40 Treffer - Haus kaufen in Gentilino

  • 65ff74aa3a.jpg
  • d19ce95895.jpg
  • 4075aceed1.jpg
  • 3c51c58590.jpg
  • f43d3989c4.jpg
  • 47bdd7bab8.jpg
  • ff25440901.jpg
  • f1dc45aabd.jpg
  • 864e3fbe81.jpg
  • 569c55da6d.jpg
1 / 10
d19ce95895.jpg
4075aceed1.jpg
3c51c58590.jpg
CHF 4’322’000.–
4.5 Zimmer 233m² Wohnfläche
Via Montalbano, 6925 Gentilino

GENTILINO, STUPENDA VILLA SU UNICO LIVELLO CON PISCINA E PRIVACY TOTALE, UNICA NEL SUO GENERE

ESCLUSIVA Villa Indipendente con Piscina e Giardino sulla Collina d'Oro-GentilinoBenvenuti nell'oasi di eleganza e comfort della nostra villa indipendente situata nella prestigiosa area della Collina d'Oro-Gentilino. Questa esclusiva residenza, distribuita su un unico livello abitativo di 230 m2, incanta con il suo accesso diretto al giardino che abbraccia una splendida piscina, offrendo spazi ampi e generosi, veramente unici nel loro genere.Costruita con maestria negli anni '70 su progetto dell'acclamato architetto Tita Carloni, la villa è stata sottoposta a una raffinata ristrutturazione nel 2012, mantenendo intatto lo spirito originale dell'opera d'arte architettonica.DESCRIZIONE DETTAGLIATA: • Atrio con Armadi a Muro: Un'accogliente entrata vi dà il benvenuto con armadi a muro discreti per una perfetta organizzazione dello spazio. • 3 Camere da Letto Matrimoniali: Le spaziose e luminose camere da letto offrono comfort e tranquillità, perfette per il riposo rigenerante. • Cucina Separata Abitabile: Una cucina completamente attrezzata e funzionale è pronta a soddisfare le esigenze di ogni gourmet, offrendo un ambiente accogliente per creare deliziosi piatti. • Ampia Zona Giorno: Un luminoso e spazioso salotto è il cuore pulsante della casa, perfetto per riunioni familiari o serate di relax. • 1 Bagno con Doccia: Un bagno moderno e raffinato dotato di doccia per un rapido rinfrescante. • 1 Bagno con Vasca Idromassaggio e Bagno Turco: Un lussuoso bagno che offre il massimo del relax e del benessere, completato da una vasca idromassaggio e un bagno turco. • Locale Lavanderia: Un pratico spazio dedicato alla gestione dei vestiti e della biancheria, rendendo le faccende domestiche più semplici e ordinate. • Giardino con Piscina: Il rigoglioso giardino che circonda la villa ospita una magnifica piscina, offrendo un'oasi di tranquillità e frescura. SERVIZI E TRASPORTI: • Trasporti: La fermata del bus è a soli 280 metri dalla residenza, mentre la stazione FFS di Lugano dista 3.7 km. L'accesso all'autostrada è comodo, a soli 2.7 km di distanza. • Servizi: Tutti i principali servizi sono facilmente accessibili nelle immediate vicinanze, con il palazzetto sportivo e lo stadio La Resega a soli 6 km di distanza. I lussuosi servizi dell'Hotel Principe Leopoldo, tra cui SPA, wellness, tennis e ristoranti, sono raggiungibili in soli 6 minuti di auto, mentre il Resort Collina d'Oro offre ulteriori opzioni per il benessere e il fitness a soli 8 minuti di distanza. Il centro balneare comunale Collina d'Oro si trova a soli 3 minuti di guida, mentre il centro città di Lugano è a 13 minuti di distanza. Questa villa è l'epitome dell'eleganza e del lusso, offrendo un'esperienza di vita senza pari sulla rinomata Collina d'Oro-Gentilino. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire il vostro futuro rifugio di prestigio._______________________________________________________________________________________________________ENEXCLUSIVE Detached Villa with Swimming Pool and Garden on the Collina d'Oro-GentilinoThis unique villa, designed by architect Tita Carloni in the 1970s and renovated in 2012, offers 230 m2 of elegance on a single living level. With direct access to the garden and swimming pool, the residence boasts large and generous spaces.DESCRIPTION:Entrance hall with built-in wardrobes.3 double bedrooms.Separate eat-in kitchen.Large living area.1 bathroom with shower.1 bathroom with hydromassage tub and Turkish bath.Laundry room.Garden with swimming pool.SERVICES AND TRANSPORT:Bus stop at 280 m.Lugano FFS station 3.7 km away.Motorway junction at 2.7 km.Main services nearby.Hotel Principe Leopoldo (SPA/Wellness, Tennis, Restaurant, Piano Bar) at 2.5 km / 6 min.Resort Collina d'Oro (SPA/Wellness/Fitness) at 4.3 km / 8 min.Collina d'Oro Municipal Seaside Center 1 km / 3 min.City Center (Lugano) at 4.8 km / 13 min.This enchanting villa offers an unparalleled living experience.

Gratis

Kennst du den Wert deiner Immobilie?

In nur 3 Minuten erhältst du einen persönlichen Richtwert.

