 17 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Collina d'Oro ha cambiato e ora conta complessivamente 3035 appartamenti. Il numero di appartamenti monolocali ammonta a 115 unità. Si contano 458 appartamenti con 2 stanze, 709 appartamenti con 3 stanze e 726 appartamenti con 4 stanze. Gli appartamenti con 5 stanze sono 522, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 505.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti non occupati a Collina d'Oro è del 1.97%. In totale, il 0.89% dei monolocali, il 2.02% dei bilocali, il 3.19% degli appartamenti con tre stanze, il 1.56% degli appartamenti quadrilocali e il 0.79% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto. Il tasso di appartamenti vuoti è del 1.5% per gli appartamenti con più di cinque stanze e del 2.24% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un prezzo medio di 1750 franchi svizzeri al mese. Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1433 franchi svizzeri (quantile del 25%). Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 2163 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.