12 Treffer - Wohnung mieten in Ruvigliana

  • Panoramic view of a lake surrounded by lush green mountains, with a small cluster of houses and trees on the shore.
  • Balcony with a scenic mountain view, featuring a white table, chairs, a sofa, and potted plants.
  • Modern dining room with a wooden dining table, four dark brown chairs, a small wooden stool with a potted plant, and several large picture frames on the walls.
  • Bright hallway with white walls, polished tile floor, small wooden table with vase and flowers, and a framed picture on the wall. The hallway leads to a kitchen area visible at the end.
  • Modern hallway with a glass console table, decorative items, and a large abstract painting on the wall.
  • Modern bedroom with a large bed, colorful pillows, a patterned rug, a brown armchair, and a small nightstand with decorative items.
  • Modern kitchen with white cabinets, dark countertops, a window, and two yellow stools at the island.
  • Modern hallway with white walls, recessed lighting, and a polished tile floor. Features a built-in oven, a small bar area with stools, and a view into a dining area with a table and chairs.
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CHF 4'700.– Top
2.5 Zimmer115m² Wohnfläche
Strada di Fulmignano 12A, 6977 Ruvigliana

Charmantes 2.5-Zimmer-Apartment mit atemberaubendem Blick in Ruvigliana

Willkommen in diesem wunderschön renovierten und vollständig möblierten 2,5-Zimmer-Apartment im 2. Stock eines gut unterhaltenen Gebäudes im malerischen Dorf Ruvigliana, Tessin. Renoviert im Jahr 2022, kombiniert dieses stilvolle Zuhause modernen Komfort mit dem zeitlosen Charme des schweizerisch-italienischen Seebad-Stils. Die Immobilie ist von einem großen Wohngebiet mit Swimmingpool, Sonnenliegen und Umkleideraum sowie Duschen nebenan umgeben.Die Wohnung ist vollständig möbliert und "bereit zum Einzug" mit hochwertigen Möbeln und einem atemberaubenden Surround-Sound-System von Bang & Olufsen, um Filmnächte gründlich zu genießen.Die Wohnung verfügt über: • Moderner Flur: Ein einladender Eingang mit einem Glas-Konsole-Tisch, dekorativen Akzenten und einem auffälligen abstrakten Gemälde - setzt einen eleganten Ton für das gesamte Apartment. • Stilvolles Schlafzimmer: Ein geräumiger und gemütlicher Rückzugsort mit einem großen Bett, farbenfrohen Kissen, einem gemusterten Teppich, einem braunen Sessel und einem charmanten Nachttisch. • Zeitgenössische Küche: Hell und funktional, mit weißen Schränken, dunklen Arbeitsplatten und zwei fröhlichen gelben Hockern an der Insel - ideal für informelles Essen. • Elegantes Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Zugang zur großen Terrasse • Ein Badezimmer mit großer Duschkabine, die im Einklang mit dem gesamten Apartment gestaltet ist. • Privater Balkon: Genießen Sie den atemberaubenden Blick von Ihrem eigenen Außenbereich. • Garage & Parkplatz: Bequeme überdachte Garage mit zwei privaten Parkplätzen inklusive. • Aufzugzugang: Komfortabel und für alle Bewohner zugänglich. Komfort & Umgebung: Diese Wohnung ist wunderbar ruhig und bietet eine friedliche Wohnatmosphäre sowohl tagsüber als auch nachts. Der See ist nur in der Nähe, sodass Sie die atemberaubende Landschaft des Lago di Lugano nach Belieben genießen können. Eine Bushaltestelle ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt, was eine einfache Verbindung zum weiteren Umland ermöglicht. Die Farmacia Castagnola ist innerhalb von 13 Minuten zu Fuß für den täglichen Bedarf erreichbar.Ob Sie nach einer ruhigen Zuflucht im Herzen des Tessins oder einer stilvollen Basis suchen, um die Schönheit der Region Lugano zu erkunden, bietet diese Wohnung eine außergewöhnliche Gelegenheit. Verpassen Sie nicht die Chance, in einem der charmantesten Winkel der schweizerisch-italienischen Schweiz zu leben.

Wegzeit
-
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  • Aussicht
  • Parkplatz
  • Lift
  • +5
CHF 5'500.–
4.5 Zimmer165m² Wohnfläche
Via Ceresio di Suvigliana, 6977 Lugano

ELEGANTE 5,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT SPEKTAKULÄRER SEESICHT

ELEGANTE 5,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT SPEKTAKULÄRER SEESICHT In Ruvigliana, in einer herrlichen Umgebung eines großen, jahrhundertealten Parks, mit Blick auf den Golf von Lugano und umgeben von bezaubernden Hügeln, befindet sich die renommierte Residenza, in der wir diese wunderbare 5,5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick vermieten. Im weitläufigen Park von rund 10.000 Quadratmetern können die Bewohner die warmen Tage in einem Hallenbad genießen. Die lichtdurchflutete Wohnung im vierten Obergeschoss mit Blick auf den See verfügt über eine großzügige Eingangshalle, einen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Wohnküche, einen Hauswirtschaftsraum, ein erstes Schlafzimmer/Büro und ein Gästebad. Der Schlafbereich verfügt über zwei Schlafzimmer, jeweils mit Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet und ein weiteres Gästebad. Das Hauptschlafzimmer mit Blick auf die Terrasse verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet. Die Eleganz und der Komfort der Innenräume machen jede Wohnung zu einem exklusiven und komfortablen Refugium für ihre Bewohner. Ein geräumiger Keller vervollständigt die Immobilie. *Die Fotos sind von einer sehr ähnlichen Wohnung auf derselben Etage. Mietzins CHF 5'700 Vorauszahlung CHF 700.- Parkplatz in Garage CHF 200.- pro Stück Mindestlaufzeit 2 Jahre. Vierteljährliche Zahlung im Voraus. Bankkaution von 3 Monaten. Tiere sind nicht erlaubt.