Gratis Bewertung starten
  • 758_624d85ee40bb69.57365599_1280x1280_meet-o.jpg
  • 758_624d865078c797.79455804_1280x1280_meet-o.jpg
  • 758_624d8650878a49.33720752_1280x1280_meet-o.jpg
  • 758_624d86508c6529.84941377_1280x1280_meet-o.jpg
  • 758_624d8650999174.63283188_1280x1280_meet-o.jpg
  • 758_624d86508e2236.06615512_1280x1280_meet-o.jpg
  • 758_624d865080fd26.36982550_1280x1280_meet-o.jpg
  • 758_624d86509d0a60.48760492_1280x1280_meet-o.jpg
  • 758_624832c4288873.48561517_1280x1280_meet-o.jpg
  • 758_624832c522c768.55336198_1280x1280_meet-o.jpg
  • 758_624832c28aab86.80976050_1280x1280_meet-o.jpg
  • 758_624832c56e9aa2.28980546_1280x1280_meet-o.jpg
  • 758_624832c5de65d7.22278295_1280x1280_meet-o.jpg
1 / 13
758_624d865078c797.79455804_1280x1280_meet-o.jpg
758_624d8650878a49.33720752_1280x1280_meet-o.jpg
758_624d86508c6529.84941377_1280x1280_meet-o.jpg
CHF 2’700’000.–
6.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
6925 Gentilino

Villa con Giardino Pianeggiante in vendita a Gentilino

Nel quartiere di Gentilino, comune di Collina d'Oro, proponiamo in vendita una casa unifamiliare su due livelli oltre al piano interrato, situata in un quartiere residenziale, con buon soleggiamento e orientamento ad ovest. Costruita nel 1995, alla proprietà è stato aggiunto un carport nel 2003 e nel 2012 è stata sostituita la caldaia. Dall'ingresso principale al piano terra si accede all'ampia zona giorno con soggiorno con camino e zona pranzo, cucina abitabile, un locale guardaroba e un bagno. Dal piano si ha accesso alla terrazza pavimentata che presenta un tavolo in granito per piacevoli momenti convivali. Una scala conduce al primo piano, che ospita una camera padronale con guardaroba, bagno ensuite e accesso ad un bel balcone; due ulteriori camere da letto, di cui una con balcone, e un bagno con doccia completano la zona notte. Tutti i locali godono di buona luminosità, superficie e funzionalità distributiva. In tutti i locali sono previsti ampi armadi a muro. Il tetto a falda presenta un solaio. Il piano interrato è composto da un locale lavanderia / locale tecnico, 1 disponibile - ufficio con accesso indipendente, una camera ospiti con bagno, una cantina, il locale rifugio e un locale asciugatoio arieggiato. La casa è circondata da un bel giardino pianeggiante con varie piantumazioni. Una tettoia auto (3 auto) e un piazzale laterale l'ingresso con possibilità di parcheggiare 3 / 4 auto per gli ospiti completano le caratteristiche della proprietà. Totale camere da letto: 3 + 1 camera ospiti1 studio / ufficioDistanze: Fermata autobus: 500 mtFermata trenino Lugano-Ponte Tresa: 800 mtScuola Americana TASIS: 900 mtAutostrada Lugano Sud: 3,3 kmLugano centro: 4,6 kmAeroporto Malpensa: ca. 75 kmLa villa può essere acquistata anche come casa di vacanza. Im Stadtteil Gentilino, Gemeinde Collina d'Oro, bieten wir ein Einfamilienhaus auf zwei Ebenen plus Kellergeschoss, in einem Wohngebiet mit guter Sonneneinstrahlung und Westausrichtung zum Verkauf an. Das Haus wurde 1995 gebaut, 2003 wurde ein Carport angebaut und 2012 wurde der Heizkessel ersetzt. Vom Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man in den grosszügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, Wohnküche, Garderobe und Badezimmer. Von der Etage aus hat man Zugang zu einer gepflasterten Terrasse mit einem Granittisch für angenehme gesellige Momente. Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank, eigenem Bad und Zugang zu einem schönen Balkon befindet; Zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen den Schlafbereich. Alle Zimmer sind hell, geräumig und funktionell. In allen Räumlichkeiten sind Einbauschränke vorgesehen. Das Satteldach hat einen Dachboden. Das Kellergeschoss besteht aus einer Waschküche/Technikraum, 1 verfügbarem Raum / Büro mit eigenem Zugang, einem Gästezimmer mit Bad, einem Keller, dem Schutzraum und einem belüfteten Trockenraum. Das Haus ist von einem schönen flachen Garten mit verschiedenen Bepflanzungen umgeben. Ein Carport (3 Autos) und ein Hof seitlich des Eingangs mit der Möglichkeit, 3 / 4 Autos für Gäste zu parken, runden das Angebot ab. Schlafzimmer insgesamt: 3 + 1 Gästezimmer 1 Studioraum / BüroraumEntfernungen: Bushaltestelle: 500 mtZughaltestelle Lugano-Ponte Tresa-Bahn: 800 mtTASIS Amerikanische Schule: 900 mtAutobahn Lugano Sud: 3,3 kmLugano Zentrum: 4,6 kmFlughafen Malpensa: ca. 75 kmDie Villa kann auch als Feriendomizil erworben werden. In the district of Gentilino, municipality of Collina d'Oro, we offer for sale a single family house on two levels plus basement, located in a residential area, with good sun exposire and west orientation. Built in 1995, a carport was added to the property in 2003 and in 2012 the boiler was replaced. From the main entrance on the ground floor there is access to the spacious living area with living room with fireplace and dining area, eat-in kitchen, a...

