Klingnau
Klingnau

6 Treffer - Wohnung mieten in Klingnau

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  • Kinderfreundlich
  • Ruhige Lage
CHF 1'990.–
2.5 Zimmer90m² Wohnfläche
Weierstrasse 36, 5313 Klingnau

Frisch renovierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit viel Licht und modernem Wohnkomfort

Entdecken Sie diese helle und grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss an der Weierstrasse 36 in 5313 Klingnau. Die Wohnung mit 90 m² Nettowohnfläche wurde 2025 im Rahmen einer vollständigen Sanierung des gesamten Gebäudes komplett renoviert und erstrahlt in neuem, modernem Glanz.Highlights der Renovation: • Neuer Bodenbelag in der gesamten Wohnung • Brandneue, moderne Einbauküche • Frisch gestaltetes, modernes Badezimmer • Komplette Sanierung aller Räume inklusive Wände, Decken, Installationen und Ausstattung Die Wohnung besticht durch ihre offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung, grosse Fenster und die besonders sonnige Lage im 2. Stock. Die ruhige und kinderfreundliche Umgebung macht sie zur idealen Wahl für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Hier erwartet Sie ein modernes Wohngefühl mit viel Komfort und Lebensqualität.Eckdaten: • Bruttomiete: CHF 2'210.- / Monat • Nettomiete: CHF 1'960.- / Monat • Nebenkosten (pauschal): CHF 250.- / Monat • Zusatzoption: 1 Aussenparkplatz für CHF 60.- / Monat • Verfügbar ab: Auf Anfrage • Renovationsjahr: 2025/2026 (komplette Gebäudesanierung) Die Lage in Klingnau ist ausgezeichnet: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Denner, Migros etc.) und der Bahnhof Döttingen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen, grünen Umgebung.Die publizierten Bilder dienen der Veranschaulichung und zeigen ein mögliches Einrichtungskonzept (Staging).

  • Kinderfreundlich
  • Ruhige Lage
Wegzeit
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1 / 24
CHF 1'640.–
4.5 Zimmer90m² Wohnfläche
Höllsteweg 37, 5313 Klingnau

4.5-Zimmerwohnung an ruhiger und sonniger Lage mit weiter Aussicht

Am Höllsteweg 37 in Klingnau vermieten wir eine schöne und gut geschnittene 4.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und sonniger Lage und bietet eine schöne, weite Aussicht. Das Gebäude verfügt über einen Lift.Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Die Küche bietet viel Stauraum und ausreichend Arbeitsfläche. Ein Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum.Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Dank der schliessbaren Glasfront lässt sich der vorhandene Platz optimal nutzen.Der Bahnhof Döttingen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. So verbindet die Wohnung eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen im Alltag.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Wegzeit
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  • Bright living room with large windows offering a scenic view, featuring a red sofa, a wooden coffee table, a TV stand, and a comfortable chair.
  • Balcony with a round mosaic table and a decorative metal chair, overlooking a green landscape and a multi-story building.
  • Balcony with a small round table and two chairs, potted orchid, and sliding glass doors leading to the interior.
  • Bright living room with large windows and a sliding glass door leading to a balcony. Features a red armchair, blue sofa with pillows, a coffee table, a TV stand, and a dining table with chairs.
  • A modern living room with a grey sofa, coffee table, red chair, and a small dining area with a table and chairs. The room features a television on a stand and a small plant on the coffee table.
  • The image shows a furnished room with a bed, a large mirror, a wooden door, and a view into an adjacent dining area with a table and chairs.
  • Bedroom with a bed, nightstand, and lamp, featuring large sliding glass doors opening to a balcony with a decorative metal chair.
  • The kitchen features light-colored cabinets, a tiled backsplash, and a granite countertop. Visible appliances include an oven, microwave, and sink. Shelves hold various kitchen items, and a doorway leads to another room with wooden flooring.
  • A hallway with wooden flooring leading to a living room and a bathroom. The living room features a sofa, coffee table, and large windows. The bathroom has a sink and mirror.
  • Modern bathroom with double sink, mirror, bathtub, and showerhead. Grey tiles and white fixtures.
  • Modern bathroom with beige tiles, a white sink, a bathtub with a shower, and a towel on the edge.
  • A small bathroom with a white toilet, a wooden shelf holding towels and cleaning supplies, and a bathtub with a silver faucet.
  • A narrow hallway with wooden flooring, white walls, and several doors leading to different rooms. A coat rack with jackets and a backpack is visible, along with a small table and chairs in the foreground.
  • A well-organized closet with multiple clothing racks, neatly hung garments, folded towels, and various storage items.
  • Modern living room with large windows offering a scenic view, featuring a red sofa, coffee table, red chair, ottoman, and television stand.
1 / 15
CHF 1'380.–
2.5 Zimmer72m² Wohnfläche
Schattengasse, 35, 5313 Klingnau
Wegzeit
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1 / 6
CHF 1'850.–
3.5 Zimmer80m² Wohnfläche
Parkstrasse 29, 5313 Klingnau

Grosszügige 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Sicht auf die Aare

