Ruvigliana
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Wohnung & Haus mieten in Ruvigliana

9

CHF 1’300.–95m23.5Zi

6977 Ruvigliana

Siamo a Ruvigliana,un meraviglioso quartiere situato in POSIZIONE COLLINARE.Ci troviamo ad appena 5 minuti da Lugano in un DOLCISSIMO LIMBO fatto di natura e serenità.Questo spazioso 3.5 locali si sviluppa su una superficie di 95 mq ed è una soluzione perfetta PER UNA FAMIGLIA O UNA COPPIA.Ci troviamo AL PIANO TERRA di uno stabile di poche unità.Dall'ingresso accediamo allo spazioso corridoio con ARMADI A MURO che anticipa la zona giorno.LA CUCINA è separata ed abitabile, con la sua porta finestra concede l’accesso che si collega al soggiorno.Le ante sono di COLOR BIANCO ed è completa di forno ad aria calda, lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica, frigorifero e congelatore.IL SOGGIORNO è ampio e ben illuminato dalla luce che filtra naturalmente dalle enormi vetrate.Lo spazio ospita una ZONA PRANZO in cui mangiare ed uno in cui rilassarsi sui grandi divani.Da qui si può accedere al GRANDE BALCONE ABITABILE che offre una rigogliosa vista sul verde.IL BAGNO è finestrato e composto da WC, lavabo e mobile con specchiera e box doccia.Subito accanto è presente LA PRIMA CAMERA SINGOLA ideale per un figlio.UN SECONDO BAGNO completo di vasca, sanitari e lavabo serve la camera matrimoniale anch’essa con affaccio sul balcone.La lavanderia è condominiale ed assegnata UNA CANTINA.L’appartamento è LIBERO DA SUBITO ed aspetta il suo nuovo inquilino.Sono AMMESSI ANIMALI previa valutazione.L'affitto per questo grazioso 3.5 locali è di 1'300 franchi al mese.Più le spese di 250 franchi ogni mese.Nelle vicinanze sono disponibili diversi posteggi blu.Si accetta l'assicurazione per il DEPOSITO CAUZIONALE corrispondente a 3 mensilità.Per fissare un appuntamento chiamami allo +41 91 24 28 oppure +41 78 404 56 75.TIAffitto

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CHF 2’400.–4.5Zi

6977 Ruvigliana

Referente agenzia per questo appartamento Sig.ra Luciano cell 0786640854 - re@immobilswiss.comProponiamo in locazione una eccellente soluzione abitativa posta al pianterreno della “Residenza al Mulino”, con giardino vista lago, due posti auto e cantina, in Gradinata Albonago a Viganello, sulle prime pendici del Brè al confine con Ruvigliana. La Residenza è composta da soli 5 appartamenti, 2 al pianterreno, 2 al primo piano ed 1 al secondo piano ed è dotata di rifugio e lavanderia al piano dell’autorimessa.L’appartamento è orientato a sud ovest con una gradevole vista sul lago ed un giardino di circa 80 m2 confinante con una zona boschiva che ne garantisce la privacy.Con una buona suddivisione degli spazi abitativi fra zona giorno e zona notte e con una eccezionale disponibilità in entrambe di armadi a muro, l'appartamento è così composto- cucina ben attrezzata- zona soggiorno luminosa con vista lago, che prosegue con- veranda - zona pranzo – da cui si accede al giardino privato- bagno di servizio, completo di ampia doccia- primo office, con armadi a muro da cui si accede a - un secondo amplissimo office con grandi armadi a muro - prima camera da letto matrimoniale dotata di- bagno en suite con vasca - studio o seconda camera da letto singola - un ulteriore spazio distributivo che da accesso ad- un piccolo locale lavanderia privata- terza camera da letto singola con armadio a muro- terzo bagno con ampia docciaLe camere luminose hanno il pavimento in parquet e si affacciano sul tranquillo e soleggiato giardino privato con vista lago, i bagni hanno pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, come anche il pavimento della zona giorno.Il riscaldamento è condominiale mentre l’ottima isolazione dell’edificio non richiede la necessità di un impianto di condizionamento.Materiali e finiture di pregio nell’estetica e nella sostanza, serramenti esterni ed interni con ottime caratteristiche di isolamento termo acustico nonché i tripli servizi determinano il livello elevato dell’appartamento.Il canone richiesto per questo appartamento è pari a Chf 2.400 a cui vanno aggiunte le spese condominiali comprensive di riscaldamento, pari a Chf 450 ( ad oggi senza conguaglio ) e per i due posti auto Chf 300.In totale Chf 3.150.