  • 47af7b19b9.jpg
  • ba660f9318.jpg
  • b513baee7b.jpg
  • 7ffaf14500.jpg
  • 32b6050806.jpg
  • 0ba29356ec.jpg
  • fd6514db14.jpg
  • f72e490b53.jpg
  • c702c65798.jpg
  • 201910091126305293977.jpg
1 / 10
ba660f9318.jpg
b513baee7b.jpg
7ffaf14500.jpg
CHF 1’890’000.– / Einmalig
8.5 Zimmer 345m² Wohnfläche
., 6925 Gentilino

GENTILINO Collina D'Oro : BIFAMILIARE CON GIARDINO E POSTEGGI

A Gentilino (Collina d'Oro), raffinata casa bifamiliare di 330 mq con ampio giardino privato di 265 mq e 5 posti auto.Inserita nel contesto residenziale di Collina D'Oro, virtuoso comune dalle eccellenti infrastrutture, tranquillo e circondato da splendidi paesaggi verdeggianti raccontati dallo scrittore Hermann Hesse, l'immobile é immediato alla Scuola America "TASIS " , a 5 minuti di auto da Lugano e stazione dei treni. Comodo accesso autostradale efermata del bus a 100 m.Costruita su piu' livelli, l'immobile vanta generose volumetrie abitabili e si compone di un appartamento di 3.5 locali, di un appartamento duplex di 7 locali, grottino, cantina vini, vari vani tecnici e 5 posti auto esterni, di cui 2 coperti.Il grande comfort abitativo é valorizzato dal perfetto stato di mantenimento , dalle rifiniture interne con materiali di pregio tra cui pavimenti in parquet, impiantistica nuova (allarme, pannelli fotovoltaici, aria condizionata), bollitore a termo-pompa. Riscaldamento a gas/radiatori ma per l'efficacia gestionale della casa, c'e' già l'autorizzazione per installare termo-pompa per riscaldamento .VALORE AGGIUNTO:-possibilità di unire gli appartamenti per un 'unica abitazione ;-possibilità di divisione in PPP;-indici di ampliamento disponibili;-autorizzazione per termo-pompa per riscaldamento appena ottenuta.***In Gentilino (Collina d'Oro), refined semi-detached house of 330 m2 with large private garden of 265 m2 and 5 parking spaces.Set in the residential Collina D'Oro, a virtuous municipality with excellent facilities, quiet and surrounded by lovely green landscapes described by the writer Hermann Hesse, the property is a stone's throw from the America School "TASIS", 5 minutes by car from Lugano and its train station. Convenient motorway access and bus stop 100 m away.Built on more levels, the property boasts generous habitable volumes and consists of a 3.5-rooms-flat, a 7-rooms- duplex/2 levels-flat, a "grotto2, wine cellar, technical rooms and 5 outdoor car spaces, 2 of which are covered ones.The great living comfort is enhanced by the perfect state of maintenance, the indoor finishing with high quality materials including parquet floors, last generation systems (alarm, photovoltaic panels, air conditioning) , boiler by thermo-pump. Radiators/gas heating system but for for the management effectiveness of the house there already is the authorization for thermo-pump installation.ADDED VALUE :- possibility of joyning the apartments to obtain a single home;-possibility of division into PPP;-increasing building index available;-possibility of installing the heat pump.

  • 9c3971192d.jpg
  • 24f956927d.jpg
  • c90b45280b.jpg
  • 9ff49fab7d.jpg
  • 9d50004242.jpg
  • 5111f6d83a.jpg
  • 38f13d4d2a.jpg
  • 169fa949eb.jpg
  • 8c98c76202.jpg
  • 201910091126305293977.jpg
1 / 10
24f956927d.jpg
c90b45280b.jpg
9ff49fab7d.jpg
CHF 1’890’000.– / Einmalig
8.5 Zimmer 345m² Wohnfläche
., 6925 Gentilino

