Ruvigliana
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Apartment for rent in Ruvigliana

8

CHF 1,100.–2rm

Vicolo Ombroso 2, 6977 Ruvigliana

Grazioso appartamento composto da due ambienti, camera e soggiorno entrambe con balconcino. Ultimo piano in una casetta ai bordi del vecchio nucleo di Ruvigliana di soli tre appartamenti adatta a persone singole o abitazione secondaria. Al terzo piano con accesso tramite scale e nessun ascensore. Piccola cucina e bagno con vasca non ristrutturati. Contratto minimo di un anno. Canone di locazione con acconto spese accessorie ed un piccolo conguaglio costi annuo. Piccolo box cantina, macchina da lavare a disposizione degli inquilini gratuitamente. Animali non ammessi. Nessun parcheggio della casa, autosilo comunale e zona blu nelle immediate vicinanze. Località servita dai mezzi pubblici cittadini. Garanzia affitto su conto bancario e/o Swiss Caution

13

CHF 2,600.–4.5rm

6977 Ruvigliana

Referente agenzia per questo appartamento Sig.ra Luciano cell 0786640854 - re@immobilswiss.com Proponiamo in locazione una eccellente soluzione abitativa posta al pian terreno della “Residenza al Mulino”, con giardino vista lago, due posti auto e cantina, in Gradinata Albonago a Viganello, sulle prime pendici del Brè al confine con Ruvigliana. La Residenza è composta da soli 5 appartamenti, 2 al piano terreno, 2 al primo piano ed 1 al secondo piano ed è dotata di rifugio e lavanderia al piano dell’autorimessa. L’appartamento è orientato a sud ovest con una gradevole vista sul lago ed un giardino di circa 80 m2 confinante con una zona boschiva che ne garantisce la privacy. Con una buona suddivisione degli spazi abitativi fra zona giorno e zona notte e con una eccezionale disponibilità in entrambe di armadi a muro, l'appartamento è così composto - cucina ben attrezzata - zona soggiorno luminosa con vista lago, che prosegue con - veranda - zona pranzo – da cui si accede al giardino privato - bagno di servizio, completo di ampia doccia - primo office, con armadi a muro da cui si accede a - un secondo amplissimo office con grandi armadi a muro - prima camera da letto matrimoniale dotata di - bagno en suite con vasca - studio o seconda camera da letto singola - un ulteriore spazio distributivo che da accesso ad - un piccolo locale lavanderia privata - terza camera da letto singola con armadio a muro - terzo bagno con ampia doccia Le camere luminose hanno il pavimento in parquet e si affacciano sul tranquillo e soleggiato giardino privato con vista lago, i bagni hanno pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, come anche il pavimento della zona giorno. Il riscaldamento è condominiale mentre l’ottima isolazione dell’edificio non richiede la necessità di un impianto di condizionamento. Materiali e finiture di pregio nell’estetica e nella sostanza, serramenti esterni ed interni con ottime caratteristiche di isolamento termo acustico nonché i tripli servizi determinano il livello elevato dell’appartamento. Il canone richiesto per questo appartamento è pari a Chf 2600 a cui vanno aggiunte le spese condominiale comprensive di riscaldamneto pari a Chf 500 ( ad oggi senza conguaglio ) e per i due posti auto Chf 400 Il totale è pari a Chf 3500

9

CHF 5,200.–170m26.5rm

6977 Ruvigliana

Siamo a Ruvigliana, prestigioso quartiere insediato sulle alture di Lugano, da cui poter osservare dall’alto la città, il golfo e le sue montagne. L’appartamento di cui vi parlo si trova al secondo piano della rinomata Residenza Parco Ruvigliana. Scopriamo questa meravigliosa casa partendo dalla soglia: Superato l’ingresso il disimpegno accoglie il lift con cui è possibile accedere direttamente nell’appartamento. Proseguendo il corridoio sulla sinistra incontriamo la grande cucina, abitabile e separata, ben accessoriata e completa di lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica, forno, microonde e frigorifero con congelatore. Subito adiacente si erge nel suo splendore l’immenso soggiorno coronato da ampie vetrate da cui poter godere di un panorama unico, potrai accedere al grande terrazzo esterno di oltre 50 mq. Daniel Day-Lewis diceva “Vivo in un paesaggio, che arricchisce ogni singolo giorno della mia vita”, beh immagina di nutrirti di questa meraviglia ogni giorno, che valore ha per te? È innegabile: Svegliarsi ogni mattina abbracciato da questa poesia è senz’altro un privilegio per pochi. Adiacente al soggiorno si sviluppa la camera padronale, questo spazio è arredato con eleganti armadi a muro e dispone di un bagno privato completo di lavabo con specchiera, vasca, bidet e wc. Come da ogni stanza è possibile uscire su un piacevole balcone. Il corridoio alla destra dell’ingresso ci conduce alla zona notte: qui troviamo una camera singola con armadio a muro già istallato e un bagno interno con wc, lavabo e doccia idromassaggio. In fondo al corridoio altre due camere singole complete di armadio a muro separate da un secondo bagno di servizio completo di wc e lavabo. Per chi sceglie di vivere fra il lusso e il prestigio di questi ambienti è offerta la possibilità di utilizzare la piscina riscaldata con solarium e la zona relax con sauna. L’appartamento è riscaldato da caloriferi serviti da gas e rinfrescata da condizionatori. L’affitto per questo 6.5 locali di 170 metri quadri è di 5.200 franchi mensili, è richiesto un acconto spese richiesto è di 500 franchi mensili. A disposizione della casa un’ampia cantina. È possibile locare uno o più posti auto in autorimessa al prezzo di 200 franchi cadauno. Gli inquilini della residenza beneficiano della speciale Fidelity card del grand Hotel Villa Castagnola che da diritto ad una riduzione del 10% da spendere nei ristoranti, bar, e negozi associati. Non sono ammessi animali.

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CHF 5,400.–170m26.5rm

Ruvigliana, 6977 Ruvigliana

LUGANO - RUVIGLIANA il noto quartiere di Lugano rappresenta una prestigiosa zona residenziale che garantisce assoluta tranquillità, parco verde che circonda e vista lago meravigliosa. Nelle vicinanze posizionata la fermata dell'autobus e le scuole di Ruvigliana. Proponiamo un ampio e luminoso appartamento nell'elegante residenza di alto standard con quattro camere da letto, tre bagni completi ed un WC ospiti. L'appartamento completa quattro terrazze, due dei quali molto ampi con favolosa vista lago di 180 gradi. Per il condomini della prestigiosa residenza ce a disposizione la piscina coperta con terrazza solarium ed ampio parco che circonda. Posti auto disponibili su richiesta. Sono a vostra completa disposizione per ulteriori domande ed eventuale visita.

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