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CHF 5’000.–4Zi

6977 Ruvigliana

L'appartamento arredato, duplex con splendida loggia e vista lago , situato nel Residence esclusivo Cà Isabelle , è così composto: - zona giorno, atrio, servizio ospiti, ampio soggiorno, cucina aperta moderna ben arredata, grande balcone, - zona notte, 3 camere, doppi servizi, locale stireria, e giardinetto funzionale. A disposizione piscina, sauna, locale fitness e bagno turco. 2 posti auto in autorimessa. &1050;&1074;&1072;&1088;&1090;&1080;&1088;&1072; &1074; &1101;&1082;&1089;&1082;&1083;&1102;&1079;&1080;&1074;&1085;&1086;&1081; &1088;&1077;&1079;&1080;&1076;&1077;&1085;&1094;&1080;&1080; &1089;&1086;&1089;&1090;&1086;&1080;&1090; &1080;&1079;: &1087;&1088;&1080;&1093;&1086;&1078;&1077;&1081;, &1073;&1086;&1083;&1100;&1096;&1086;&1081; &1075;&1086;&1089;&1090;&1080;&1085;&1086;&1081;, &1089;&1086;&1074;&1088;&1077;&1084;&1077;&1085;&1085;&1086;&1081; &1093;&1086;&1088;&1086;&1096;&1086; &1084;&1077;&1073;&1083;&1080;&1088;&1086;&1074;&1072;&1085;&1085;&1086;&1081; &1086;&1090;&1082;&1088;&1099;&1090;&1086;&1081; &1082;&1091;&1093;&1085;&1080;, &1075;&1086;&1089;&1090;&1077;&1074;&1086;&1075;&1086; &1090;&1091;&1072;&1083;&1077;&1090;&1072;, &1073;&1086;&1083;&1100;&1096;&1086;&1075;&1086; &1073;&1072;&1083;&1082;&1086;&1085;&1072;, &1072; &1090;&1072;&1082;&1078;&1077; &1090;&1088;&1077;&1093; &1089;&1087;&1072;&1083;&1077;&1085;, &1076;&1074;&1091;&1093; &1074;&1072;&1085;&1085;&1099;&1093; &1082;&1086;&1084;&1085;&1072;&1090;, &1087;&1088;&1072;&1095;&1077;&1095;&1085;&1086;&1081;, &1085;&1077;&1073;&1086;&1083;&1100;&1096;&1086;&1081; &1092;&1091;&1085;&1082;&1094;&1080;&1086;&1085;&1072;&1083;&1100;&1085;&1099;&1081; &1089;&1072;&1076;. &1044;&1086;&1089;&1090;&1091;&1087;&1085;&1099; &1082; &1087;&1086;&1083;&1100;&1079;&1086;&1074;&1072;&1085;&1080;&1102; &1073;&1072;&1089;&1089;&1077;&1081;&1085;, &1089;&1072;&1091;&1085;&1072;, &1090;&1088;&1077;&1085;&1072;&1078;&1077;&1088;&1085;&1099;&1081; &1079;&1072;&1083; &1080; &1090;&1091;&1088;&1077;&1094;&1082;&1072;&1103; &1073;&1072;&1085;&1103;. 2 &1087;&1072;&1088;&1082;&1086;&1074;&1086;&1095;&1085;&1099;&1093; &1084;&1077;&1089;&1090;&1072; &1074; &1075;&1072;&1088;&1072;&1078;&1077;.&1055;&1088;&1077;&1076;&1083;&1072;&1075;&1072;&1077;&1084;&1072;&1103; &1089;&1086;&1073;&1089;&1090;&1074;&1077;&1085;&1085;&1086;&1089;&1090;&1100; &1087;&1088;&1086;&1076;&1072;&1077;&1090;&1089;&1103; &1090;&1086;&1083;&1100;&1082;&1086; &1074; &1082;&1072;&1095;&1077;&1089;&1090;&1074;&1077; &1084;&1077;&1089;&1090;&1072; &1074;&1088;&1077;&1084;&1077;&1085;&1085;&1086;&1075;&1086; &1078;&1080;&1090;&1077;&1083;&1100;&1089;&1090;&1074;&1072;The apartment is situated in an exclusive Residence and is composed of: living room, entrance hall, guest service, spacious living room, open kitchen well furnished, modern, large balcony, sleeping area, 3 bedrooms, two bathrooms, laundry, local and functional garden. Available swimming pool, sauna, Turkish bath and fitness room. 2 parking spaces in garage.RIF. 369