GENTILINO Collina D'Oro : BIFAMILIARE CON GIARDINO E POSTEGGI

A Gentilino (Collina d'Oro), raffinata casa bifamiliare di 330 mq con ampio giardino privato di 265 mq e 5 posti auto.Inserita nel contesto residenziale di Collina D'Oro, virtuoso comune dalle eccellenti infrastrutture, tranquillo e circondato da splendidi paesaggi verdeggianti raccontati dallo scrittore Hermann Hesse, l'immobile é immediato alla Scuola America "TASIS " , a 5 minuti di auto da Lugano e stazione dei treni. Comodo accesso autostradale efermata del bus a 100 m.Costruita su piu' livelli, l'immobile vanta generose volumetrie abitabili e si compone di un appartamento di 3.5 locali, di un appartamento duplex di 7 locali, grottino, cantina vini, vari vani tecnici e 5 posti auto esterni, di cui 2 coperti.Il grande comfort abitativo é valorizzato dal perfetto stato di mantenimento , dalle rifiniture interne con materiali di pregio tra cui pavimenti in parquet, impiantistica nuova (allarme, pannelli fotovoltaici, aria condizionata), bollitore a termo-pompa. Riscaldamento a gas/radiatori ma per l'efficacia gestionale della casa, c'e' già l'autorizzazione per installare termo-pompa per riscaldamento .VALORE AGGIUNTO:-possibilità di unire gli appartamenti per un 'unica abitazione ;-possibilità di divisione in PPP;-indici di ampliamento disponibili;-autorizzazione per termo-pompa per riscaldamento appena ottenuta.***In Gentilino (Collina d'Oro), refined semi-detached house of 330 m2 with large private garden of 265 m2 and 5 parking spaces.Set in the residential Collina D'Oro, a virtuous municipality with excellent facilities, quiet and surrounded by lovely green landscapes described by the writer Hermann Hesse, the property is a stone's throw from the America School "TASIS", 5 minutes by car from Lugano and its train station. Convenient motorway access and bus stop 100 m away.Built on more levels, the property boasts generous habitable volumes and consists of a 3.5-rooms-flat, a 7-rooms- duplex/2 levels-flat, a "grotto2, wine cellar, technical rooms and 5 outdoor car spaces, 2 of which are covered ones.The great living comfort is enhanced by the perfect state of maintenance, the indoor finishing with high quality materials including parquet floors, last generation systems (alarm, photovoltaic panels, air conditioning) , boiler by thermo-pump. Radiators/gas heating system but for for the management effectiveness of the house there already is the authorization for thermo-pump installation.ADDED VALUE :- possibility of joyning the apartments to obtain a single home;-possibility of division into PPP;-increasing building index available;-possibility of installing the heat pump.

  • 758_65f44f931a82d2.54782116_1280x1280_meet-o.jpg
  • 758_65f41b8a16ad41.90568462_1280x1280_meet-o.jpg
  • 758_65f41b89de8db6.40214684_1280x1280_meet-o.jpg
  • 758_65f41b8a20a859.53445825_1280x1280_meet-o.jpg
  • 758_65f41b8949e564.21879777_1280x1280_meet-o.jpg
  • 758_65f41b894ac268.12862610_1280x1280_meet-o.jpg
  • 758_65f41b8946e436.44688103_1280x1280_meet-o.jpg
  • 758_65f41b89c4e2a1.34314549_1280x1280_meet-o.jpg
  • 758_65f41b894ebec6.80164445_1280x1280_meet-o.jpg
  • 758_65f41b89168291.24401992_1280x1280_meet-o.jpg
  • 758_65f41b8904a8b1.86562077_1280x1280_meet-o.jpg
  • 758_65f41b8955dde3.89512951_1280x1280_meet-o.jpg
  • 758_65f41b894c8728.12985256_1280x1280_meet-o.jpg
1 / 13
758_65f41b8a16ad41.90568462_1280x1280_meet-o.jpg
758_65f41b89de8db6.40214684_1280x1280_meet-o.jpg
758_65f41b8a20a859.53445825_1280x1280_meet-o.jpg
CHF 2’950’000.–
4.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
6925 Gentilino

Incantevole Villa Bifamiliare con Giardino e Piscina Privati

A Gentilino, in una prestigiosa zona residenziale, tranquilla e soleggiata, a circa 3 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa affascinante villa bifamiliare di 240 mq. Questa proprietà, impreziosita da un rigoglioso giardino di 700 mq e una piscina privata di 50 mq, offre un'abitazione di prestigio all'interno di un contesto residenziale di élite.La villa si sviluppa su due livelli come segue:Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un pratico guardaroba, un luminoso soggiorno con zona pranzo, una cucina funzionale e WC ospiti.Il primo piano ospita la camera padronale con bagno en-suite e spazioso guardaroba, con accesso diretto alla terrazza di 48 mq, altre 2 camere da letto, un ulteriore bagno, un guardaroba e un WC.Completano la proprietà 2 posteggi con tettoia e una cantine di ca. 100 mq con grottino abitabile.Questa dimora offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente di pregio, coniugando comfort, eleganza e tranquillità.In Gentilino, in einer prestigeträchtigen, ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir diese charmante Doppelhaushälfte von 240 qm zum Verkauf an. Dieses Anwesen, das von einem üppigen 700 qm großen Garten und einem 50 qm großen privaten Swimmingpool verschönert wird, bietet einen prestigeträchtigen Lebensraum in einer elitären Wohngegend.Die Villa ist auf zwei Ebenen entwickelt, wie folgt:Im Erdgeschoss finden wir eine gemütliche Eingangshalle, eine praktische Garderobe, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine funktionelle Küche und ein Gäste-WC.Die erste Etage beherbergt das Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und geräumiger Garderobe, mit direktem Zugang zur 48 m² großen Terrasse, 2 weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, eine Garderobe und ein WC.Abgerundet wird das Anwesen durch 2 überdachte Stellplätze und einen ca. 100 m² großen Keller mit bewohnbarem Grottino.Diese Residenz bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer prestigeträchtigen Umgebung zu leben, die Komfort, Eleganz und Ruhe vereintIn Gentilino, in a prestigious residential area, quiet and sunny, about 3 km from the center of Lugano, we offer for sale this charming semi-detached villa of 240 sqm. This property, embellished by a lush 700 sqm garden and a 50 sqm private swimming pool, offers prestigious living within an elite residential context.The villa is developed on two levels as follows:On the ground floor we find a welcoming entrance hall, a practical checkroom, a bright living room with dining area, a functional kitchen and guest toilet.The second floor houses the master bedroom with en-suite bathroom and spacious checkroom, with direct access to the 48 sqm terrace, 2 more bedrooms, an additional bathroom, a checkroom and a WC.The property is completed by 2 parking spaces with a canopy and a cellar of approx. 100 sq m with a habitable grotto.This dwelling offers a unique opportunity to live in a prestigious environment, combining comfort, elegance and tranquility