  • Aussicht
  • Parkplatz
  • Lift
  • +5
Wegzeit
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CHF 5'500.–
4.5 Zimmer
Via Ceresio di Suvigliana, 6977 Lugano

Elegantes 5.5-Zimmer-Apartment mit spektakulärer Seesicht

In Ruvigliana, in einer wunderschönen Kulisse eines großen, Jahrhunderte alten Parks, mit Blick auf den Luganer Golf und umgeben von den bezaubernden Hügeln, liegt die prächtige Residenz, in der wir dieses wunderschöne 5.5-Zimmer-Apartment mit Seeblick zur Miete anbieten. Innerhalb des weitläufigen Parks von etwa 10.000 m² können die Bewohner die warmen Tage in einem überdachten Swimmingpool genießen. Die im 4. Stock gelegene Wohnung profitiert von einem außergewöhnlichen Licht und einer Seesicht und verfügt über einen großen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer und einen Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate und bewohnbare Küche, einen Abstellraum, ein erstes Zimmer mit Arbeitszimmer und ein Gästebad. Der Schlafbereich verfügt über zwei Schlafzimmer, jedes mit einem Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet sowie ein weiteres Gästebad.Das Hauptschlafzimmer mit Seeblick verfügt über ein en-suite-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet. Die Eleganz und der Komfort der Innenräume verwandeln jedes Apartment in ein exklusives und komfortables Refugium für seine Bewohner. Eine geräumige Kellerabteilung komplettiert das Objekt. Die Fotos zeigen eine Wohnung im gleichen Stockwerk, die sehr ähnlich ist.Miete CHF 5'500.-Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 700.-Parkplatz in der Tiefgarage CHF 200.- pro Stück. Mindestmietdauer 2 Jahre.Vorauszahlung des Quartalsmietzinses.Bankbürgschaft von 3 Monaten.Haustiere nicht erlaubt.

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CHF 5'500.–
5.5 Zimmer160m² Wohnfläche
6977 Ruvigliana

Wohnung 5.5 Zimmer mit wunderschöner Seesicht

In einem großen, historischen Park mit wunderschöner Aussicht auf den Luganer Golf und die umliegenden Hügel, in der Nähe der Schulen von Ruvigliana und der Verkehrsmittel, liegt diese prächtige Residenz von 1930, die komplett renoviert wurde und über einen Swimmingpool mit Sonnenterrasse und Sauna verfügt.Das Gebäude erstreckt sich über 6 Etagen und umfasst insgesamt 12 Wohnungen mit hohen Decken.Die 5.5-Zimmer-Wohnung, 160 m² + 34 m² überdachte Terrasse + ein weiterer Balkon von etwa 10 m², mit wunderschöner Seesicht, liegt im 3. Stock und ist sehr sonnig.Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Zugang auch mit Aufzug, großem Wohn-Esszimmer, großer Terrasse, Küche, 3 Schlafzimmern, von denen eines ein eigenes Badezimmer (Whirlpool) hat, zweites Badezimmer (Dusche), einem weiteren Badezimmer mit Dusche, Waschküche und Fenster.Die Mieter der Residenz Parco Ruvigliana profitieren von der speziellen "Fidelity Card" des Grand Hotel Villa Castagnola, die zu einer Ermäßigung von 10% auf den Gesamtbetrag der bei Bar, den drei Restaurants Le Relais, La Rucola und dem Restaurant Galleria Arté am See bestellten Konsumationen berechtigt, sowie auf Leistungen und Produkte der Schönheitsabteilung im Clarins Beauty Corner und dem Friseursalon Danilo Hairstyling. Mit dieser Karte haben die Mieter auch das Recht, Zimmer mit speziellen Corporate-Tarifen (ausgenommen Feiertage) zu buchen.HAUSTIERE SIND NICHT ERLAUBT.CHF 5'500.- + CHF 700.- Nebenkosten + CHF 200.- Parkplatz in der TiefgarageHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Lugano hat in den vergangenen 3 Jahren um 2.42% zugenommen und zählt nun 63'629 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 90'755. 29.43% der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 8.36% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 41.73% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 20.48% der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.21%.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10.75%. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lugano im Durchschnitt 14.81% Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 5.87% und kinderlose Ehepaare 9.39%. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.24%.

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Lugano 1345 Wohnungen entstanden. Dabei sind insgesamt 213 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 509 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 339 Wohnungen mit 3 Zimmern und 202 4-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 52 5-Zimmer-Wohnungen und 30 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lugano nun 42'408 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 4093. Zusätzlich gibt es 9219 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12'768 Wohnungen mit 3 und 10'291 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr großen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3580 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2457.

Leerwohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Lugano liegt bei 2.09%. Dabei stehen 2.73% der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.68% der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.04% bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.58% der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.3% der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.77% für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.46% bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1450 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1200 (25%-Quantil). Außerdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1750.