• 2 story building, with red roof, blue windows, balconies, parked vehicle
  • modern house, solar panels on roof, large glass windows, wooden exterior, gray tiled floor
  • building with wooden walls, balcony, parking area, fence
  • terrace with tiled floor, brown fences, red roof, white house, trees in the background
  • terraced roof, brown railing, tiled floor, mountain view
  • Tiled floor, stainless steel handrail, glass railing, grey elevator doors, fire extinguisher
  • White walls, gray tile flooring, closed door, fire extinguisher, staircase, glass railing, emergency exit sign
  • Empty room, concrete floor, exposed wooden ceiling, multiple windows.
  • empty room, concrete floor, wooden beams, skylight windows, electrical outlets, no furniture
  • empty attic with three windows, wooden ceiling, concrete floor
  • Under-construction room, concrete floor, wooden support beams, scattered storage boxes, large windows, pipes
  • unfinished room, white walls, ceiling with skylights, wooden beams, electrical outlets, work bench, paint buckets, unfinished floor
  • Modern bathroom with tiled floor, gray tiles on the wall, white sink, chrome faucet, white toilet, white storage cabinets, white door
  • empty attic room with wooden floors, white walls, wooden ceiling
  • Large balcony, wooden railing, tiled floor, green trees outside, view of the hills
  • green field, trees, hills, clear blue sky with clouds
  • Multi-story building with brown and white exterior, red roof, garage, driveway, mountains and cloudy sky in the background.
  • Large house, multistory, red roof, many windows, solar panels, balcony, hillside, green grass
  • An empty elevator with gray walls, a white floor, yellow markings, and two doors.
  • House in village with green hills, mountains, road, and cloudy sky
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"Ihr neuer Gewerbestandort: 89m2 und 420m2 Büroflächen im Edelrohbau mit Terrasse und Aussicht"

Miete /m2/Jahr
CHF 120.–
Zimmer
1
Nutzfläche
420 m2

Standort

Guggibadstrasse 6, 6288 Schongau

Wegzeit

  • > 60 minStation: Mosen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    12 min.Landi

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    8 min.Mettmen

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Nettomiete:
CHF 100.– /m2/Jahr
Nebenkosten:
CHF 20.– /m2/Jahr
Miete:
CHF 120.– /m2/Jahr

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Büro
Anzahl Zimmer:
1
Etage:
1
Nutzfläche:
420 m2
Mindestnutzfläche:
89 m2
Raumhöhe:
2.4 m
Max. Bodenbelastung:
500 kg/m2
Max. Gewicht Warenlift:
3600 kg
Baujahr:
2024

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Stromanschluss

  • Wasseranschluss

  • Abwasseranschluss

Dokumente (3)

Beschreibung

In Schongau entstand im Jahr 2024/2025 ein neues, vielfältig nutzbares Gewerbe- und Wohnhaus mit repräsentativer Ausstrahlung. Dieses Erscheinungsbild wird im Innern des Gebäudes mit dem freundlichen Eingangsbereich, praktischem Warenlift (Tragkraft 3'600 kg / Paletten-Transport möglich) und den hellen Büro-/Gewerbeflächen fortgesetzt. Zudem stehen den Mietern auf jeder Etage Gemeinschaftstoilettenanlagen zur Verfügung.

Pro Geschoss stehen Ihnen als neuer Mieter bis 420m2 für eine multifunktionale Anwendung zur Verfügung. Die Grundrisse lassen sich flexibel gestalten. Ihr neuer Geschäftssitz bringt Ihrem Unternehmen ein frisches Erscheinungsbild, dass Ihren Kunden einen positiven Eindruck und eine hohe Professionalität vermittelt. Die Flächen im Dachgeschoss können jedoch auch für Ihre Hobbys (z.B. Malatelier, Nähatelier etc. // Ausgeschlossen: Laute Hobbies oder im Food-Bereich) genutzt werden.

Die gute Verkehrsanbindung ins Seetal und die sehr guten Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter runden das Angebot ab.

Unser noch verfügbares Flächenangebot:

  • Untergeschoss / Erdgeschoss: Einstellplätze für Personenwagen (wenige noch verfügbar) // Aussenparkplätze für Personenwagen

  • 1. Obergeschoss: Büro-/Gewerbeflächen von ca. 420 m2 (teilweise befristet vermietet) mit einer Raumhöhe von 2.8m, Terrasse von ca. 240 m2// 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung Nordwest mit ca. 204 m2 (1. OG und 1. DG), 3 Nasszellen, sowie Balkone von ca. 56 m2 -- Auflage Gewerbliche Nutzung!

  • 1. Dachgeschoss: Büro-/Gewerbeflächen von ca. 420 m2 (Unterteilung möglich maximal 3) mit einer Raumhöhe von 2.6m, Balkon von ca. 28 m2 // 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung Nordwest (siehe 1. Obergeschoss)

  • 2. Dachgeschoss: Büro-/Disponibel-/Lagerräume 88.79 m2 plus Balkon von ca. 14 m2

    Die Gewerbefläche von 88.79 m2 kann im aktuellen Ausbauszustand für einen Nettomietzins von CHF 95.00 / m2 / Jahr und Nebenkosten von CHF 20.00 / m2 / Jahr gemietet werden. Ein vollständiger Ausbau wäre gegen einen Mietzinsaufpreis auch möglich.

Die Mietzinse für Büro- und Gewerbeflächen, Lager/Disporäume in CHF / m2 / Jahr verstehen sich im Edelrohbau exklusive Heiz- und Betriebskosten sowie Mehrwertsteuer.

Interessiert? Verlangen Sie unsere umfangreiche Vermietungsdokumentation oder rufen Sie uns an.

Ihre Ansprechperson:

Stefanie Stöckli-Joho /  Joho Immobilien AG, 056 536 91 41

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Anbieter

Joho Immobilien AG
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Reusstalblick 5
5637Geltwil

Kontakt

Stefanie Stöckli-Joho

+41565369141
+41565369141
Inseratenummer
4002820609
Objekt-Ref.
vasoy.gegff

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