  • 2785bc1cf289dfabcc4d55607ec6bcf4.jpeg
  • 3d21658d5fb5c53423b5b866fb920587.jpeg
  • 8da096ef8a111d2c76fa716d3b5c129a.jpeg
  • 987ab86c13e65721b33ef3d9599ec25d.jpeg
  • cbd0dda14585b969f4899781a6301a95.jpeg
  • b4f8fb4b211445fa69b3f52dd0e804cb.jpeg
  • f5046c55df2ef5b770bfdbfc92ec2144.jpeg
  • b198583ab9980395874b81b4d4dbf153.jpeg
  • a4cb20a98a11cbf63de14bc192619e60.jpeg
  • be85cd1a3e21f02a75eeaab79edf4949.jpeg
  • bd4e254baa5f0ac83182e9556f2919a0.jpeg
  • e32fbadcf5f7a20086226c800ad4e218.jpeg
  • 2cc0984ff442702c219ce38c4b2eb144.jpeg
1 / 13
3d21658d5fb5c53423b5b866fb920587.jpeg
8da096ef8a111d2c76fa716d3b5c129a.jpeg
987ab86c13e65721b33ef3d9599ec25d.jpeg
Preis auf Anfrage
7 Zimmer 310m² Wohnfläche
6925 Gentilino

Gentilino I Villa immersa nel verde in zona residenziale

Gentilino I Villa immersa nel verde in zona residenzialeLa proprietà si trova a Gentilino frazione del comune di Collina d'Oro, una delle zone residenziali più pregiate e ricercate del luganese per la sua tranquillità, bellezza del paesaggio e vicinanza a Lugano, raggiungibile in soli 10 minuti d'auto. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, vicino alle scuole internazionali più prestigiose di Lugano, circondata prevalentemente da ville unifamiliari.La villa è circondata dal verde in cui è possibile passeggiare e godere della tranquillità e del silenzio tipico di questa zona e gode di un giardino piantumato e ben curato di circa 2060 m2 in un contesto esclusivo, residenziale e riservato.Il valore di questa proprietà è dato anche dal terreno edificabile, con la possibilità di poter edificare una SUL massima di ca. 1'248 m2, ora non sfruttata completamente.Dallo stile classico ed elegante, finemente arredata e dal gusto raffinato, la villa di circa 310 m2 si presenta in ottimo stato e regala sensazioni di tranquillità e di benessere rigenerante.COMPOSIZIONEPiano inferioreAmpio ingresso Cabina guardarobaCamera da letto con armadio a muroBagnoStudioAmpio locale lavanderiaCantina vini Locale dispensaLocale tecnicoGrandi scale con armadio a muro portano al piano superiore così disposto:ampia zona disimpegno con grande libreria con angolo lettura che si apre verso un soggiorno dalla metratura generosa che si affaccia con ampie vetrate sull'affascinante giardino circostante. Camino. Cucina separata con accesso all'esterno verso un ampio porticato con travi in legno a vista. Camera padronale con bagno en-suite completo di vasca e doccia, tre camere da letto e due bagni.Completano la proprietà un portico con camino, ricovero attrezzi, un deposito all'interno di un giardino d'inverno, il garage per 2 posti auto contigui e alcuni posteggi esterni. Gentilino Collina d'OroGentilino è una frazione del comune di Collina d'Oro, una delle zone residenziali piu? prestigiose del Luganese. Caratteristiche principali sono la tranquillità, la bellezza del paesaggio e la vicinanza alla città di Lugano raggiungibile in 10 minuti d'auto e alla sede della prestigiosa scuola americana TASIS.

  • imm_49946-20231210092345-640-.jpg
  • imm_49947-20231210092351-640-.jpg
  • imm_49948-20231210092354-640-.jpg
  • imm_49950-20231210092359-640-.jpg
  • imm_49928-20231210092414-640-.jpg
  • imm_49927-20231210092418--640.jpg
  • imm_49926-20231210092421--640.jpg
  • imm_49925-20231210092424-640-.jpg
  • imm_49929-20231210092431--640.jpg
  • imm_49923-20231210092435--640.jpg
  • imm_49924-20231210092440--640.jpg
  • imm_49938-20231210092451-640-.jpg
  • imm_49934-20231210092456-640-.jpg
1 / 13
imm_49947-20231210092351-640-.jpg
imm_49948-20231210092354-640-.jpg
imm_49950-20231210092359-640-.jpg
CHF 2’700’000.–
6.5 Zimmer 290m² Wohnfläche
6925 Gentilino