Für einen Besichtigungstermin bitten wir Sie, das Kontaktformular auszufüllen. In diesem gepflegtem Mehrfamilienhaus an ruhiger und idyllischer Lage, nahe der Aare, erwartet Sie diese 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil. Für Ihre Wohnqualität: - Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden - Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Parkettboden - Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramikherd - Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC - Reduit inkl. Waschmaschine und Tumbler - Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Aussenparkplätze können für CHF 50.00 pro Monat dazugemietet werden, Einstellplätze in der Tiefgarage für CHF 100.- pro Monat . "Die Fotos stellen den Ausbaustandart dar und können vom Grundriss allenfalls etwas abweichen"

Wegzeit
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1 / 11
CHF 1'780.–
5.5 Zimmer
Föhrensteig 2, 5313 Klingnau

Ruhig gelegene 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon zu vermieten

Die ruhig gelegene, charmante 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon sucht ab sofort oder nach Vereinbarung eine neue Mieterschaft.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen.3. Obergeschoss • Entrée mit Platz für die Garderobe • Helle, offene Wohnküche mit Granit-Arbeitsflächen und weissen Fronten • Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum grossen Balkon sowie einer Wendeltreppe zur Galerie • Drei geräumige Zimmer, individuell nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer Schlaf-/Arbeits-/ oder Kinderzimmer • Dusche mit WC • Zusätzliches Réduit/Putzschrank Die Küche und das Badezimmer sind mit pflegeleichten Keramikplatten ausgestattet. Im Wohnzimmer sowie in den übrigen Zimmern wurde Laminat verlegt.Dachgeschoss • Galerie • Grosszügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad • Helles Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und WC • Estrichraum In der Galerie und im Schlafzimmer wurde ebenfalls Laminat verlegt. Das Badezimmer ist mit Keramikplatten ausgestattet.Die Wohnung befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher Lage am Föhrensteig. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie die Bushaltestelle sind bequem zu Fuss erreichbar.Der Bahnhof Klingnau und das nahegelegene Zentrum von Döttingen bieten eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Die idyllische Altstadt und das beliebte Naherholungsgebiet am Klingnauer Stausee laden zu Spaziergängen, Velotouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.Zusätzlich kann ein Einstellplatz für CHF 100.00 pro Monat oder ein Aussenparkplatz für CHF 50.00 pro Monat dazu gemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Wegzeit
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  • Modern living room with a black leather sofa, coffee table, flat-screen TV on a white cabinet, and a dining area visible in the background.
  • Modern living room with wooden flooring, large windows, black leather sofa, coffee table, TV cabinet, and a couple of chairs.
  • A view of a small town square with several multi-story buildings, some with shops on the ground floor, and several parked cars in the foreground.
  • A modern living room with a black leather sofa, coffee table, and a dining area with chairs and a table. The room features wooden flooring and a hallway leading to a kitchen area.
  • A modern, open-plan living and dining area with a sleek black dining table and chairs, a white kitchen counter with stools, and various appliances including an oven and refrigerator. The space features pendant lights, a radiator, and a water dispenser.
  • Empty room with wooden flooring, light-colored walls, and a large built-in wardrobe. A small black rug is placed on the floor. A doorway leads to another room with visible furniture.
  • A well-lit hallway with wooden flooring, light-colored walls, and a small black rug on the left side. There are framed pictures on the walls and a vase with dried flowers on the right side. A doorway leads to a bathroom with white tiles and a towel visibl
  • A narrow hallway with wooden flooring, white walls, and a small rug in the center. A small cabinet is visible on the left, and a bathroom with a sink is partially visible on the right.
  • Bathroom with a white bathtub, tiled walls, a shower curtain, and towels hanging on a rack.
  • A small bathroom with a white toilet, a white sink, a bathtub, a mirror, and a tiled floor.
  • Bright bedroom with large windows and a sliding glass door leading to a balcony, featuring a bed, a large mirror, and a radiator.
  • Living room with a dark grey sofa, coffee table, floor lamp, and a view of a green landscape through large sliding glass doors leading to a balcony.
  • Balcony with a view of a rural landscape, featuring a wicker chair, small table, and potted plants.
  • Balcony overlooking a park with trees, a river, and distant hills. A few parked cars are visible below.
1 / 14
CHF 1'890.–
4.5 Zimmer126m² Wohnfläche
Schattengasse 35, 5313 Klingnau
Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Überblick

Klingnau ist in den letzten 3 Jahren um 4.55% gewachsen und zählt nun 3700 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 72'555. Dabei haben 15.55% der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 19.88% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.23% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.31% der Einwohner schließen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.62%.

Steuern

Die Steuerbelastung der Region liegt bei 11.28%. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Klingnau beträgt 16.36%. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 14.37%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.3% und ein kinderloses Ehepaar 10.4%.

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden 49 neue Wohnungen in Klingnau gebaut. Davon fallen 5 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 19 Wohnungen mit 3 Zimmern und 17 4-Zimmer-Wohnungen hinzu. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 6 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Klingnau nun 1765 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 43. Darüber hinaus gibt es 196 Wohnungen mit 2 Zimmern, 306 Wohnungen mit 3 Zimmern und 592 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die sehr großen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 399 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 229.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Klingnau beträgt 1.26%. Dabei stehen 2.33% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.52% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.64%, 1.19% der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.76% der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.8%, wovon 0.88% dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1500 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1238 (25%-Quantil). Schließlich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1804 oder weisen genau diesen Wert auf.

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