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"Fläche nach Ihren Maßen"

Miete
CHF 7'931.–
Nutzfläche
209 m2

Standort

Via Balestra 4, 6900 Lugano

Wegzeit

  • 11 min.Station: Lugano

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    1 min.San Luca
  • Schule

    5 min.SUPSI Dipartimento tecnologie innovative ISEA
  • Supermarkt

    3 min.Migros
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Autosilo Balestra

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Nettomiete:
CHF 7'256.–
Nebenkosten:
CHF 675.–
Miete:
CHF 7'931.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Gewerbe
Etage:
EG
Nutzfläche:
209 m2
Grundstücksfläche:
209 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025

Dokumente (0)

Beschreibung

Möchten Sie Ihr Unternehmen im Zentrum von Lugano ansiedeln? Hier ist der perfekte Raum für Sie: 177 m² im Erdgeschoss eines Gewerbegebäudes, plus 30 m² Lagerfläche, die bequem mit dem Untergeschoss (-1) verbunden ist. Diese hellen Räumlichkeiten werden durch eine großartige Auslage vervollständigt, die nicht unbemerkt bleibt!

In Kürze wird das berühmte Restaurant im Gebäude in einen neuen Gewerberaum umgewandelt, der mehr Kunden anziehen und dem Gebäude sowie dem ständigen Kunden- und Besucherstrom einen Schub verleihen wird.

Die Lage? Einfach perfekt: Im Gebäude des Autosilo Balestra gelegen, mit Bushaltestellen vor Ort und der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar, alles liegt für Ihre Kunden und Mitarbeiter greifbar nahe.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen: Treten Sie in das Herz des Luganoer Gewerbezentrums ein und gönnen Sie sich eine wichtige Fläche für Ihr Unternehmen.

Hinweis: Die Fläche ist nicht für die Nutzung als Restaurant, Bar, Take Away, Gelateria usw. bestimmt und somit sind alle gastronomischen Tätigkeiten ausgeschlossen.

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Anbieter

Posta Immobili M&S SA
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Via Bellinzona 6
6512Giubiasco

Kontakt

Lisa Cocchi, Sandro Guffanti

Inseratenummer
4002387537
Objekt-Ref.
flat84543160fox

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Finanzprofil
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Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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