Graziosa villa 6,5 con camino nel verde

Gentilino frazione di Collina d'Oro località prestigiosa e richiesta in vicinanza alla scuola Americana TASIS con moltiplicatore fiscale favorevole proponiamo alla vendita bella villa 6,5 locali con grande giardino pianeggiante. La villa si distingue per la sua eleganza e attenzione ai dettagli, offrendo una soluzione abitativa in una strada privata a fondo chiuso immersa nella natura.Distribuita su tre livelli con spazi interni ampi e luminosi caratterizzati da ampie vetrate che si affacciano sul giardino, ogni ambiente è stato progettato con cura per garantire funzionalità e comfort agli abitanti.L'immobile è circondato da un ampio terreno ca.1149 mq. la posizione della proprietà è privilegiata, offrendo una splendida vista panoramica sulle colline e natura circostante.La casa è dotata di tutti i comfort moderni, tra cui impianto di riscaldamento autonomo a gas, una zona relax con camino, la cucina separata, grazie alla sua posizione strategica, la proprietà gode di ottimi collegamenti con i principali servizi e le infrastrutture della zona.Questa villa rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano vivere in una residenza circondata da un meraviglioso giardino pianeggiante che ne garantisce la tranquillità una soluzione ideale per famiglie con bambini.Questa dimora offre un' ottima soluzione per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo nel verde, disponibile anche come ABITAZIONE SECONDARIA, vi è inoltre un accesso secondario indipendente.L'area esterna ospita due posteggi esterni coperti e tre scoperti.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:Simone Mezzapesa0764250334EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

  • 758_65702f4ca64274.28170302_1280x1280_meet-o.jpg
  • 758_65702f4caccb40.12313089_1280x1280_meet-o.jpg
  • 758_65702f4cad87c2.88219919_1280x1280_meet-o.jpg
  • 758_65702f4ce62122.67573614_1280x1280_meet-o.jpg
  • 758_65702f4b77e5a8.29803651_1280x1280_meet-o.jpg
  • 758_65702f4b7031c4.50792544_1280x1280_meet-o.jpg
  • 758_65702f4b79fbd7.61641902_1280x1280_meet-o.jpg
  • 758_65702f4becd7c6.88906741_1280x1280_meet-o.jpg
  • 758_65702f4bd18585.13971319_1280x1280_meet-o.jpg
  • 758_65702f4b1d2335.71017323_1280x1280_meet-o.jpg
  • 758_65702f4b3b55a0.93045441_1280x1280_meet-o.jpg
  • 758_65702f4be15526.63433951_1280x1280_meet-o.jpg
  • 758_65702f4be51fa5.46303084_1280x1280_meet-o.jpg
1 / 13
758_65702f4caccb40.12313089_1280x1280_meet-o.jpg
758_65702f4cad87c2.88219919_1280x1280_meet-o.jpg
758_65702f4ce62122.67573614_1280x1280_meet-o.jpg
CHF 3’300’000.–
10.5 Zimmer 440m² Wohnfläche
6925 Gentilino

Affascinante Villa Bifamiliare di 2 Appartamenti, 1 km da TASIS

Situata nel rinomato quartiere di Gentilino, nel cuore della Collina d'Oro, a pochi passi dalla scuola americana TASIS, questa affascinante casa bifamiliare gode di una posizione esclusiva e strategica, baciata dal sole per la maggior parte della giornata. Questa proprietà, un vero gioiello immobiliare, offre 2 distinti appartamenti - un elegante 4.5 locali al piano terra e un spazioso 5.5 locali al primo piano. Entrambi gli appartamenti si affacciano su un lussureggiante giardino pianeggiante, esteso oltre 1000 mq, arricchito da una piscina.La residenza, che ha subito rinnovamenti nel 1970 e nel 2008, si presenta in buono stato, sebbene potrebbe beneficiare di ulteriori modernizzazioni nelle finiture interne. Con il suo immenso potenziale, questa proprietà si distingue per la luminosità degli interni, le ampie vetrate, le generose dimensioni delle stanze e un'incantevole area esterna. La proprietà include anche utili spazi interrati per cantina, deposito e area tecnica con un bruciatore aggiornato nel 2013. Il comfort è ulteriormente assicurato dalla presenza di un garage e di 5 posti auto esterni, offrendo così ampie possibilità di parcheggio.Punti di forza:- Due appartamenti separati di 4.5 e 5.5 locali ciascuno;- Posizionata in un'area residenziale di prestigio;- Ambiente privato e tranquillo;- 1 km dalla scuola americana TASIS;- Interni luminosi e spaziosi;- Garage e 5 posti auto esterni;- Vasto giardino pianeggiante con una piscina;- Moltiplicatore 60%.Im renommierten Stadtteil Gentilino, im Herzen der Collina d'Oro und nur einen Steinwurf von der amerikanischen Schule TASIS entfernt, genießt dieses charmante Zweifamilienhaus eine exklusive und strategische Lage, die den größten Teil des Tages von der Sonne beschienen wird.Diese Immobilie, ein wahres Schmuckstück, bietet 2 separate Wohnungen - eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock. Beide Wohnungen blicken auf einen üppigen, flachen Garten von über 1000 Quadratmetern, der durch einen Swimmingpool bereichert wird.Das Haus, das 1970 und 2008 renoviert wurde, ist in einem guten Zustand, auch wenn es von weiteren Modernisierungen im Innenbereich profitieren könnte. Diese Immobilie mit ihrem immensen Potenzial zeichnet sich durch die Helligkeit der Innenräume, die großen Fenster, die großzügigen Zimmer und den charmanten Außenbereich aus.Die Immobilie verfügt auch über nützliche Kellerräume, Abstellräume und einen technischen Bereich mit einem 2013 aktualisierten Brenner.Für weiteren Komfort sorgen eine Garage und 5 Außenstellplätze, so dass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.Stärken:- 2 separate Wohnungen mit jeweils 4,5 und 5,5 Zimmern;- Gelegen in einer angesehenen Wohngegend;- Private und ruhige Umgebung;- 1 km von der amerikanischen Schule TASIS entfernt;- Helle und geräumige Innenräume;- Garage und 5 Außenstellplätze;- Großer, flacher Garten mit Schwimmbad;- 60% Multiplikator.Located in the renowned district of Gentilino, in the heart of the Collina d'Oro, and just a stone's throw from the American school TASIS, this charming two-family house enjoys an exclusive and strategic position, basked in sunlight for most of the day.This property, a real estate gem, offers 2 separate apartments - an elegant 4.5-room on the ground floor and a spacious 5.5-room on the first floor. Both apartments overlook a lush, flat garden extending over 1000 square meters, enhanced by a swimming pool.The residence, which underwent renovations in 1970 and 2008, is in good condition, though it could benefit from further modernizations in the interior finishes. With its immense potential, this property stands out for the brightness of its interiors, large windows, generous room sizes, and a charming outdoor area.The property also includes useful basement spaces for a cellar, storage, and a technical area with a burner updated in 2013.Comfort is further ensured by the...