9

CHF 5’200.–170m26.5Zi

6977 Ruvigliana

Siamo a Ruvigliana, prestigioso quartiere insediato sulle alture di Lugano, da cui poter osservare dall’alto la città, il golfo e le sue montagne.L’appartamento di cui vi parlo si trova al secondo piano della rinomata Residenza Parco Ruvigliana.Scopriamo questa meravigliosa casa partendo dalla soglia:Superato l’ingresso il disimpegno accoglie il lift con cui è possibile accedere direttamente nell’appartamento.Proseguendo il corridoio sulla sinistra incontriamo la grande cucina, abitabile e separata, ben accessoriata e completa di lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica, forno, microonde e frigorifero con congelatore. Subito adiacente si erge nel suo splendore l’immenso soggiorno coronato da ampie vetrate da cui poter godere di un panorama unico, potrai accedere al grande terrazzo esterno di oltre 50 mq.Daniel Day-Lewis diceva “Vivo in un paesaggio, che arricchisce ogni singolo giorno della mia vita”, beh immagina di nutrirti di questa meraviglia ogni giorno, che valore ha per te?È innegabile: Svegliarsi ogni mattina abbracciato da questa poesia è senz’altro un privilegio per pochi.Adiacente al soggiorno si sviluppa la camera padronale, questo spazio è arredato con eleganti armadi a muro e dispone di un bagno privato completo di lavabo con specchiera, vasca, bidet e wc.Come da ogni stanza è possibile uscire su un piacevole balcone.Il corridoio alla destra dell’ingresso ci conduce alla zona notte: qui troviamo una camera singola con armadio a muro già istallato e un bagno interno con wc, lavabo e doccia idromassaggio.In fondo al corridoio altre due camere singole complete di armadio a muro separate da un secondo bagno di servizio completo di wc e lavabo.Per chi sceglie di vivere fra il lusso e il prestigio di questi ambienti è offerta la possibilità di utilizzare la piscina riscaldata con solarium e la zona relax con sauna.L’appartamento è riscaldato da caloriferi serviti da gas e rinfrescata da condizionatori.L’affitto per questo 6.5 locali di 170 metri quadri è di 5.200 franchi mensili, è richiesto un acconto spese richiesto è di 500 franchi mensili.A disposizione della casa un’ampia cantina.È possibile locare uno o più posti auto in autorimessa al prezzo di 200 franchi cadauno.Gli inquilini della residenza beneficiano della speciale Fidelity card del grand Hotel Villa Castagnola che da diritto ad una riduzione del 10% da spendere nei ristoranti, bar, e negozi associati.Non sono ammessi animali.

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