1 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Klingnau

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CHF 1’087’060.–

Zelgli, 5313 Klingnau

Attraktive KMU-Gewerbeboxen für Ihr Unternehmen oder zur privaten Nutz

Ob Werkstatt, Büro, Verkauf, Atelier oder Fitnessstudio: Die neuen KMU-Boxen in Klingnau setzen diese und viele andere Geschäftsmodelle effektvoll in Szene. Lage: Sie befinden sich an höchst visibler Lage an der Durchfahrtsstrasse in Klingnau in Richtung Grenzübergang Koblenz / Waldshut - in einer dynamischen Region mit steigendem wirtschaftlichem Wachstum. Profitieren Sie von der verkehrsgünstigen Lage zwischen den Schweizer Wirtschaftszentren Basel und Zürich, vom moderaten Kostenniveau und dem inspirierenden Innovationsgeist der Gegend rund um Klingnau. KMU-Boxen: Die im Industrie-Stil gehaltenen Kuben weisen im Inneren eine loftähnliche, offene Athmosphäre auf, in der sich vielseitige Layouts realisieren lassen. So eignen sich die zweistöckigen Boxen auch für private Hobby-, Vereins- oder Freizeiträume, während grössere Unternehmen mehrere Einheiten flexibel kombinieren können. Zur Auswahl stehen zehn Boxen mit einem Flächenangebot von 129 m2 bis 320 m2 und einzigartiger Atmosphäre. Der Zutritt erfolgt über Sektional-Garagentore mit integrierten Servicetüren. Durch die Verglasung ergeben sich lichtdurchflutete Eingangsbereiche, welche variabel genutzt werden können. Lassen Sie entweder die beeindruckende Raumhöhe von über fünf Metern für sich wirken oder integrieren Sie ein Zwischengeschoss für beispielsweise einen privaten Bürobereich, ein Lager oder eine Lounge. Parkierung: Ein Parkplatz (vor der Box) ist im Kaufpreis inbegriffen. In der Einstellhalle im Untergeschoss befinden sich 10 Garagenplätze. Diese und 6 Aussenparkplätze können dazu erworben werden. Zudem stehen 6 Besucherparkplätze zur Mitbenützung zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt eine der innovativen KMU-Boxen und werden Sie Teil des lebendigen Aaretals im Industriegebiet "Oberes Zelgli". Verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen, Baubeschrieb und Verkaufspreisen. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Klingnau ist in den letzten 3 Jahren um 1.89 % gewachsen und zählt nun 3'603 Einwohner:innen. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 73'280. Dabei haben 13.05 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.44 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.33 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 22.18 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.42 %. Steuern Die Steuerbelastung der Region liegt bei 12.18 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Klingnau beträgt 16.95 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.46 % und ein kinderloses Ehepaar 11.14 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 106 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Klingnau gebaut. Davon fallen 18 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 22 Wohnungen mit 3 Zimmern und 32 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 15 5-Zimmer-Wohnungen und 19 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Klingnau nun 1'741 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 44. Darüber hinaus gibt es 190 Wohnungen mit 2 Zimmern, 297 Wohnungen mit 3 Zimmern und 584 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 397 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 229. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Klingnau beträgt 1.28 %. Dabei stehen 13.64 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.53 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.7 %, 0.87 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.76 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.88 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'425 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'220 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'667 oder weisen genau diesen Wert auf.

PLZ von Klingnau

Gewerbe, Büro, Lager kaufen 5313 (Klingnau)

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