  • e666f15e4a-240305.jpg
  • 7f0d908b49-240305.jpg
  • 3078dc0c44-240305.jpg
  • 5fcf2d194e-240305.jpg
  • ea1988014e-240305.jpg
  • 5cbf72724e-240305.jpg
  • a22fee6d40-240305.jpg
  • 2b71c03347-240305.jpg
  • 0bd6d33347-240305.jpg
  • 74da9aa947-240305.jpg
1 / 10
7f0d908b49-240305.jpg
3078dc0c44-240305.jpg
5fcf2d194e-240305.jpg
CHF 1’760’000.–
7 Zimmer 300m² Wohnfläche
6925 Gentilino

Magnifica casa di nucleo unica nel suo genere

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***Nel prestigioso comune di Collina dOro, a Gentilino, vendiamo una storica, elegante ed unica nel suo genere casa di nucleo di 7 locali.La casa trifamiliare si situa in una posizione soleggiata e tranquilla nello splendido nucleo di Gentilino. Si tratta di una proprietà rara con caratteristiche uniche ed eccezionali, un vero gioiello per gli amanti delle case di nucleo. Il cortile della casa offre un tocco magico e personale alla proprietà.La posizione strategica della proprietà permette di essere nelle immediate vicinanze del centro città di Lugano e al contempo consente di godersi lassoluta riservatezza e natura della zona.I punti salienti dellabitazione sono: - Le ampie sale con i caratteristici muri antichi e spessi e il camino antico;- Il comodo e ben curato cortile con zona lounge e pranzo-cena;- Il pavimento in terracotta;- I pannelli solari;- La grande, spaziosa e luminosa camera padronale;- La vista sul pittoresco nucleo di Gentilino;- La vicinanza alla città e ai supermercati (5 minuti di auto);- Leccellente collegamento con lautostrada;- Limmediata vicinanza della fermata del bus: Gentilino, Rubiana (250m).La proprietà può essere venduta sia come residenza primaria che secondaria.In qualità di referente responsabile, sarò lieta di inviarvi la documentazione dettagliata via e-mail. Attendo una vostra telefonata per organizzare una visita. Sarà per me un piacere sentirvi e offrirvi la mia migliore consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***In der prestigeträchtigen Gemeinde Gentilino, Collina d'Oro, verkaufen wir eine einzigartige elegante 7 Zimmer-Dorfkernhaushälfte. Das sonnig und ruhig gelegene Dreifamilienhaus mitten im Dorfkern von Gentilino gehört durch seine aussergewöhnlichen einmaligen Eigenschaften, zu einzigartigen Liebhaberobjekten.Der faszinierende grosszügige Innenhof des Hauses bietet seine persönliche Note bei dieser Liegenschaft.Die strategische Lage dieses Hauses ermöglicht es, sich in der Nähe des Stadtzentrums von Lugano und gleichzeitig in einem geschützten Bereich inmitten der Natur zu befinden.Highlights des Hauses:- Grosse Räumlichkeiten mit charaktervollen alten dicken Mauern und seine typische antiken Kaminen- Gemütlicher, gepflegter Innenhof mit Lounge und Essbereich- Terrakotta-Böden- Sonnenkollektoren- Großes, geräumiges Hauptschlafzimmer- Blick auf den malerischen Ortskern von Gentilino ...ecc.- In der Nähe des Stadtzentrums von Lugano und der Supermärkte, 5 Minuten mit dem Auto- Exzellente Autobahnanbindung- In unmittelbare Nähe der Bushaltestelle, Gentilino, Rubiana (250m)Die Immobilie kann entweder als Erst- oder Zweitwohnsitz verkauft werden.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

