• Two-story stone house with green shutters, surrounded by a well-maintained garden with a cobblestone driveway, flowering trees, and outdoor seating area
  • Spacious living room with exposed wooden beams on the ceiling, white walls, hardwood floors, a large L-shaped sofa, an armchair, a coffee table, and a fireplace. The room also has built-in shelves and a staircase leading to another level.
  • Spacious living room with exposed wooden beams, a large TV console, a plush sofa, and a decorative rug on the floor. The room has a cozy and rustic feel with the wooden elements and the fireplace visible.
  • Two-story stone house with a cobblestone path leading to a patio area with wrought iron furniture, surrounded by lush greenery, flowering trees, and a well-maintained garden.
  • Two-story stone house with arched entryway, green shutters, and a balcony. The house is surrounded by lush greenery and a paved patio area with outdoor furniture.
  • 2-story wooden house with stone exterior, blue shutters, large windows, cobblestone path, and landscaped garden with plants and flowers
  • Two-story stone and wood house with a garden, cobblestone driveway, and a blooming cherry tree. The house has a balcony and a garage on the side.
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"Superbe Villa de Campagne à Presinge, coin de paradis"

Kaufpreis
CHF 4'690'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
13.5
Fläche
350 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 4'690'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
13.5
Wohnfläche:
350 m2
Grundstücksfläche:
4395 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Cheminée

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Située dans un hameau du 17-ème siècle, cette propriété vous

séduira de par son charme mais également par ses matériaux

nobles qui offrent une atmosphère incomparable.

Appartenant à l’origine à une famille notable de la bourgeoisie

genevoise, la propriété de près de 4395 m2 offre une maison

principale de 350 m2 et une dépendance de 300 m2. Le jardin est

bien arboré et possède une belle floraison selon la saison. Un

ancien pigeonnier est utilisé pour stocker le matériel de jardin.

Magnifiquement entretenue, la demeure principale datant du 17-

ème siècle est contiguë sur un côté à une Maison de Maîtres

datant de la même époque. Le hall d’entrée dessert la buanderie,

un WC visiteurs et mène à la cuisine ouverte sur la salle à manger,

puis au salon agrémenté d’une cheminée et des poutres

apparentes, le tout prolongé par de belles terrasses. Un studio

indépendant avec salle de bain attenante, un local technique sont

situés au même étage. Le niveau supérieur accueille un deuxième

salon avec de belles poutraisons apparentes, une chambre

principale avec salle de bain attenante, trois chambres plus une

salle de bain.

La dépendance comprend une grange qui a été partiellement

aménagée au rez-de-chaussée. Elle est composée d’un studio,

d’une cave à vin et de 2 pièces de rangement. L’étage, accessible

par l’extérieur pourrait accueillir plusieurs voitures ou avoir une

autre fonction. 2 Places de parking couvertes sont à disposition.

Située en zone 4B protégée, la grange pourrait être convertie en

appartements d’habitation (soumis à autorisation).

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Quality Living
Quality Living
Rue Jean Antoine Gautier 8
1201Genève

Kontakt

Quality Living Catherine

Inseratenummer
4002176730
Objekt-Ref.
1435.917897.n2vmt.o1zck
Quality Living
Anbieter
Quality Living

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