  • 474_63e24162e598e4.30731006_1280x1280_meet-o.jpg
  • 474_63e24169dbf1b0.19608994_1280x1280_meet-o.jpg
  • 474_63e24168de34c0.25139138_1280x1280_meet-o.jpg
  • 474_63e2415dacf121.27552524_1280x1280_meet-o.jpg
  • 474_63e24167afb3d9.51358542_1280x1280_meet-o.jpg
  • 474_63e24168b97192.22141069_1280x1280_meet-o.jpg
  • 474_63e24169922d53.91074853_1280x1280_meet-o.jpg
  • 474_63e2416943b788.85041161_1280x1280_meet-o.jpg
  • 474_63e2416a1ccf59.69932447_1280x1280_meet-o.jpg
  • 474_63e24164b42db9.56134876_1280x1280_meet-o.jpg
  • 474_63e2415aea8d51.70330969_1280x1280_meet-o.jpg
  • 474_63e24161570812.82313863_1280x1280_meet-o.jpg
  • 474_63e2416238fc56.94542778_1280x1280_meet-o.jpg
1 / 13
474_63e24169dbf1b0.19608994_1280x1280_meet-o.jpg
474_63e24168de34c0.25139138_1280x1280_meet-o.jpg
474_63e2415dacf121.27552524_1280x1280_meet-o.jpg
CHF 750’000.–
1.5 Zimmer 50m² Wohnfläche
6925 Gentilino

Grottino con due spettacolari cantine nella famosa via dei grotti

A Gentilino, Collina d'Oro, nella famosa via ai grotti, immersa nel verde proponiamo questa rarità: rustico con due spettacolari cantine vini.Il rustico-grottino, costruito nel 2007, offre circa 50 mq, è composto da:un luminoso soggiorno-tinello con una stufa, una cucina attrezzata, un bagno con doccia e un soppalco.L'unicità di questa proprietà sono senza dubbio le due cantine a volta, la principale lunga 20m, data 1860 ed è stata messa perfettamente in sicurezza nel 1980. La seconda cantina,più piccola è stata completamente rifatta nel 2010.Entrambe offrono temperatura e umidità perfette per l'invecchiamento di vini. All'esterno delle due cantine vi sono panche e tavoli (granito/legno) per apprezzaredegustazioni e momenti conviviali.La proprietà dispone di 4-5 posti auto esterni privati.Senza dubbio si tratta di una proprietà per amatori. In Gentilino, Collina d'Oro, in der berühmten Via ai Grotti, mitten im Grünen, bieten wir diese Rarität: ein Rustico mit zwei spektakulären Weinkellern.Das 2007 erbaute Rustico bietet ca. 50 m² an und besteht aus:ein helles Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, eine ausgestattete Küche, ein Bad mit Dusche und einen Dachboden.Die Einzigartigkeit dieses Anwesens liegt sicherlich in den beiden Gewölbekellern, von denen der Hauptkeller mit einer Länge von 20 m aus dem Jahr 1860 stammt und 1980 gesichert wurde. Der zweite, kleinere Keller wurde im Jahr 2010 komplett erneuert. Beide verfügen über die perfekte Temperatur und Feuchtigkeit für die Weinlagerung. Vor den beiden Kellern stehen Sitzbänke und Tische (Granit/Holz) bereit, die zur Weindegustation und zum Verweilen einladen.Die Immobilie verfügt über 4-5 private Aussenparkplätze.Zweifellos ist dies eine Immobilie für Amateure.In Gentilino, Collina d'Oro, in the famous Via ai Grotti, surrounded by nature, we propose this rarity: a rustico with two spectacular wine cellars.The rustico, built in 2007, offers about 50 sqm and consists of:a bright living-dining room with stove, an equipped kitchen, a bathroom with shower and a sleeping area.The uniqueness of this property certainly lies in the two vaulted cellars, of which the main cellar with a length of 20 m dates back to 1860 and was secured in 1980. The second, smaller cellar was completely renovated in 2010. Both have the perfect temperature and humidity for wine storage. Benches and tables (granite/wood) are provided in front of both cellars for wine tasting and entertaining.The property has 4-5 private outside parking spaces.Undoubtedly, this is a property for enthusiasts.

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Collina d'Oro hat sich in den letzten 3 Jahren um 4.36 % auf 4'816 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 137'860. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 35.51 % haben einen Hochschulabschluss, 12.11 % eine höhere Berufsausbildung, 37.83 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 14.53 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 0.02 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.71 %. Steuern In der Wohnregion fallen 10.43 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Collina d'Oro beläuft sich die Steuerlast auf 15.37 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.9 % und ein kinderloses Ehepaar 15.37 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Collina d'Oro ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 117 Wohnungen neu gebaut. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine neue Wohnung dazu. Insgesamt sind auch 14 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Besonders interessant für Familien sind auch die 28 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 37 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 13 5-Zimmer-Wohnungen und 24 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Collina d'Oro nun 2'932 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 101 Objekten. Zusätzlich gibt es 450 Wohnungen mit 2 Zimmern, 664 Wohnungen mit 3 und 701 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 514 5-Zimmer-Wohnungen und 502 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen 1.98 % der Wohnungen in Collina d'Oro sind unbewohnt. Hierbei stehen 3.03 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.49 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 2.45 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.87 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.58 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 2.64 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'700 / Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'095.